杨红旭聊房

2026-07-01 18:33来自 微博网页版

6月，上海成交下降一成！ 今年3月，上海二手房成交量创近几年最高值。 4-6月，连续三个月环比下降。 但6月同比去年同期仍大增21%。 另外，6月二手房成交量仍高达2.5万套，继续高于荣枯线。 自去年11月以来，除了受春节影响的2月，其他月份持续站上荣枯线。 这在全国属于最强表现。 因此，上海房价继续 ​

3

1

21

杨红旭聊房

2026-06-30 17:20来自 iPhone客户端

好消息！新房库存连降7个月！房价止跌还有多远？ http://t.cn/AXoPFQvI ​

2

1

19

杨红旭聊房

2026-06-30 17:20来自 iPhone客户端

爽了[挤眼]

小美，终于干出一根漂亮的大阳棒！ 大哥老巨早就创新高了，主力一直压着小美，狠命的洗盘。 老杨早就识破了主力的诡计，坚守且加仓。 所以，近期一直在我的知识星球中提示机会。 北半球进入夏季高烤模式，而厄尔尼诺现象还将滞后性的拉升未来一年温度。 制冷剂大小龙头，必须暴涨！ ​

1

0

9

杨红旭聊房

2026-06-29 19:57来自 iPhone客户端

最新楼市成交数据，近三年最好成绩单！ http://t.cn/AXSeFIHd ​

1

0

17

杨红旭聊房

2026-06-28 21:39来自 iPhone客户端

三四线房价，到底怎么样？9大典型城市分析来了 http://t.cn/AXS14jki ​

5

4

22

杨红旭聊房

2026-06-26 17:04来自 iPhone客户端

二线城市房价，今年谁最强？龙头已出现！ http://t.cn/AXSOe1Bx ​

2

5

19

杨红旭聊房

2026-06-25 15:43来自 iPhone客户端

贷款活跃度，相比GDP，更能反映一个地区的经济活力。 我们监测了全国50个重点城市的金融机构贷款余额同比增速： 海口最强，增速超10%，主要自贸港政策效应显现，另外海南房地产降温比较早，明显降低了对房地产的依赖度。 其次是济南和西安，增速也较高。 四个一线城市中，上海最强，而上海楼市当前全国 ​

2

6

20

杨红旭聊房

2026-06-25 15:07来自 微博网页版

【购房性质调查】#购房性质调查# 通过分析需求性质的变化，可以测量楼市体温。为了解大家购房需求的目的与性质，老杨每季度做个小调查：过去一个季度已经购房、当前正在购房过程中、未来一个季度打算购房的同学，你的购房目的是什么？ 欢迎大家参与，投一票…… http://t.cn/AXSK2jlb ​

0

1

165

杨红旭聊房

2026-06-25 14:32来自 iPhone客户端

6大一线城市，近期房价表现！ http://t.cn/AXSKhxyh ​

0

0

27

杨红旭聊房

2026-06-23 21:53来自 微博网页版

社会贷款需求的萎缩，是从2024年开始的。 近期全国人民贷款增量规模同比仍下降15%。 企业部门贷款需求收缩，居民部门更是如此。 居民部门的贷款，主要是房贷。 在很大程度上，可以说近两年多的楼市成交低迷与贷款需求收缩，是造成经济活力降低、居民家庭消费降级的核心原因！ 解铃还须系铃人，稳住楼市 ​

11

22

66

杨红旭聊房

2026-06-23 18:17来自 iPhone客户端

广州买房，下半年就是窗口期！ http://t.cn/AXSVwxHm ​

3

2

25

杨红旭聊房

2026-06-23 15:48来自 微博网页版

【一年后相比当前，一二线城市房价是涨是跌？】#房价预期调查# 预期是影响房价短期变化的重要因素。每个季度，老杨会做次房价预期的微调查。一年后相比现在，一二线（35个大城市）房价整体来看，是涨是跌？ 请同学们，投票 ！ 一年后相比当前，一二线城市房价是涨是跌？ 一年后相比当前，一二线城市房 ​

