我很多年前租过几年房，每一次租房结束时房东都对我恋恋不舍，并且反复表示房租给我降些能不能别搬走了？

因为第一，我都是年租并且租金年付。由于对房子有一定要求，租金都是同小区里最贵的那档，从不拖欠一天租金。

第二，房子租了以后从来不找房东麻烦，有点小问题都是自己招人修了。

第三，我会自己对房子进行设备更新，包括更换油烟机(健康考虑)，购买可移动的小洗碗机，更换新的电热水器(安全考虑)，加装窗式的PM2.5新风系统等等，所有这些我走的时候都免费留给房东了。

第四，房屋维护如新，从无破坏损伤或者卫生问题，要搬走也是快到期提前三个月就通知房东了。

以后我的房子如果出租，希望也能遇到像我一样的租客。