说白了，这其实就是写字楼闲置太多和年轻人租房太难撞到一起，促成的一场“双向奔赴”。

你看现在上海很多商办写字楼空着没人租，空置率都突破两成了，房东每天睁眼都在亏物业费和折旧，就好比手里砸了一堆卖不掉的存货。但另一边呢，在大城市打拼的年轻人，想在交通方便的地方租个干净、体面又带独立卫浴的单间，要么价格高得劝退，要么只能去老破小里忍受合租的不便。

于是市场就玩了一招“空间大变身”，把那些空着的写字楼直接爆改成长租公寓。对楼宇业主来说，闲着也是闲着，改成公寓好歹能把现金流盘活；对租客来说，这些楼往往本身就在地铁口或繁华商圈，下楼就是便利店，房间弄得像轻奢酒店，还自带健身房和共享客厅，租金又相对公道，大家自然抢着买单。

最实在的好处，就是咱们租房时多了一个更省心的高性价比选择。你完全可以用以前合租的预算，住进地段更好、有管家打理的独立空间，不用再跟奇葩室友磨合，也不用受黑中介的气。
不过我也得提醒你一句，这类商业改出来的公寓通常走的是商业水电，会比普通住宅贵上一截，而且基本不能通天然气明火，也不涉及落户或学区属性。

所以要是你打算去租，别光看装修好看，一定要先问清每个月水电费怎么收、退租押金怎么算，选个靠谱的大品牌运营方，住起来才真正划算。#一分钟精选视频扶持计划##热点跨界共创##上海写字楼空置率#http://t.cn/AXOZwlat http://t.cn/AXOZAAw1