2

3

576

杨红旭聊房

2026-06-22 18:46来自 iPhone客户端

私募魔女，因高仓位持有的地产、建材等而被基民抛弃、减仓！ 近几年，偶尔在媒体上看到过她对房地产的观点，比老杨乐观的多！ 估计是真心看多楼市，所以其私募基金投资了较多的地产股及其产业链。 在老杨看来，她对楼市的观点，过于乐观！比如今年1月认为大拐点确认！ 全国房价都还没止跌，何来大拐点 ​

19

16

49

杨红旭聊房

2026-06-21 22:42来自 iPhone客户端

求是重磅表态，新一轮房地产救市将临？ http://t.cn/AXS2w79b ​

13

13

73

杨红旭聊房

2026-06-21 12:26来自 微博网页版

今年前五个月，全国50个重点城市，新房成交量同比下降13%，二手房成交量同比增长3%。 继续维持新房弱、二手房略强的市场格局。 总体来看，市场交易量并未出现明显复苏。 从一二线城市的新房成交量同比增速来看： 厦门增长39%，表现最强。 武汉、合肥、广州增速也较高。 表现最差的是大连、西宁、兰州、 ​

6

3

26

杨红旭聊房

2026-06-20 10:11来自 iPhone客户端

个人买房、企业购地，当前十大推荐城市！ http://t.cn/AXaFtmYD ​

6

6

28

杨红旭聊房

2026-06-19 18:18来自 iPhone客户端

好消息！ 求是网发出最新信号！ ＂防止资产价格下跌对消费信心的负向螺旋！＂ 与老百姓相关的资产价格，不就是房价与股价嘛。 当前股市处于牛市，这不就是指代房价下跌嘛哈哈。 稳房价，真的很重要！ 今年元旦，求是杂志专门发了一篇关于房地产的评论员文章，其中有很多暖心的新提法，只是后来没啥动静 ​

50

68

308

杨红旭聊房

2026-06-18 17:41来自 iPhone客户端

全国二手房库存新变化，长三角独领风骚，大湾区有点惨！ http://t.cn/AXanFbhC ​

3

2

21

杨红旭聊房

2026-06-17 20:09来自 iPhone客户端

对不起，楼市终于扛不住了！ http://t.cn/AXaH6YWR ​

8

11

74

杨红旭聊房

2026-06-16 12:20来自 微博网页版

房价降温了！ 最新公布的70城房价数据表明， 今年5月，一二手房综合房价，环比上个月下跌0.23%，跌幅较上月略有扩大。 相比过去两年的5月跌幅明显扩大，今年表现较强。 70城中，只有10城房价上涨，其中上海和深圳涨幅最大。 一线城市总体上涨，三线城市跌幅大于二线城市。 随着夏天的到来，楼市交易趋 ​

14

5

30

杨红旭聊房

2026-06-15 21:34来自 微博网页版

南京，楼市大降！ 今年春节之后，南京二手房成交明显强于去年，以至于部分市区优质小区房价止跌了。 但好景不长，近两周成交量大幅下滑，基本回到去年同期水平了。 当前，南京楼市的综合景气度，明显低于邻居合肥。 近几年南京楼市，一直被肥仔压着。 从楼市内因来看，南京楼市库存压力显著大于合肥， ​

3

7

42

杨红旭聊房

2026-06-15 21:06来自 微博网页版

二手房成交，冲高回落！ 今年，虽然强于去年，但仍难逃小阳春过后，成交回落的宿命。 上周，15城二手房成交量同比去年同期增14%，增速已连续第11周震荡回顾了。 从成交绝对量来看，估计8月会见顶。 从增速来看，估计今年始终保持正增长，也许降至5-8%左右时会稳住。 对于这样的技术形态，不能过于乐观 ​

