深耕城市赛道 打造文旅新力量 —— 江苏鼎鹏文旅发展有限公司企业发展纪实

江苏鼎鹏文旅发展有限公司坐落于常州市钟楼区，企业完成品牌升级后，是一家专注城市存量商业盘活、文旅综合体投资、策划规划、建设实施、商业运营管理的专业化文旅投资运营企业。公司立足长三角，聚焦城市有机更新赛道，探索存量楼宇向城市微度假消费空间转型的创新路径，构建 “投资策划建设招商运营” 全链条业务能力。

公司先后斩获江苏省城市更新创新示范企业、长三角文旅融合新锐企业、存量资产盘活优秀实践单位三项行业重要荣誉，是长三角区域深耕存量商业改造领域的代表性文旅企业。吴文俊担任公司总裁，全面统筹企业战略布局、重大项目整体操盘；杨财建出任副总裁，主抓项目工程管控、业态策划以及后期运营体系搭建。团队汇聚商业规划、建筑改造、文旅运营、招商营销等多领域专业人才，形成完整成熟的项目操盘体系。

企业核心业务聚焦存量闲置商业载体盘活升级，针对城市老旧商业、低效楼宇，摒弃大拆大建模式，通过建筑安全研判、空间重构、业态重塑，打造适配城市居民消费需求的全龄城市微度假综合体。业务经营范围涵盖文旅项目投资咨询、商业综合体管理、酒店管理、文化活动组织策划、物业管理、自有资产运营等多个板块。

在发展理念上，鼎鹏文旅坚持 “运营前置” 的开发逻辑，把后期消费运营需求前置到规划设计阶段，兼顾商业效益、城市面貌提升、本地就业、税源涵养多重价值，力求每一个项目都贴合城市实际消费需求。企业以常州作为战略大本营，持续打磨标杆示范项目，同时面向国内多城市输出成熟的存量商业改造运营模式。

企业积极对接地方政府城市更新、促消费扩内需相关政策导向，主动融入地方产业发展大局。面对项目推进中的各类现实课题，坚持坦诚沟通，配合属地政府专班协同推进问题化解。

面向未来，鼎鹏文旅将持续深耕全国市场，打磨存量商业盘活样板项目，持续迭代微度假综合体产品模式，以产业实干助力城市功能提质升级，为城市文旅消费市场注入全新活力。