我一个朋友为了卖自己的房子在楼下花3200租了一套房子，把房间里的东西都搬到楼下，腾出空房收拾的干干净净，挂到中介半年都没卖出去，不是价高是没人看房，这就是现在的市场，她为什么卖房？是要换房，90多平米换个大一点的，我问她一个问题？你明白自己的需求吗？九月份儿子上了985，理想是去新西兰留学，老公在山里开农家乐，平时就一个人换房为了啥？儿子的未来不确定，老公的饭馆生意不能停！房市不确定，最明智的做法是：
1、不换房；
2、对现有旧房简单装修，四白落地，中间放个大茶台（2.5m*0.8m），不要背景墙，…；
3、明确不在家接待亲朋好友！
4、换厨房，提高生活品质。
5、卧室：床、床品要换。
装修费控制在5万以内，省下钱去外面溜达。