重大调整！房贷最长可贷40年

8月28日房贷新规落地，商业房贷年限上限从30年延长至40年，系多年来重磅调整，公积金贷款仍维持30年不变。

拉长年限能大幅降低月供，减轻刚需购房压力，但会增加数十万总利息，或出现退休仍还贷的情况。

新规仅放开上限、不强制执行，银行风控审核不变，属于楼市优化政策，并非强刺激，购房者可按需选择长贷短还降低成本。

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