#建议大家买房一定要远离公园# #热点观点#
这个国庆期间陪朋友看公园房，销售说这是景观房。
我问：您这栋楼底下是公园哪个门？
公园房不是统一商品，贴哪个边界，比离公园几公里重要。

开放式公园没围墙、没闭园时间。也就意味着随时可能有一些无法接受的情况突袭,郑州园林局信箱有个案例：紧邻儿童公园的小区，清晨5:40–8:00，打篮球、个人喊口号。你买的是景观，先迎来的是各种人一整天活动表。

绿化能挡吗？城市公园噪音衰减实验口径，公园内噪声级降3到5 dB(A)。这点量压不住音响和篮球。临广场、球场、儿童区的楼栋，最容易中招。
蚊虫、潮湿、拥堵、隐私也不是均匀撒的。低层、背风面、紧挨主入口和停车场的单元，成本最集中。同一小区不同楼栋差距，可能比不同小区还大。
有人说我买高层是不是好些，有研究口径，7层顶比4层高度室外花粉多三成多。采光差集中在紧贴乔木的北侧、东侧低层。

所以别把“越近越好”当信仰。《生活大爆炸》里谢尔顿有句：I'm not crazy. My mother had me tested.（我没疯。我妈带我做过检查。）
公园房好不好，也得看检查报告。
选房也不是近和远二元题。《生活大爆炸》S2E8：Rock, paper, scissors, lizard, Spock.（石头、剪刀、布、蜥蜴、斯波克。）得把功能分区、朝向、楼层、缓冲带、风向都加进去。先看功能分区图，再分时段现场听，再看楼栋跟主入口、广场、球场、儿童区、停车场的相对位置，最后看朝向、楼层、绿化带和道路缓冲。前提是开放式、高强度活动、功能复合的城市公园。
封闭管理、静观型绿地或中间有缓冲的，可以重新评估，特别有些公园虽然收费不高，就一元钱，也足以挡住很多困扰了，这种公园临近住宅体验也完全不同