【#房贷贴息客户和房东都坐不住了#！#部分房东挂牌价降至149万#，#150万成楼市黄金线了吗# ？】 今天一早，杭州朝晖路一家中介门店还没开门，经纪人小刘的手机就响个不停。“昨晚房贷贴息新政一发，很多客户开始咨询了。”让小刘没想到的是，前一天线上问的人，今天就直接来门店了，“有个年轻客户，昨晚在微信上问了我半小时，今早九点半就坐在店里了。说国庆假期想多走几套看看，让我把朝晖、大关一带总价150万元以内的房源都整理出来。”

“这次政策对我们这个板块是真正的利好。”他算了一笔账：一套总价140万元的朝晖小两居，首付三成，商业贷款约98万，正好符合贴息上限100万元以内。

小刘说，他接触的符合贴息条件的年轻客户中，大约70%会选择纯商贷，把公积金首套名额留给未来的改善房，“首套贷款一般会提前置换，公积金贷款更适合贷得久。所以首套先用商贷享受贴息，公积金名额留着，是很理性的选择。”

“对于正在犹豫买150万元以内房源的买家，这是一个催化剂。本来还纠结要不要再等等，现在好比被推了一把，‘贴息政策就一年，不如先上车’。”

“手上有‘老破小’或者远郊盘、总价高于150万元的房东，心态开始松动了。”小刘压低声音说，“已经有房东打电话问我，要不要把挂牌价调到150万元以内。挂了很久没卖掉，现在看到这条‘黄金线’，想法不一样了。”

正说着，一位中年男子推门进来：“小刘，我大关那套挂了一年半了，看的人不多，看完还都没下文了，出价的也没有。你说我要不要直接调到149万？低于150万了。”

“调到150万以内，买家就能享受贴息。买家一算月供少了一截，出手意愿肯定不一样。”小刘表示赞同。这位房东的小两居，楼层不太好，原挂牌价超过150万元。从去年挂到现在，带看量从最初的每周一组，降到最近一个月一组。

这不是个例。“今天上午我已经接待了两位上门调价的房东。还有一位是临平远郊的，总价160多万元，也在考虑要不要降到150万”。（橙柿互动·都市快报，泽塔） http://t.cn/AXWCBxiP