【从米罗PARK到一地鸡毛：盐城城北这个文旅梦，谁来买单？】说到盐城城北百禾小镇，它的故事真的太多了。。。。

当年它出来的时候，名字听着就很会讲故事：百禾小镇、桃李春风、米罗PARK、意大利风情、国际戏剧、亲子文旅、田园生活……每个词都像从招商PPT里精挑细选出来的，反正，就一句话：城北，要～蓬起来了！

那就不得不提到，曾经被寄予厚望的盐城首个国际 IP 文旅项目 ：百禾小镇米罗 Park，如今正陷入长期荒废的尴尬境地。欧式城堡与戏剧街建筑虽已建成多年，园区内却杂草丛生，昔日规划蓝图与现实景象形成强烈反差。

几年过去了，很多人再提起它，语气已经变了。不是“什么时候开业”，而是“还有没有机会开业”了。

很多自媒体同行都写过米罗park的现状，我从另一个角度分析分析：一个文旅小镇，最后怎么变成一堆合同纠纷、施工纠纷、服务纠纷的，这不是单纯的商业失败。。。

公开资料里，百禾小镇并不是一个默默无闻的小项目。

早在2019年，公开报道就提到，“百禾小镇·桃李春风”落户盐城新洋经济区，项目规划包括米罗国际戏剧主题公园、桃李春风生活颐养商业区、串场河戏剧街、田园文旅商业区等板块。2020年，米罗PARK项目启动时，宣传口径也很热闹，什么“盐城国际IP文旅地标”“童年梦工厂”，听起来简直像要在城北造一个低配版童话王国。

更关键的是，亭湖区新洋经济区2023年部门预算公开中，还明确提到要重点打造米罗国际戏剧街、米罗国际戏剧城堡，以700座国际戏剧展演中心、69间沉浸式米罗城堡主题酒店为核心，把百禾小镇打造成苏北最大的国际戏剧文旅示范区。

这说明什么？

说明它不是一个普通楼盘旁边随手搭的商业街。它曾经被放进过区域发展叙事里，被当作城北文旅名片来讲。

文旅项目最怕什么？不是没创意，而是只有创意。

很多人以为文旅项目的核心是造景，弄几个欧式外立面，摆几尊雕塑，做几条街区，再起一个洋气名字，就能把人吸过来。其实文旅真正贵的是持续运营能力。

百禾小镇的问题，可能更早。

如果一个项目还没真正跑出稳定现金流，就已经出现供应商欠款、工程款纠纷、服务合同纠纷，那说明资金链可能早就绷紧了。企查查等企业信息平台上，相关公司可见多类合同纠纷线索，类型包括服务合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、承揽合同纠纷等。具体金额、责任和履行情况，应以法院文书、执行信息、审计结论为准，但纠纷类型本身已经很说明问题！

这里面供应商最惨。项目宣传时，大家是“合作伙伴”，结账时，很多人变成了“债权人”。

有一位同行说，交房、开业、拍照、宣传的时候请人过来，东西做了，钱没付。有些甚至没有正式合同，只有口头承诺。听起来很荒唐，但我告诉你，这是真的，别问我为什么知道

坊间还有一些更刺激的说法，比如2024年8月左右，有知情人士称相关人员出国一段时间未回，但仍正常线上开会；还有人说当时已经拖欠不少中介佣金（给都给的，就是不爽快，拖拖拉拉的，人家房子卖了拿佣金，不应该是天经地义的吗？）；也有说法称市里曾开会研究百禾小镇问题，准备进入审计阶段。至于“资产转移海外”等传闻，目前公开渠道无法核实～

但正因为传闻越来越多，才更需要一个正式、透明、能服众的结果。传闻不是结论，审计才是，如果项目没有问题，就拿材料说话，如果项目确实有问题，也该拿材料说话！

再看北边二期项目桂语江南。这个项目与绿城合作，市场上也有“进展不佳”“呈烂尾趋势”的说法。

这里插播一个热知识：一期卖房子的时候开发商就整出个一个幺蛾子，说山姆超市可能会入驻，以此拉高购房人的预期，房价最高峰的时候高层21000元/m²多，合院更是来到4万的均价。。。21000买城北的小伙伴，不晓得现在什么心态，我反正替他们伤心。。。当初看的就是百禾的商业配套，现在有什么！！

有一位住在城北的王先生昨天跟我聊天的时候问了我一个问题：造成现在的局面，相关部门当初难道就没有充分评估项目公司的资金实力、运营能力、抗风险能力？

文旅项目最怕把PPT当现金流，把效果图当资产，把热闹当经营，把政府关注当免死金牌。真正的文旅，是每天有人来、有人买、有人复购、有人愿意留下。

我觉得现在最该问的，是谁该把账说清楚。

如果只是民营企业投资失败，那该走市场和司法程序，欠谁的钱，按合同、判决、执行来。

但如果这里面有大量公共资源、政策支持、财政投入、配套投入，甚至地方平台、部门协调、片区规划背书，那就不只是企业自己的事。公共资源进入过的地方，就应该有公共交代。

钱花到哪里去了？

项目为什么停摆？

供应商欠款怎么处理？

有合同的为什么能通过诉讼拿钱，没合同的就只能认倒霉吗？

招商时谁拍板？监管时谁跟进？风险暴露后谁处置？

一个项目失败不可怕，可怕的是所有人都知道它失败了，但没有人知道它到底怎么失败的。百禾小镇这件事，最后不应该只留下三个结果：供应商亏钱，购房人焦虑，盐城人看笑话。