贷款本金1亿，年利率3.05%，分别算等额本息。
① 10年期（120期）
- 月供：967,917.16 元
- 总还款：116,150,059.72 元
- 总利息：16,150,059.72 元（约1615万）
② 20年期（240期）
- 月供：557,103.91 元
- 总还款：133,704,939.43 元
- 总利息：33,704,939.43 元（约3370.5万）
核心差异
1. 月供压力
10年：每月接近96.8万；
20年：每月55.7万，月供少 41.08万/月，现金流轻松很多。
2. 利息差距
同样1个亿，20年比10年多付利息：1755.49万元。