4

3

29

杨红旭聊房

2026-06-15 18:17来自 微博网页版

6月，50城二手房挂牌量，环比上月微增0.1%。 从环比来看，今年6月情况明显强于2023年和2025年，但略弱于2024年同期。 主要是2024年5月出台5.17新政，二手房市场交易有所活跃，持牌量环比微降。 从同比来看，今年6月仍略低于去年6月水平，市场形势并没有明显走坏。 从地区结构来看，一线城市同比降4%， ​

2

2

21

杨红旭聊房

2026-06-14 14:48来自 微博网页版

近日，一位粉丝向我咨询房事。 这个问题，很有代表性，估计很多业主同样面临这样的困惑，发出来大家讨论一下，看看是否有更加合理的应对之策。 这位粉丝在南京江北新区较偏远的地点，有套房，2018年新盘，买入价89万元，首付加税付了30万。 去年初能卖50万出头，去年底能卖40万，如今只能卖到34万元。 ​

6

17

111

杨红旭聊房

2026-06-14 10:11来自 iPhone客户端

投资新贵：市区老房，未来豪享三重红利！ http://t.cn/AXaI8iDg ​

12

4

40

杨红旭聊房

2026-06-12 19:28来自 微博网页版

最新金融数据公布了！ 5月末，社会融资规模存量为458.81万亿元，同比增长7.7%，相比上月降0.1%个百分点；其中人民币贷款余额同比增长5.5%，尤其居民贷款余额连续三个月负增长，也即贷款买房仍然低迷。 广义货币(M2)余额同比增长8.6%，增速与上月持平，仍然明显高于名义gdp增速，继续放水中。 狭义货币( ​

14

3

34

杨红旭聊房

2026-06-12 17:45来自 微博网页版

视频干货：近期楼市走势技术分析 http://t.cn/AXaUbVmf ​

1

0

6

杨红旭聊房

2026-06-12 09:13来自 iPhone客户端

近期这个＂重磅救市新政＂，其实大家都误解了！ http://t.cn/AXaLOqTM ​

3

4

19

杨红旭聊房

2026-06-12 08:46来自 iPhone客户端

下半年，不会出救市新政了！ http://t.cn/AXawyX6S ​

2

5

11

杨红旭聊房

2026-06-10 20:22来自 iPhone客户端

夏季楼市，居然量跌价涨！其中必有玄机 http://t.cn/AXav4AVO ​

4

5

44

杨红旭聊房

2026-06-09 15:36来自 iPhone客户端

徐州房价，真涨了！ 作为三线城市，徐州的二手房价，今年春节后，总体保持稳中微涨。 当前全市每平米0.72万元，已高于春节之前0.69万元的水平。 这一房价表现，强于全国绝大部分一二线城市。 难道，野百合的春天来得更早点？ 生活在三线的朋友们，聊聊你们那里的近期房价吧…… ​

1

5

16

杨红旭聊房

2026-06-09 15:13来自 iPhone客户端

出口大增！ 今年内需不美丽，但外需靓爆了！ 5月，人民币计价的出口同比增速高达13.8%，移动值近13%，创2022年10月以来最高值！ 今年前5个月，累计增长近12%，其中机电产品‌增长18.4%，是出口的主要支撑力量 ，而劳动密集型产品同比下降3.1% 。 可见中高端产品占比高、增速快，而过去传统的服装、玩具 ​

6

7

38

杨红旭聊房

2026-06-09 13:46来自 微博网页版

进入5月以来，15个典型城市二手房成交量持续下行。 但仍明显高于去年同期水平。 事实上，今年春节后第四周，见顶周度高点后，成交量就震荡式下行了，但今年回落的节奏明显慢于去年同期。 与此同时，多数城市的二手房挂牌量，总体处于缓慢下行状态。 也就是说，供求关系并没有明显走坏。 ​

