#上海四十年公寓续期或缴地价七成#
上海出台工商业用地续期新规，40年商办公寓、商铺这类非住宅用地，到期想要续期，补缴土地出让金底线不低于地块基准地价的七成。

很多人一下子慌了，和70年住宅不一样，商办没有自动续期，需要业主主动提前申请，能不能续也要经过审核，并非交钱就一定可以续上。

而且计费是按照到期当年最新基准地价，不是买房时的价格，几十年后地价上涨，这笔续期成本会成为一笔不小的开支。

有人觉得规则落地，终于结束模糊的灰色地带；也有担心，普通散户买的公寓，未来会背负高额续期压力。

同样是房子，住宅和商办续期差别这么大，如果是你，还会考虑入手商办公寓吗？ http://t.cn/AXWRTWMH