#京东7.5亿港元购入香港油麻地学生宿舍# 进军香港学生宿舍市场，年回报率约6厘 🏢

京东向远东发展购入油麻地学生宿舍项目，初步作价7.5亿港元。物业前身为海景丝丽酒店，正在改建为学生宿舍，预计2026年下半年完成全面改造。交易完成后远东旗下公司将售后租回继续管理运营3年，每年向京东支付保证收入4500万港元，回报率约达6厘。这是京东首次进军香港学生宿舍市场。

从京东MALL到学生宿舍，京东正在香港下一盘“重资产”大棋。当电商流量见顶，固定资产的租金回报率成了确定性最高的生意。

不是渠道，是规则。