1

0

15

杨红旭聊房

2026-06-09 13:16来自 微博网页版

近几周，深圳二手房成交量震荡下行。 但是，房价却震荡上行！ 上周的二手房成交价为4.92万元每平米，处于春节以来的高位，但相比春节之前还略低一些。 随着夏季高温天的到来，二手房交易下滑，属于正常现象。 但房价逆势而上，只能说明在买方双方的干博弈过程中，卖家略占上风。 而过去几年，都是买家 ​

0

3

23

杨红旭聊房

2026-06-09 11:39来自 iPhone客户端

重要信号！二手房库压力明显缓和，利好房价 http://t.cn/AXXBtgZZ ​

1

3

30

杨红旭聊房

2026-06-07 10:51来自 iPhone客户端

有网友在我自媒体下面留言，认为：无良贝壳，展示我房的成交价，侵犯我的隐私，未经业主同意！ 这种行为，算是侵权么？ ​

8

14

73

杨红旭聊房

2026-06-07 10:00来自 iPhone客户端

5月，全国新房库存压力继续下行，意味着供求关系有所改善。 #全国房地产市场机会与风险监测系统#显示： 全国部分一二线城市5月新房库存压力指数，明显分化。 压力指数为负值，也即供不应求，或供求基本平衡的城市包括福州、北京、深圳、合肥等。 成都指数最大，也即明显供大于求，新房市场比较弱。 另 ​

0

1

19

杨红旭聊房

2026-06-07 08:39来自 iPhone客户端

5月，新房市场有起色。 今年以来，全国二手房成交反弹明显，而新房仍然下降。 不过，成交量的降幅渐渐收窄。 今年5月，50城新房成交面积同比下降3%，而3月同比下降15%。 观察一二线城市的5月同比增速： 总体来看，东部高能级城市多数同比正增长，其他城市多数负增长。 增速超50%的有合肥、宁波、深圳、 ​

0

3

22

杨红旭聊房

2026-06-06 12:40来自 iPhone客户端

黄金，塌了！

《昨晚，持有黄金的人，天塌了！自此熊途漫漫》 http://t.cn/AXXpGkRC ​

1

1

12

杨红旭聊房

2026-06-04 14:26来自 iPhone客户端

近日，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，引发了地产股一波骚动，同时还有很多机构与专家过度解读，认为对房地产是大利好。 其实，在老杨看来，基本没什么增量利好！ 这只是进一步细化落实2025年国务院办公厅印发关于持续推进城市更新行动的意见，并无新意。 对房地产开发影响较大的只有城中村改 ​

6

1

22

杨红旭聊房

2026-06-04 09:15来自 iPhone客户端

最新房价出炉了，近三年以来最强表现！ http://t.cn/AXXxQBn8 ​

2

1

32

杨红旭聊房

2026-06-03 10:20来自 iPhone客户端

最新：五月楼市交量，超预期的强！ http://t.cn/AXXc29JF ​

7

4

32

杨红旭聊房

2026-06-02 20:18来自 微博网页版

深圳，房价筑底中。 今年1-2月，二手房价格上涨。 3-4月，重新回落。 5月，再度上涨。 主要受4月底新政的利好刺激。 大家给下个判断，深圳房价真正实现止跌了吗？ ​

6

9

50

杨红旭聊房

2026-06-02 20:01来自 微博网页版

5月，似降未降！ 5月，全国楼市降温了吗？ 从30城二手房签约量来看，确实降温了，环比4月下降5%，相比3月下降更多。 但同比去年5月，仍然大增25%。 少数城市5月表现较强，合肥、广州、重庆、佛山、南通等，今年5月环比4月仍有所增长。 大家聊聊，各自所在城市的感受吧…… ​

4

3

20

杨红旭聊房

2026-06-01 13:50来自 微博网页版

5月，二手房成交量环比4月回落了。 个别城市，回落幅度较小。 比如，上海和深圳。 下图为深圳二手住宅网签量，环比4月微降，同比去年5月增一成多。 当前这个量能，正好接近荣枯线。 深圳5月表现不错，主要是4月底新政的利好影响。 近期上海没有新政，但上海二手房量能仍强，仍高达2.8万套，同比去年大 ​

