房地产已经进入存量阶段，这是事实，供求关系发生重大变化也是事实，本僧在历史内容中多次谈房地产的供需关系。存量是什么意思?以股市为例子来说明，增量资金阶段，风口阶段，一个股票能从5元炒作到40元，风口过后，股价会跌到8元，存量资金阶段，股价就很难再从8元涨到40元了，存量阶段，震荡为主。如果股票本身质地不好，就还会继续下跌，房价也是一样。如果地区产业不多，市场规模不大，就业机会少，那就会进入有价无市的状态，价格虽然很低，但是没有多少人去买。如果一些县市人口持续净流出，产业规模小，就业机会少，那么这些地方的房子就会严重的过剩。新生人口在下降，随着40后，50后，60后的不断退出，供需变化还会进一步严重。
局部的少数的区域房价能稳定或小步上涨，大部分的多数的区域房价会进入震荡状态，还有一部分进入有价无市的状态。新生人口在下降，虽然政府比较关注，但是并没有上升到非常严重的地步，不然早就出刺激生育的大政策了，如果到了严重阶段，当年计划生育有多严，现在鼓励剩余就有多好，现实是不严重嘛。人口的阶段性下滑是好事儿，人口太多对社会是负担。
2020年到2030年区间，毕业生的数量不断增长，由900万左右增长到1350万左右，每年新增那么多的就业，社会就业压力很大。而且现在很多行业都是自动化，无人化，就业机会更难，阶段性的人口下降是好事儿。总人口下降之后，社会总财富的平均就会扩大，总体的生活质量肯定是提高的。很多人根本不看这些客观事实，就自己瞎幻想的觉得房价要暴涨，最可怕的是听了网上的胡话就盲目跟风的人。
上海有一些本地人挤在很小的房子里，一家4口住在40平的房子里，老中小挤在一起，当然比香港还是好很多，香港一些房子本僧看了都觉得呼吸困难。个人打拼阶段，年轻阶段，住十平，住青年旅舍都没问题。成家之后，还挤在那样小的房子里，就太拥挤了，还不如租房子。都说香港的福利好，本僧不那么认为，一辈子挤在30平的小空间里，太窒息，本僧宁愿不要那些，卖掉那种小房子，换到内地，享受大空间。
人很容易被占有心理，面子，名气，身份，世俗价值，等外在东西裹挟思想，很少去思考自己真正的需要是什么。本僧觉得物质适当，精神自由，才是更好的人生。在自己拥有一个40平的小房子和租一个80平的房子之间，本僧会选后者，而且本僧到现在也没买房子，租一个公寓多划算。在买车和打车之间，本僧选择打车。买车的话，保险，保养，油电，停车位，出门停车费，杂七杂八加起来太费钱，本僧平时出门全部打商务车连一半的钱都花不掉，还不用自己开车，多轻松。再说居住环境，很多人喜欢上海的淮海路，武康路之类的，本僧不喜欢浦西，地方太小，街道太窄，房子太老，而且下水道很臭，路面脏兮兮的，一下雨就路面发大水，到了那种地方就感觉生活在上个世纪。浦东则不同，浦东是新区，地方大，房子新，路面宽，路面干净，路面没有臭味，空气好，这样的居住环境更好，本僧觉得上海的世纪公园区域远远比什么淮海路更好，听人说以前的上海流行一句话，宁要浦西一张床，不要浦东一套房，笑死人。
本僧做任何选择都不是按照外界的好坏价值去选择，而是按照自己的内心做选择。如果移民选择的话，在欧洲和美国之间，本僧也是选择美国，欧洲的那些老街道，老建筑，本僧一点都不喜欢。在住酒店的时候，本僧也是有自己的选择，欧式，地毯的那种都不选择，本僧喜欢住房间清亮，地面大理石的这种。本僧也不喜欢收藏和老物件，比如那种从墓里偷来的东西，别说花大价钱买了，白给本僧都不要，觉得晦气，本僧在一个富豪家里看过那种几千年前的东西，像走进兵马俑一样，住在那样的坏境里太压抑。本僧喜欢大江大河大海，高山，森林，草地，本僧能在毛爷爷那首词里找到自由的美感，独立寒秋，湘江北去，橘子洲头。看万山红遍，层林尽染；漫江碧透，百舸争流。鹰击长空，鱼翔浅底，万类霜天竞自由。怅寥廓，问苍茫大地，谁主沉浮。本僧曾经对着一棵树发呆，想了一个问题，如果一个地方没有花草，没有树木，没有河流，没有山川，没有昆虫，没有植物，这样的地方给你再多的古董，字画，玉器，相信大部分人都不会愿意住在那里。我们平时不在意的免费的自然花草，树木，山川河流，昆虫，等，虽然都没觉得他们有什么价值，但没有它们真的不行，它们没在你心中留下价值，不代表它们没价值。大方无隅，大器免成，大音希声，大象无形。