地产这波是一日游，甚至有点半日游的味道

上周末聊消息面的时候我说过，房贷年限放到40年这类政策属于老生常谈，和二级市场关系不大，不建议碰。

今天盘面基本给了答案。

早盘受政策利好刺激，地产集体冲高，但资金追涨意愿明显不足，冲高之后快速回落。开盘那个位置，就是今天的最高点。

一日游，甚至可以说是半日游。

【为什么接不住】

因为短线资金是在借消息做情绪套利，不是真看好地产反转。

这两件事完全不一样。情绪套利的钱，进去就是为了走的，它要的是波动，不是空间。所以你会看到冲高的时候量能是有的，但承接盘跟不上，抛压一出来就往下砸。

再说政策本身。年限拉长、可协商还款，改的是已经买房的人的负债端压力，让月供轻一点。它没有解决需求端的问题，也没有解决存量房卖不掉的问题。

房子还是那些房子，买的人还是那些人。

所以这只能算减压，不能算反转。二级市场不傻，看得很清楚。

【套一下我之前说的三阶段】

炒作分三步：题材炒作、业绩兑现、订单落地。

地产这波，连第一步都没走完就结束了。

题材炒作要成立，得有资金愿意在这个方向上做时间。今天的走势说明没人愿意，那就没有后面。

【接下来怎么看】

第一，不追高。政策型题材如果第二天缩量、没有新的涨停梯队接上，基本就是彻底结束了，你可以拿这个当验证标准。

第二，别被带偏节奏。地产就算再折腾两天，也不是这个市场的主线。主线还是科技，你的仓位和注意力应该在那边。

第三，回到大盘。今天这种"利好出来接不住"的状态，恰恰是我说震荡的原因之一。资金谨慎，题材做不出持续性，指数就没法走单边。今年最高我还是看4300，不改。

【风险提示】

以上仅为个人学习笔记，不代表市场观点，不构成任何投资建议。市场有风险，决策请独立判断。
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