1

3

21

杨红旭聊房

2026-05-30 15:59来自 iPhone客户端

楼市大跌已不太可能了！一只无形之手正在托底 http://t.cn/AX6edz7A ​

9

15

73

杨红旭聊房

2026-05-29 21:00来自 iPhone客户端

抢人大战的终极赢家！大湾区一枝独秀，楼市要火 http://t.cn/AX6Bu4we ​

7

7

28

杨红旭聊房

2026-05-28 20:04来自 iPhone客户端

国内存储巨云，长鑫科技（长鑫存储）过会了，很可能成为合肥第一家“万亿级”巨头。 合肥，近年来新质生产力发展迅猛，被誉为“风投之城”和“新能源汽车之都”。 * 科大讯飞：人工智能国家队、本土独角兽 * 蔚来汽车 ：车新势力、潮流科技 * 国轩高科 ：动力电池巨头 * 阳光电源 ：光伏逆变器 ​

5

2

22

杨红旭聊房

2026-05-28 18:56来自 iPhone客户端

关于买房与卖房，几点干货建议！ http://t.cn/AX6EGMAZ ​

6

1

28

杨红旭聊房

2026-05-28 16:03来自 iPhone客户端

香港女星中山买房上头条。 中山房价只有香港的十分之一。 今年以来，香港人在大湾区买房量大增，主要是香港房价过去一年大涨，而大湾区仍在下跌，显得更便宜了。 基本逻辑：香港楼市上涨后，必然助推大湾区楼市。 ​

9

11

19

杨红旭聊房

2026-05-27 21:45来自 iPhone客户端

全国50城房价累计跌幅排名，最丑跌七成，最靓跌二成 http://t.cn/AX6HZPEx ​

11

4

42

杨红旭聊房

2026-05-27 11:52来自 iPhone客户端

房地产业继续亏损中。 但，这并不意味着经济中没有亮点。 4月份，全国规模以上工业企业利润大增24.7%！ 其中，新质生产力增长较快。 尤其是半导体及相关行业利润，暴增一倍以上！ 所以么，很多科技股大涨，是有业绩支撑的！ 制造业景气度较高，可以很大程度上对冲房地产业的下行。 所以么，去年以来， ​

13

6

33

杨红旭聊房

2026-05-26 12:58来自 微博网页版

香港楼市 强势回暖！ 预计今年房价上涨10－15%，但离2021年高点仍有18%的距离。 预计两年后重回历史高点。 其中，内地人大量出手，是重要推动力。 今年前4个月，内地买家在香港一二手住宅市场的注册量合计5800宗，创有纪录以来同期新高；占个人买家注册量约23.1%，处于历史高位。 希望香港楼市能够成为 ​

7

4

28

杨红旭聊房

2026-05-26 12:28来自 iPhone客户端

2025年，全国人口大增的五个顶流城市！ http://t.cn/AX6NcIxS ​

3

1

27

杨红旭聊房

2026-05-25 19:01来自 iPhone客户端

楼市小阳春散场了！全国15个典型城市，最新成交数据分享 http://t.cn/AX6SBzu1 ​

7

3

20

杨红旭聊房

2026-05-25 12:12来自 微博网页版

小阳春结束了。 进入夏季了，楼市成交量明显降温。 今年第21周（上周），15个重点城市二手房签约量环比上周降7%，震荡下行态势明显。 但今年第21周，同比去年仍增长19%； 今年以来累计成交，同比去年增长15%。 预计成交量将下行至9月上旬。 其后，重新增长。 在此过程中，如果国家层面出台重大救市新政 ​

