房贷贴息这个玩法，日本30年前已经走过。房贷便宜了，不一定大家就愿意买房。
一个人愿不愿意买房，肯背三十年房贷，不是利率少1个点少几万元
而是要看工作稳不稳，收入还能不能涨，房价还会不会跌。
如果工作不稳定，收入不增长，房价还会跌，
那买房干啥呢？
从资产角度讲，
房地产是居民最重要的资产，土地是城市最重要的资产，房贷是银行最大的一块资产
房价下跌地价下跌，就意味着居民财富缩水，城市资产贬值，银行面临坏账。
房价下跌，低价下跌，就意味着居民负债比例增加了，城市负债比例增加了，银行负债比例增加了。
债务增加了，资产减少了，居民消费能力降低了，城市投资能力降低了，银行放贷能力降低了。
债务增加，资产减少，投资会缩，消费会缩，所以，房价，必须稳定，最好上涨
从财务角度讲
卖地收入堪比税收，是城市最重要的收入，地卖不出去，城市就会缺钱
与房地产相关的税收几十项，房地产税收是税收的重要组成部分，房子卖不出，税收受影响。
与房地产密切相关的银行，开发商也大多是国企央企，房子卖不出去，原本赚钱的生意会亏钱。
从产业角度讲
房地产后面连着开发商，银行，建筑，建材、家电、装修、中介等50多个行业，房地产不行，这些行业发展就不好。
这50多个行业，是就业的主力军，房地产不好，就业岗位就会减少。
所以，无论从各方面来说，房地产对经济都是至关重要。
媒体说一鲸落，万物生，可实际情况是，一鲸落，万物衰
所以，房价必须起来，房地产必须健康发展才行
贴息只是第一步，如果效果不显著，后面还会有组合拳。
老祖宗说以末敛财以本守之，
不动产是居民的核心财富，
核心财富贬值了，消费不可能好。
所以，稳房价是大事，涉及到经济的方方面面，必须完成