陈思进
26-09-05 22:47 微博认证:央视《华尔街》学术顾问 《绝情华尔街》作者

【#思进摘要点评# 月薪3500、硕士抢编外:江浙沪县城中产滤镜正在破碎,看似繁华,收入却在回归常态】(资讯来源 | 柏文喜中投数研)过去很多年,江浙沪不少县城给人的印象确实很好:制造业发达、外贸活跃,房子不算太贵,生活成本又低,再加上拆迁、土地和房地产带来的财富效应,很多普通家庭因此过上了看起来颇为体面的“中产生活”。

但这套模式正在发生变化。

传统基建和房地产的高增长时代过去了,部分制造业和外贸企业也面临利润压缩,县城里一些过去相对体面的岗位,正在变得越来越普通。最近一些县城招聘案例甚至出现本科生竞争三四千元月薪岗位的情况。问题不一定是“县城突然不行了”,而是过去那种依靠资产升值、行业红利和相对稀缺岗位支撑起来的收入水平,正在逐渐回归市场本身。

这也是为什么我们会看到一个颇有意思的现象:县城里的奶茶店、咖啡店、商场依然热闹,但“看起来繁华”并不等于居民收入持续增长。县城生活成本相对较低,确实能够在一定程度上维持消费体面,但如果就业质量和家庭收入持续承压,这种消费繁荣的韧性就值得打个问号。

更值得警惕的是,过去“有房、有车、有稳定工作”就等于中产的逻辑正在失效。房子不再像过去那样持续贡献财富增值,拆迁红利也难以复制,而高学历人口不断增加,又让普通白领岗位的竞争更加激烈。

当然,江浙沪不能一概而论。这里依然是中国经济最有活力的区域之一,真正发生变化的不是“县城整体衰败”,而是县城之间、行业之间、家庭之间的分化正在加速。未来真正决定一个县城中产能不能守住生活质量的,不再只是有没有一套房,而是当地有没有持续创造高附加值就业和收入的产业。

说到底,过去的县城中产,更多享受的是时代红利;未来的县城中产,真正要拼的,是产业红利、职业能力和家庭资产负债表。

这可能才是这轮县城经济调整最值得普通家庭看清的一件事……详情请见原文:http://t.cn/AX0CX4Pc

发布于 加拿大