【#专家解读房贷贴息对北上广深影响#：有助一线城市二手房流通】#房贷贴息5年省5万# 9月29日，财政部会同央行、金融监管总局印发通知，在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策(以下简称《政策》)，减轻新购买首套住房家庭的商业性个人住房贷款利息负担。

政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年。其间经办银行新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款，财政部门按照贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出，5万元的贴息，比传统的一些购房补贴力度更大。尽管政策中提到的住房价格限制在150万元以下，乍一看好像对北上广深等城市影响不大，但实际上，很多城市房价经过调整后，已出现一些性价比比较高的小户型二手房，其总价基本上也处于这个水平。这一政策其实也有助于带动一线城市中这一类二手房流通，推动二手房市场的整体活跃。

严跃进分析，此次贴息政策回应了此前市场传言，也代表新一轮政策支持在持续发力。当前市场行情正积极提振，房价趋稳，购房者入市节奏明显加快。好房子好产品好项目陆续入市，叠加贴息政策以及此前已有的降首付、降利率、公积金支持等措施，购房环境进入了历史上政策最为宽松的新阶段，结合近期“金九银十”楼市营销工作，势必对活跃房屋买卖、促进住房消费等产生积极作用。（南都记者 邱永芬）