【湖北黄石一男子#全款买房空置6年被人装修入住4年#：开发商一房二卖】#占他人房子被腾退还索要装修款# 全款买房空置6年，查房时发现房子已被人装修并入住4年，这样的怪事儿，发生在湖北黄石市民万某身上。

2015年，万某作为棚户区改造被征收居民，经审核符合经济适用房购房资格，与开发商签订购房合同，全款购买了一套房。因计划留给孩子作婚房，收房后一直空置。2021年10月，万某前去查看房屋，发现已被他人占用，甚至对方的“购房时间”还比自己早了两年，这才得知开发商“一房二卖”。协商无果后万某诉至法院。

法院查明，2019年方某经人介绍向开发商购房，总房款24万元，实际支付32万元，其中8万元被作为“防水、网络服务费”等额外费用。方某收房后随即装修入住。法院认为，万某的购房合同合法有效。开发商明知房屋已出售，仍以明显低价卖给不具备购房资格的方某，且双方故意将合同签订时间倒签至2013年，存在恶意串通，该合同无效。方某属无权占有，应予腾退。2024年2月，法院依法强制腾退并移交万某。

腾退后，方某反过来要求万某支付装修补偿款。法院认为，方某明知自己无权占有，仍擅自装修，属于强迫得利，驳回其诉求；同时判令方某支付房屋占用费5.34万元。方某上诉后，经黄石中院调解，双方达成和解，方某主动付清了这笔钱。#新房被人装修入住4年占房者赔5万多# http://t.cn/AXWzySEj