【#嫌中介费高买房跳单交易被判赔4万元#】近日，广州市白云区人民法院审结了一起跳单纠纷案件。2024年1月，某中介机构促成买方伍某与卖方成某签订《不动产买卖合同》，三方同时签订《中介服务合同（买受人）》，约定由买卖双方合计承担中介费12.6万元。同年3月，因市场行情变化影响，买卖双方均对房屋价格不满意，成某觉得卖价达不到心理预期，伍某也认为购房成本偏高，双方都萌生了解约想法。之后，成某、伍某、中介公司三方签订《解约协议书》，其中，协议第8条为中介公司拟定的禁止跳单格式条款，条文已经做加粗提示。协议签订后中介公司把已经收取的中介费全部退还。

时至同年6月，成某与伍某再次就该房屋磋商交易，二人认为，原买卖合同已经解除、中介费也已退还，彼此与中介之间的交易关系就此终结；加之考虑到中介费数额较高，且认为二次交易的客观条件已经发生变化，于是便打算绕过中介公司，自行办理网签及房屋过户手续，以此省去中介费用。

中介公司后续查询得知，案涉房屋已完成权属过户。中介公司认为，其在前期已完成房源推介、实地带看、交易撮合等一系列中介服务，但在办理解约退费后几个月内，成某与伍某便绕开中介公司私下成交，实质上系无偿占用中介前期积累的服务成果。中介公司遂将成某、伍某诉至法院，请求判令对方支付中介费。

白云区法院经审理认为，本案中，买卖双方通过中介公司获得房源并达成初步意向，在解除原合同后不足四个月内再次就同一标的房屋达成交易，明显利用了中介公司提供的房源信息、客户信息，构成“跳单”行为，应依约支付中介费。考虑到中介公司并未提供第二次交易的办理贷款、过户登记的中介内容，且第二次交易价格低于第一次交易价格，法院酌情判令成某、伍某分别向中介公司支付中介费4万元。

该判决目前已生效。

文/广州日报新花城记者：章程 通讯员：云法宣
剪辑/廖黎明、贺风玲http://t.cn/AXYUxk7x