#国庆上海有楼盘3天卖2.3亿#【实探国庆假期上海楼市：全家出动看房成风，有项目3天销售额超2亿元】#30岁至45岁人群成购房主力# “项目实景正式开放，截至中午已经接待了100多组到访客户，售出了3套联排别墅。”10月2日，保利珺园项目销售负责人告诉《每日经济新闻》记者：“其中一位客户此前已经购买了一套洋房，今天带家人和朋友来参观实景，决定再置换一套别墅。”

国庆假期，每经记者实地走访上海部分在售新房项目发现，部分楼盘抓紧“金九银十”的销售窗口期，开放实景迎客；也有部分高端项目配合客户出游节奏，在长假期间暂停接待。

10月2日14:30左右，在位于上海杨浦区的保利珺园项目现场，不少看房人陆续进入项目实景区，沙盘、电梯通道、会所、洽谈区人头攒动。每经记者在现场注意到，看房者大多是全家齐上阵，其中不乏三代人共同看房、选房、签合同。

“上海‘现房销售’细则出来前，来访客户大多关注后批次房源的放款时间。现在细则正式发布，这些问题都有了答案。最新开盘的批次是竣工备案后放款，这种情况下购房客户更坚定了买房的决心。”上述保利珺园项目销售负责人向每经记者介绍：“中秋、国庆假期大多是全家一起出动前来看房，这样也缩短了家庭内部对产品的判断时间，加速了他们的决策。今天这几位客户前期已经充分了解过项目，看到实景之后便现场签约。”

在上海闵行区的象屿天誉兰香项目现场，国庆假期的看房者同样是以“全家看房”为主。该项目销售负责人续通向每经记者透露：“案场日均来访近百组，国庆前3天累计销售金额2.3亿元。整体来看，闵行区紫竹板块和兰香湖周边的关注度持续走高。”

“近期购房主力是30岁至45岁的改善型家庭，预算大多为千万元上下。购房人大多来自紫竹高新区、闵行开发区以及徐汇、浦东的科创类企业人才和企业管理层。”续通告诉每经记者：“到访和成交的增加，一是得益于政策面持续优化，二是项目本身的区位和产品力，三是国企的品牌信用和交付确定性。”对于新政对市场和项目的影响，上述受访楼盘项目均认为对改善型需求的释放有积极作用。http://t.cn/AXWgWn0N （每经，嘉玛）