#100万房贷月供可少635元#房贷最长年限放宽到40年的新政一出，这笔算账一下子刷屏了。按照测算，贷款100万，年利率3%，等额本息还款：贷30年月供4216元，延长到40年之后，每月只需要还3581元，刚好每月省下635元，一年就能少支出七千多块钱。

很多人第一眼看着是利好，每个月到手的现金流宽松不少，日常开支压力变小，对于刚买房、收入还不算稳定的刚需年轻人来说，短期负担确实轻了一大截。

但这笔账不能只看月供。还款时间拉长十年，付出的总利息也会随之增加。简单来说，是用未来更长的还债周期，换取当下每个月的喘息空间。而且40年不是人人都能申请成功，最终能不能批，要看个人年龄、征信和收入情况，由银行和购房者双方协商确定，并不是强制更改年限 。

政策只是多给了一种选择。手头紧张，想降低当下压力，可以选择拉长周期；收入稳定、有余力的家庭，依旧可以正常选30年，后期也保留提前还款的权利。没有绝对划算的方案，适合自己家庭收入规划才最重要。 http://t.cn/AX0zryBc