房贷贴息来了！你受益吗？

简单说，这次房贷贴息就是：10月1日后新买首套房，总价150万以内、面积120平以内办商业贷款的人，财政补贴1%的利息，贴息贷款规模最高100万，最多补五年，即最高补贴5万元。

几点说明：
1、新政主要聚焦补贴刚需首次购房；
2、未区分新房二手房，应该均适用；
3、存量按揭房、新购二套房、面积超120平米均不在补贴范围内。

我近年来一直呼吁应该对于住房按揭实施定向补贴，这次总算开了一个头。
但可以看出，这次补贴的范围及力度相当有限，未惠及存量及二套改善，是利好，但利好有限。
对市场的影响：一手房市场会促进开发商更多转向120平以内的中小户型；二手房市场120平以内的二手次新会更受欢迎。

另，我建议，在补贴额度和年限不变的情况下，应该对存量商业房贷、新增的二套房贷款均适用该补贴，面积放宽到140平，这样才会收到好效果！
目前房地产市场困难很大，治沉疴需用猛药！

#对居民购房实施贷款贴息##降低居民购房成本#