房子怎么处理合适？如下三种过户方式的税费要点：1、继承：法定继承人免契税、个税、增值税，只需印花税和登记费，成本最低。但继承的房子再出售时，若不满足"满五唯一"，需按差额缴20%个税。2、赠与：直系亲属免增值税和个税，但受赠方要缴3%契税，再次出售同样面临差额20%个税。3、买卖：满两年免增值税，满五唯一免个税，子女首套还能享受1%到1.5%的契税优惠，后期出售最省心。
#卖650万捐赠房产要缴450万的税#
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