#现房销售项目贷款期限最长7年#
央行、金融监管总局发布房地产信贷新规，开发贷款实行主办银行制，设置差异化期限：预售项目开发贷最长5年，现房销售项目最长可达7年 。

现房模式建设完工才卖房，资金占用周期更长，拉长贷款年限匹配项目实际周转节奏，贷款资金封闭管理，专款专用，首次还本原则放在竣工备案之后 。新规同时调整个人房贷，现房销售房贷在销售备案后发放，预售房必须竣工备案后放款，落实“能拿房、再还贷”，个人住房贷款最长提升至40年 。

政策用金融工具配套现房改革，降低房企资金压力，强化项目风险管控，推动房地产发展新模式落地。 http://t.cn/AXpgfat3