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1.华能REIT（508081），发电，我认购。

存续期27年，底层资产为华能青岛项目，估值30.16亿元。

该基金发售总额10亿份， 初始公众发售0.9亿份，最低认购1000元，确认认购价格为3.198元/份，预计现金分派率8%。

类似的银华绍兴原水水利REIT（180701）溢价率44.61%，年化派息率5.33%。

2.文峰光电，北交所，注册地为安徽省淮南市，我申购。发行价11.45元，市盈率为13.51倍，比同类企业估值低39%。中签门槛预计为600万。

公司主营业务为高性能、高可靠性特种线缆及光电组件等产品的研发、生产和销售。

公司2023年-2025年净利润增速分别为-35%、-16%和22%，业绩波动较大。

近期5只北交所打新均未破发，单只盈利幅度是271%-471%，市场情绪偏热。