#贴息#

财政部、央行、金融监管总局联合发布，10 月 1 日起全国执行居民购房贷款贴息，暂定实施 1 年，也是中央财政第一次给商业房贷贴息。

简单把政策核心讲清楚，只面向刚需首套房。

✅ 满足 3 个条件就能享受

1. 首套房，新办理商业房贷，存量房贷置换不算
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2. 房屋总价 150 万以内，建筑面积 120㎡及以下
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3. 新房、二手房都可以

✅ 贴息怎么算？：
年化 1 个百分点贴息，最长补贴 5 年
单户享受贴息的贷款上限 100 万
100 万贷款，最多 5 年可以省下接近 5 万利息

这次政策很精准，专门面向普通刚需中小户型，不是高端大户型。

⚠️ 两个容易踩坑的关键点

1. 公积金贷款、保障性住房贷款，不能叠加本次贴息
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2. 必须是 10 月 1 日之后新发放的商业贷款，之前已经办好房贷的无法享受

楼市新一轮支持政策落地，刚需购房成本进一步下降。

你会选择趁着这一波政策上车吗？