8

4

42

杨红旭聊房

2026-05-24 21:04来自 iPhone客户端

2025人口数据公布了！吸人最强的城市群，你可能想不到 http://t.cn/AX6izlFp ​

8

2

57

杨红旭聊房

2026-05-23 10:50来自 微博网页版

全球进入新一轮通胀期！ 由于中东局势导致油价大涨。 美国CPI同比增速，3月扩大至3.3%，4月进一步攀升至3.8%。 美国人民不得不重新面对卷土重来的通胀压力！ 我国CPI同比增速也在缓步上行，去年10月以来持续正增长，增速扩大，今年4月为1.2%，创2023年2月以来最高。 今年我国的CPI目标是2%，当前来看， ​

14

6

42

杨红旭聊房

2026-05-22 18:41来自 微博 weibo.com

发布了头条文章：《近三年罕见：房东们拒绝贱卖了！》 http://t.cn/AX64ojii ​

1

3

14

杨红旭聊房

2026-05-20 11:32来自 iPhone客户端

三线楼市的领头羊冲出来了，野百合也有春天！ http://t.cn/AXishPiz ​

3

6

36

杨红旭聊房

2026-05-19 18:51来自 iPhone客户端

近三年来首次，楼市发出罕见信号！ http://t.cn/AXigNFlz ​

13

5

45

杨红旭聊房

2026-05-18 16:31来自 微博网页版

南京，二手房交易活了！ 五一节后第2周（上周），南京二手房网签量大幅反弹，同比去年同期增16%； 今年春节以来，累计成交量，同比增16%。 这也就意味着，当前南京二手房成交增速保持着春节以来的总体水平。 从成交绝对量来看，小阳春后，成交量下滑幅度很小。 总体看，当前南京二手房成交活跃度较高。 ​

2

3

18

杨红旭聊房

2026-05-18 16:13来自 微博网页版

2025年，全国各行业中，唯一工资下降的行业！ 近日，统计局公布了2025年城镇私营单位分行业门类就业人员年平均工资及增速，总体增长3%。 大家感受到了工资增长的温暖了吗。 增速最快的行业是交通运输、仓储和邮政业，7.6%！ 难道是快递小哥们的收入嗨起来了么。 只有一个行业，工资明显减少，房地产业 ​

3

1

17

杨红旭聊房

2026-05-18 11:42来自 微博网页版

坏消息！ 今天统计局发布的70城二手房价，4月环比3月继续下跌。 好消息！ 4月环比跌幅为0.22%，相比3月继续收窄，且创2023年5月以来，也即近三年最小跌幅！ 更好消息！ 过去三年，每年的4月，房价环比都是走弱，只有今年4月环比略有走强。 这就意味着，今年楼市运行的底层动能，相比过去三年有了新变化 ​

7

8

42

杨红旭聊房

2026-05-18 10:36来自 微博网页版

统计局最新公布的消费数据。 今年4月，社会消费品零售总额同比增长0.2%，增速创了多年来新低！ 各类消费品中，最大跌幅是金银珠宝，同比下跌21%，生活不易，奢侈品买的人少了； 最大涨幅是烟酒，大增近12%！ 借酒消愁愁更愁。 都知道烟抽多了不好，但是愁呀…… ​

9

8

39

杨红旭聊房

2026-05-17 23:56来自 微博 weibo.com

《全国这14个城市，楼市走出了冬天！》 http://t.cn/AXiRRU7E ​

5

1

17

杨红旭聊房

2026-05-17 22:45来自 iPhone客户端

房价收入比连降五年，买房人拍手称快！ http://t.cn/AXiRKCWf ​

4

3

27

杨红旭聊房

2026-05-17 16:25来自 iPhone客户端

昆山世茂蝶湖湾，这套二手房挺典型的，30万成交，单价才3779元/㎡，卖了1年7个月，仅小区均价的4.5折，确实能看出楼市偏冷下刚需房不好卖。 这个小区，在昆山南站斜对面，京沪高速南侧，建筑高大，以前也算是昆山的中高档小区。以前，开车时常经过，印象很深。 如今，居然有成交案例跌至4千元以下了， ​

