#律师回应3000万豪宅出入口在隧道#业主当初花三千多万买下这套豪宅，现在房产估值跌到一千多万，账面浮亏超两千万，矛盾的核心就是一条隧道。

买房的时候开发商承诺，窑湾街隧道是小区业主专属的私享通道。结果中秋深夜通知，隧道要改成市政公共道路，小区地库出口直接开在隧道里面。之后业主进出车库，就要和社会车辆、商圈车流混行在封闭隧道里，剐蹭、碰撞的安全风险大幅上升。

双方说法完全对立。开发商表示，这条隧道拿地前就规划为市政道路，企业只是代建后续移交，沙盘和不利因素告知书里已经做了提示，不存在隐瞒。
而律师给出了关键的法律解读：如果开发商确实做出过私享隧道的承诺，哪怕只是口头承诺，也有可能属于合同内容，涉嫌违约，业主有机会主张赔偿。同时隧道改造开口，需要多部门审批，手续不全还会涉及违建问题。

现在维权也存在不少难点。小区商业占比高，暂时达不到成立业委会的条件，业主缺少统一维权主体；记者联系规划、建设部门，也暂时没有得到明确答复。
这件事也给买房人提了醒，开发商口头许诺的配套、专属权益，一定要落实到书面合同里，避免后续承诺落空、资产缩水。