分享一个执行实务案例。
我方代理建筑公司起诉某房企，财产保全阶段，就没查封到财产。案件胜诉进入执行阶段，就很难执行了。
听说房企还有大量在售房源，我们多次到执行局窗口沟通，法院均反馈说所有房屋设有抵押，没法拍卖。我们提出，即便存在抵押，房产依然可以拍卖，但执行局不愿启动处置。

我们便申请调查令，到不动产中心调取该房企全部房产资料，数量接近几万套。绝大部分确实有抵押，有查封。一开始把资料扫描交给AI，想让AI筛选无抵押无查封房源，结果AI识别信息大量出错，完全不可靠。我们只能靠人工一页一页逐条核对，最终排查出几十套无抵押、无查封的房产。随即向法院申请启动拍卖，已经回款若干了。

这个案子给我的实务体会：
1. 律师的价值，很多时候就体现在这种细致的人工核查上。
2. 法院案件量大，难免存在疏漏，不能坐等执行局帮你把财产全部挖出来，财产线索要自己深挖。
3. AI可以辅助，但这种资料太多的情况下，不能完全依赖，关键材料必须人工复核。#律师说法#