#出生人口从2000万跌至800万#1990年中国出生人口还有2391万，2016年仍有1786万，2025年只剩792万，九年减少55.7%。同期，城镇居民人均可支配收入中位数约5.11万元，全国商品房均价粗算约9527元一平方米，一套90平方米住房约85.7万元。即便夫妻两人都达到收入中位数，房款仍相当于8.4年的全部收入；仅三成首付就要25.7万元，相当于两个人不吃不喝攒两年半。这还只是全国平均水平，尚未计算房贷利息、教育、托育和日常生活成本。

房价最隐蔽的影响，是把生育变成了一场漫长的资格积累：先攒首付，再买房，再结婚，最后才敢考虑孩子。2024年全国结婚登记只有610.6万对，比2013年的1347万对减少54.7%；近年来15至49岁育龄女性每年又减少300万至500万。相关研究显示，房价异常上涨10%，出生率平均下降约0.88个千分点；家庭房价收入比上升10%，城市女性的生育概率下降约0.45%，高学历女性下降约0.79%。截至2025年三季度，个人住房贷款余额仍有37.44万亿元，房价回调也不会让旧房贷自动缩水。真正需要降低的，是住房、教育和托育叠加起来的家庭总成本。生育补贴若只是几千元，很难对冲几十万元的首付和二三十年的月供。房价压缩的，归根到底是年轻人的婚育时间，而生育窗口从来不会等待一个家庭慢慢还完房贷。#出生人口 房价压力##热点观点# http://t.cn/AX0ABjYg