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【硬件先交卷|写在光环花园城开业前夕】

⌛️南京光环花园城即将于9月26日正式开业。

📌去看了一些开业前的现场，比较直观的感受是：项目的空间和硬件完成度，确实值得关注。

➡️约10万㎡开放式商业，外加约6万㎡光环花园，以公园为导向的商业模式，在南京目前的商业项目里很辨识度

⭕️从现场来看，建筑、绿化、灯光以及公共空间的整体完成度都比较高。尤其是来宾楼、连廊以及分散式商业建筑之间形成的空间关系，没有传统盒子商场那么强的封闭感。

⭕️其中比较有意思的是来宾楼：项目按照明代“花月春风十六楼”的历史脉络复建，内部还做了一幅近200㎡的《万国来朝》壁画。作品由中国美术学院梁怡团队历时三年创作，以沥粉堆金工艺呈现郑和下西洋、多国使臣来朝以及明代南京城市生活，250多个人物铺陈在墙面上。这种对历史内容的处理，让项目的文化表达不只是停留在建筑外观上

⬇️运营层面也有不少动作

🔵这次开业的迪士尼主题联名活动，与光环花园本身的景观、建筑和开放式空间结合得很自然，主题装置没有明显的“临时搭景”感，反而进一步丰富了现场氛围。对于开放式商业来说，这种内容与空间之间的关系，其实比单纯做一个大型IP展更重要

⚠️但相较之下，招商是目前比较值得继续观察的一部分

🔔目前项目开业率超过80%，区域首店占比超过40%，也引入了不少生活方式、餐饮、零售和娱乐品牌，等于几、Fluffy Market等，确实有一些新的内容。只是放在当前南京商业环境下，现阶段的品牌阵容与项目本身的硬件条件相比，似乎仍有一定提升空间。

🔘当然，招商只是项目开业的一个阶段。光环花园城最终能否把空间优势转化为持续客流和商业表现，还要看后续的品牌调整、运营内容和客群培育

🎉9月26日开业，可能才刚刚开始。 http://t.cn/AXXhIp0U