问纽约华人中介纽约的斩杀线是什么
B站账号“世茹很如意”8月5日上传了一期美国的视频，名字叫“我好像出了个假国！中国人在纽约建了个新县城？”，采访了一些在纽约生活的华人。

其中她采访了一个四川籍女性房产经纪，在美国已经待了15年，带她去著名的trump tower（川普大厦）楼上41层看了一套一居室的房子，可以看到纽约的中央公园，总价格是249万美元。
当然了，这种有中央公园视野的房子相比其他房子会更值钱一些。

女房产经纪说特朗普每次来纽约都会住这个大厦的高层。
同时曼哈顿允许用明火的住宅很少，基本都是电磁炉，而川普大厦这个房子可以用明火，算是比较稀缺了。
还有就是在纽约的富人区比如说上东区之类，如果你在某个公寓楼面前徘徊太久不离开比如说15分钟，就会有安保过来询问检查你停留的意图。

这个华人女性说做房地产经纪人是没有底薪的，也就是没有成交的话，收入为零，一切都靠房子成交赚取佣金，社保也要自己交，因此她觉得在美国房地产经纪人算是个体户。

这个up主也问这个华人女性经纪人，觉得斩杀线这个概念在纽约多吗？
这个华人女性房产经纪人回答说了两点，
第一是美国人买房喜欢贷款，如果杠杆上太高了就很容易崩溃，他们（美国人）很喜欢贷款贷90%，也就是只给10%首付，这样如果没有工作的确容易崩。

第二就是房子固定开支多，是以川普大厦的这套41层一居室为例子，总价249万美元，看起来不算很贵，
但是每个月地税要交2500美元，另外每个月还有管理费（维护费）也不便宜大概2400美元，
合计这两项就要5000美元左右，除此之外还要另外还房贷。
所以即使你还清了房贷，但如果哪天没有工作的话，持有这个房子一个月5000美元也是负担，毕竟一年大概六万美元的持有成本相当于249万美元总价的2%还多了。

看完我觉得挺警醒的，
因为上杠杆(低首付)买房-经济危机来了房价大跌-被裁员丢了工作-不得不亏损卖房-因为上杠杆太多(例如首付才20%，但是房价跌了不止20%)导致房子卖了也得还贷款。
这种事情在中国一样可能发生，
虽然国内没有地税这个玩意儿，另外物业费也便宜不少，但房价总体相对收入倍数很高，而且国内租金回报率低，我在深圳的房子租金回报率才1.27%左右，因此普通人还是要控制自己不要太激进。