【#女子40万租房2年退租被要求恢复原样# 律师：只需在合理范围内进行修复即可[并不简单]】#律师回应40万租房2年退租要恢复原样# 花40多万租了一套精装大平层，住了两年退租，房东却要求必须恢复到两年前的“全新状态”，不仅扣押金，还要赔偿几万块钱换新家具。这合理吗？近日，杭州的罗女士就遇到了这样的烦心事。

2年前，罗女士以每月19000元的价格，租下了杭州星潮映象府一套200平的精装房。第二年期满退房时，房东检查后认为沙发有划痕、凳子有破洞、墙面有污渍，要求她必须恢复原状。罗女士表示，自己已经花了2000元清洗沙发、局部补漆，但房东认为这只是“掩盖”，要求必须全屋通刷墙面并更换全新家具。

对此，房东余先生非常生气。他表示，房子交出去时是全新的，现在被弄得一塌糊涂，尤其是墙面局部修补会有严重色差，必须通刷。他态度坚决，甚至表示已经委托律师准备起诉。而罗女士则感到十分委屈：“我交了40多万租金，难道还要把他的家具全换成新的吗？”

退租的房子究竟应该恢复到什么程度？记者采访了律师，律师表示，房东收取的租金本身已经包含了房屋及家具的折旧费，租客在正常使用中造成的磨损属于合理损耗。要求租客将房屋恢复到两年前的“全新状态”是不现实的，租客只需在合理范围内进行修复即可。目前，罗女士正准备积极应诉。戳更多#设计师称中国客厅已失去意义#>> http://t.cn/AX0K6i8a