预计明年秋天开始，海淀区的租房市场要热闹起来，包括海淀周边的昌平、朝阳也会有影响。以北大、北师大为代表的海淀名校，专硕不提供宿舍，这可是稳定的源源不断的租房刚需。在北大读两年硕士，假如在学校附近租房，两年租金大概在8-10万，会对租赁及其配套服务产生持续的影响。估计这只是一个开始，海淀区其他高校迟早也会如此。总体上看，对房地产租赁市场影响不会小。其他城市很多名校也是如此，例如复旦上交浙大南大等等。以后读研入学之前要学会租房子，像国外读书一样，这就是雅思托福考试中经常出现的场景。我估计以后会大量出现海外那种专门针对研究生群体的租赁公寓，配套的餐饮洗衣购物娱乐也必不可少。