在持续炒作万科等地产股 9 天后，果然公布了购房贴息的政策。我当时看到这个传闻，特意搜了各个媒体，都没有证实。但炒家显然有渠道，终于在消息公布前再次拉涨停。由此，你就可以知道股市里能挣钱的资金有多么神通广大了。你一个小散户，喝汤的资格都没有，只能是被挣钱的那个。

简单解读一下这个贴息政策，就是你在二三四五六线城市（城镇）买一套 100 万元左右的房子，如果贷款了，30 年贷款利息可以帮你省去 5 万元（上限）的利息。这大约相当于你是全部贷款利息的 8-10%。

这当然是大利好！对于刚性购房者而言，孩子要结婚，必须有套房子，必须买，买了之后人家给你节约利息，多好啊。大约，等于购房给了 97 折吧。

非刚需呢？可买可不买的呢？？他们会不会为了这个 97 折而去买房子呢？不好说。

投资购房当然不可能去做，因为房价上涨需要人口增长。人口不增长，房价会涨？那除非社会上钱多了。这在我们这里不成立。

所以，老实说，这个政策不值得万科它们这么涨。有测算说相当于国家财政投了二三百亿而已。

注意，这个政策是临时性的，为期一年。

和你通俗点说，就是买房需要贷款，贷款就需要利息，现在银行跟你说，原来贷款利率 3%，现在我少赚点，前五年利息 2%。哦，其实不是银行好心眼儿，是因为那个 1%由财政承担了而已。

这个政策，又具有典型的中国特色。不是给你钱，而是劝你花钱，你花钱，我补贴，补贴金额聊胜于无。

如果你不花钱？你就享受不到这个补贴。

所以，没钱的人，根本享受不到这个政策。太有钱的人，好像也看不上这点钱，犯不着 去享受这个好处。能享受到好处的人，是极小一部分人。

这就是精准滴灌！

你都能想象到这个政策出台前的争论有多激烈。各个部门各司其职，都不肯后退半步，所以最后出台了这个一个精准滴灌的好政策。

指望它改善房地产市场？想多了。

有人会问，那些炒作房地产股票的人，怎么出货呢？

这就是又$上证指数 sh000001$ 想多了。能获取信息到这个份儿的人，出货的手法同样是你无法想象的。别操心了。