#房贷贴息南京老破小迎第二春#【#南京二季度150万内二手房成交占65%#】9月29日财政部出台了购房贷款贴息政策，针对首套房、面积120平方米以内、总价150万以内的买家补贴房贷利息。南京有多少符合贴息的新房和二手房呢？@扬子晚报 记者进行了探访。

以南京为例，主城范围内150万的新房基本断供，购房起步价最少在200万以上，外围区域则有部分新房可选。“比如江宁滨江、禄口、正方新城、栖霞山，以及溧水、高淳、六合等远郊，还是有很多新房在这个价位以内的”，南京市房协副会长兼秘书长张辉告诉记者，考虑到在远郊购房与在主城就业的冲突，多数买家通常不会选择通勤时间过长的板块，因此如果以150万为“天花板”的话，主城“老破小”应该是他们的首选。

“以二手房来看，150万的选择余地相当大，鼓楼、玄武、建邺等主城区都可以满足这个条件”，南京仟佰间房产置业经理丁婷婷向记者介绍说，历经过去两三年的市场调整，南京二手房板块的整体价位往下浮动约三成-四成左右，过去200万的房产如今不到150万就可以购入。

记者随后前往清凉门23号-32号小区，以购房者的身份参观了一套47.9平方米的二手房。这个小区紧邻地铁7号线清凉门站，骑车5分钟便是环宇城，周边有中海凤凰熙岸等不少高档小区，生活配套成熟。丁婷婷告诉记者，这套房源的业主报价是155万，两室一厅一卫的设计，学区未占用，实际成交价应该在150万以内，可以享受最新出台的贴息政策。

数据显示，2026年二季度，南京二手房总价150万以下的成交房源占比达65%，受益人群继续扩大。市场人士表示，贴息政策对南京二手房买家显然是利好消息，尤其是主城区的“老破小”，多数都能因此而受惠，然而要想真正刺激买家们出手，恐怕仍需更多利好政策支撑。（记者 马祚波）#南京[地点]# http://t.cn/AXWCwWjI