#非亲属照料老人12年继承5套房##法官解读为何判给非亲属# 【遗产留给非亲属法院如何考量“真心照料”】一位终身未婚、没有子女的老人，与同村村民签订遗赠扶养协议，约定由对方照顾晚年生活，自己去世后将财产留给对方。12年后，老人去世，留下5套回迁安置房。照料者将老人3名亲属诉至法院，要求按照协议取得房产。近日，北京市顺义区人民法院作出判决，支持照料者的诉讼请求。

法院如何确认这份跨越12年的约定？本案主审法官、北京市顺义区人民法院综合审判庭副庭长张莉接受中青报·中青网记者采访时介绍，法院审查了两份协议、签约录像、证人证言，并走访村委会，了解老人多年来的生活情况。

刘某提交的部分证据，是家人此前发布在短视频平台的日常生活记录：老人过生日时，一家人为他唱生日歌；平日里，孩子陪老人下象棋。老人肺部不适，刘某特意在家里购置了制氧机。

张莉说，这些日常记录、证人证言和村委会调查情况相互印证，反映出刘某一家长期履行扶养义务的事实。

法院同时认为，在财产价值大幅增加后老人仍再次签订协议，能够证明其遗赠安排具有连续性，体现真实意愿。据此，法院判决双方遗赠扶养协议中涉及合法财产遗赠及生养死葬义务的内容有效，涉案5套房屋的所有权益由刘某继承。判决现已生效。http://t.cn/AXYC6LAE