#富爸爸穷爸爸作者自曝负债12亿美元##微博二创视频创作季#
曾经火遍全球的理财书籍《富爸爸穷爸爸》的作者罗伯特·清崎，最近在播客节目里直接对外说自己负债12亿美元，消息一出瞬间引发全网轰动，很多网友调侃教别人发财的大师自己背上了巨额债务。

不过后续他的前妻，也是长期的商业合作伙伴出面澄清，这12亿美元并不是清崎个人欠下的欠款，而是他和一众合伙投资人，共同运营的房地产项目的整体总负债，背后对应的是大约1500套公寓资产，贷款是项目公司来承担，不是落到清崎一个人头上。按照媒体的估算，结合他公开的年收入，他个人实际分摊的债务大概在3000万到6000万美元区间，具体准确数字并没有完全对外公开。

清崎本人并不觉得这是坏事，这恰恰就是他书中一直宣扬的理财逻辑。他把这种用来买入能产生租金收益房产的贷款，叫做良性投资债务，和普通人刷信用卡消费的恶性负债区分开。他的逻辑就是借别人的钱买资产，靠资产产生的租金现金流去覆盖贷款，用杠杆放大自己的财富规模，还提醒普通人不要随便照搬这套玩法，需要先有足够财商认知再去碰债务投资。

前妻也提到，清崎本身就很喜欢抛出冲击力很强的数字博眼球，抛出12亿这个夸张数字，也是为了引出自己关于债务杠杆的理财观点。

这件事网上的观点分成两派。一部分人认为，这就是富人的游戏，债务背后攥着大量不动产，有资产托底，和普通人欠钱完全是两码事。但更多人提出警示，这套模式门槛极高，要有优质的融资渠道、资产风险隔离架构，还要楼市、租金行情持续向好。一旦利率上涨、房租下滑，杠杆也会成倍放大亏损，普通人千万不要简单模仿书中借债投资的思路，很容易踩大坑。

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