2023年以来，大理古城的商铺换手率非常高，有些店干三五个月就黄了，有些一两年，但是空置的很少，很快就能转租出去。虽然很卷，大部分人肯定在亏损，但是租金一涨再涨，相对于2020-2022年，翻几倍。一方面，大理古城作为旅游景点，商铺比较稀缺；另一方面，一二线城市的过剩资本很多，市场上不缺钱，源源不断地跑来大理，寻找空间修复和资本套利的机会。在这个过程中，最稳赚不赔的是古城中的部分原住民，把自己的房子一租，拿着钱去下关居住（大理的城区）。收租的少则几万十几万一年，多则大几十万一年，但这类人在本地人中的比例太低。