4

4

21

杨红旭聊房

2026-05-16 16:05来自 微博网页版

对不起，存款并没搬家到股市！ 结合最新公布的 4 月份 M1 数据，看看它和股价景气指数的关系。 M1 反映的是社会资金的活跃度，同时也和楼市、股市、居民消费意愿等相关。 从历史走势来看，M1 和股价走势基本同向变化，有时股价领先于 M1，有时 M1 略领先于股价，整体呈正相关，只是节奏略有差异。 这一 ​

16

4

45

杨红旭聊房

2026-05-16 15:55来自 微博网页版

股市偏热，楼市偏冷！ 此前我们多次聊过股市和楼市的关系， 这里我们看两个指标：蓝线是指数化后的一线城市住宅交易量走势，红线是股价景气指数。 目前，股价景气指数远高于一线城市住宅成交指数，二者背离明显。 而 2024 年 9 月两者启动时，走势同步向上，只是在 2025 年 4 月后开始分化。 近期一线 ​

0

1

18

杨红旭聊房

2026-05-16 15:43来自 微博网页版

股价虚高了！ 跌跌更健康。 我们看一下股价景气指数，红线是由上证指数衍生出来的一个指数。 蓝线是股撑景气指数，也就是支撑股市短线变化的一些因子。 综合两者的走势来看，过去十多年，二者大部分时间段都是同向同步变化的。 而我们目前的情况是，股价景气指数在 2024 年 9 月底启动后持续上行，目前 ​

1

3

21

杨红旭聊房

2026-05-15 17:25来自 微博网页版

特朗破走了。 挥挥手，不带走一片云彩。 这档他非常重视、一心期盼能为中期选举加分的大事，终于办完了。 但到底谈成多少、获得多少利益，并不太容易评判。 不过，肯定没有2017年首次访问那么得意了。 八年多过去了，看似不太长的时间，但我们在很多领域取得了长足进步，甚至已赶超了老美。 所以，我们 ​

3

7

53

杨红旭聊房

2026-05-15 15:23来自 微博 weibo.com

《最新金融数据公布了！货币持续放水后的效果如何？》 http://t.cn/AXi9IX0y ​

2

2

20

杨红旭聊房

2026-05-14 08:30来自 iPhone客户端

全国有14个城市，楼市走出冬天了！ http://t.cn/AXiiyAos ​

4

3

31

杨红旭聊房

2026-05-12 19:25来自 iPhone客户端

一线城市的新房豪宅，以前抢不到，现在卖不掉！ http://t.cn/AXiqQjH4 ​

12

6

38

杨红旭聊房

2026-05-12 12:03来自 iPhone客户端

99新特灵6匹水机，两联供主机，找买家 上海本地自提 只用了一年，成色特别好，铭牌参数都在，功能一切正常 ​

0

0

8

杨红旭聊房

2026-05-11 19:44来自 iPhone客户端

29分钟视频干货，图表技术分析，近期全国重点城市房地产市场特征与对策！欢迎观看。http://t.cn/AXiyiqdL ​

2

0

13

杨红旭聊房

2026-05-11 17:02来自 iPhone客户端

深圳，上周二手房成交量回升。 4月底，深圳出台新一轮刺激新政，对楼市形成利好。 但是，并不能改变二手房成交量已于春节后第四周见顶的事实。 预计未来几周，总体呈震荡下行态势。 但是，当前成交量，强于去年同期。 另外，今年以来二手房成交总量，仍比去年同期增长了8%。 另外，春节之后，房价基本 ​

