今天看到有新闻，《富爸爸穷爸爸》的作者清崎自称负债12亿美元，很多人都在议论。他的前妻兼合作伙伴补充了一些信息，12亿美元是多个房地产投资项目的整体负债，包括和其他合作伙伴共同持有的约1500套公寓，并不是清崎个人直接欠银行12亿美元。
《富爸爸穷爸爸》这本书很多人都看过，底层逻辑就是要用钱去买可以赚钱的资产，让资产去生钱。他这里透露出的这个逻辑其实也很清晰，就是借了资金成本较低的钱，去投回报更高的公寓项目。
讲真，这种道理大家都懂，真正限制大家做动作的其实是环境。在正利差环境下，这种做法是没有任何问题的，但是在资产收益率快速下行的环境里，能找到有确定回报的项目少之又少。
资产软，负债硬，举债买资产适合在扩张的宏观环境里做，如果环境已经反过来了，还是现金为王更合适一些。。