这两天地产股暴涨，亏损大户万科更是从2块多飙升到4.19。原因据说是国家将给予购房贴息政策。版本很多，传得比较多的是给予1%的补贴。

目前国内商业房贷利息在3%附近，如果补贴1%，则贷款利率下降约1/3，年利率到2%附近。这种幅度的下降，当然能够拉动购房需求。如果再配合之前预售制度调整导致的新房暂停供应12—18个月，继而导致住房库存下降。接下来国内楼市真的有可能出现“量价齐涨”的情况。但问题是，这个传言能不能落实？落实多少？

如果能，那涨上去的地产股价就有可能稳住，如果传闻落空，那支撑也就没有了。这里还有个问题，利率降低1/3，这会对销售有多大的拉动效应？目前没有谁说得清。所以真给房贷补贴，像万科这种股价已经涨了1/3的，是否就能获得对等的支撑力？目前也没有人说得清。

但是，对于亏损房企而言，房子好卖了，房价开始涨了，不单是市场好了，盈利状况有机会改变。而且还连带产生因为估值上调，继而让不良资产更容易盘活的机会