今年手持800-1000万，想在朝阳入手改善会很难受。难受的不是朝阳没好地，下不去手。而是核心区好地太多，但几乎都在1000万以上。8月初，四环外酒仙桥、三环外广渠路地块，被中海新城用130多亿全部收下。楼面价都在8万以上。9月初还有将台路地块，起步楼面价就是6万+，按照前两块的溢价率推测，楼面价也会是8万起。
今年朝阳的核心地块，楼面价就没有低于8万的。这也意味着最终售价会在11万+，不排除会到13-14万。而且大概率面积不会小，这对很多改善买房人来说，是实实在在超预算了。那新地买不起，朝阳区前两年没供地么？有的，但总价依旧不便宜。刚开盘的松榆里，总价1200万起，还没开盘的太阳宫，起步价就要4000万。朝阳核心区的新项目在全面豪宅化。这对于目标总价800-1000万的改善买房人来说，上车窗口变得越来越窄。