朋友问怎么看房贷贴息，我觉得自然是好事，小钱办大事：五年大概财政贴息500亿，一年才100亿，面对三百万亿规模的房地产市场，如果能起到四两拔千斤的效果，自然是最好不过了。不过，虽然一定会有积极效果，但也不能太过乐观，当初美国的伯南克为了应对次贷危机，提振他们的房地产市场，可是搞了七年零利率，扩表4万亿美元；安倍为了让日本经济走出资产负债表衰退，居然搞了8年负利率，超量化宽松累计买入国债近500万亿日元，还买了37万亿日元的EFT，咱们这个政策虽然一定杠杠作用效果，但是对具体的影响还是要做更理性、量化的弹性测算。