3

3

21

杨红旭聊房

2026-05-10 20:55来自 iPhone客户端

北上广深杭成，春季楼市谁在骚动？ http://t.cn/AXiZcwoK ​

6

2

32

杨红旭聊房

2026-05-09 15:58来自 iPhone客户端

曾经全国房价泡沫最大的城市，如今怎么样了？ 2017年2、3月份，老杨曾大胆的抛出一个观点：环京地区房价泡沫最大！ 而廊坊是环京的主战场。 这张图是廊坊的房价泡沫指数。 从 2016 年的 4 月份开始，泡沫显现。 泡沫急剧扩大，到了 2017 年的 6 月份，房价泡沫达到最大值！ 指数为325，全国最高。 而那 ​

3

2

57

杨红旭聊房

2026-05-09 14:25来自 微博网页版

全国各地房价泡沫都已挤完了，只剩一城！ 据#全国房地产市场机会与风险监测系统# ，经过四五年的奋战，全国绝大部分城市的房价泡沫都已挤完了！ 这标志着2016下半年至2022年的以抑制房价泡沫为目标的房地产调控，终于取得最终胜利。 当然，部分地区回调幅度远超预期，也就是泡沫挤成较大负数了，呵呵。 ​

7

15

66

杨红旭聊房

2026-05-08 09:16来自 iPhone客户端

上海，4月二手房成交量，环比3月降8%，同比去年4月增27%。 看看近几年的走势图，这个全国大陆地区的首席领头羊，大家对后市怎么看？ ​

2

10

34

杨红旭聊房

2026-05-04 12:19来自 iPhone客户端

全国房价下跌重灾区，今年楼市成交居然暴增一倍多！ http://t.cn/AXJKnsKt ​

10

10

58

杨红旭聊房

2026-05-03 16:11来自 iPhone客户端

各地爆发，新一轮救楼市！ http://t.cn/AXJXv7ey ​

7

6

38

杨红旭聊房

2026-05-02 21:19来自 iPhone客户端

一线城市，4月住宅成交亮了！ http://t.cn/AXJMs0Zf ​

3

0

29

杨红旭聊房

2026-05-02 11:11来自 微博网页版

哈尔滨的“老破小”，居然成为投资新宠！ 其实，大投资客青睐哈市的老破小，去年开始就有多次新闻报道了。 今年成都、天津、长沙等地也有类似的新闻。 主要的逻辑是租金收益率较高！ 这个较高，主要是与无风险收益率比较，也即定期存款不到2%的利率。 据#全国房地产市场机会与风险监测系统# 监测，当前 ​

5

4

24

杨红旭聊房

2026-05-01 17:30来自 微博网页版

上海，4月成交回落！ 二手房网签量2.8万多套，环比3月下降8%，但同比去年4月大增23%。 值得关注的是，去年10月以来，二手房成交量连续5个月（剔除春节月份）高于荣枯线。 这一持续时间，与2024年同期相同，但当时属于国家新政后的刺激效应。 而本轮的背景是，只有上海本地两次新政，而无国家新政。 所 ​

12

2

33

杨红旭聊房

2026-05-01 09:16来自 微博网页版

深圳，4月楼市继续上行！ 二手住宅网签量为5644套，环比3月增长12%，但同比去年4月下降4%。 去年4月仍受2024年9月新政余波影响，交易较为活跃；但5月开始就大幅回落了。 前天深圳出台楼市新政，放松限购和公积金贷款，预计5月成交仍能保持在接近4月的水平，同比去年5月明显增长。 另外，近两个月二手房 ​

4

3

20

杨红旭聊房

2026-04-30 18:29来自 微博网页版

昨天深圳出新政，今天广州出新政。 这哥俩是商量好的，而且顺序不能乱，大哥先行动，小弟紧跟上。 今天广州新政有八条，当然不包括限购，因为2024年9月就已全面取消了。 但广州楼市并没有因此而止跌，充分证明限购并非阻碍房价上涨的关键。 今年这八条，大多都是属于不痛不痒的内容，只有一条有新意： ​

21

14

134

杨红旭聊房

2026-04-30 15:05来自 微博网页版

当前，香港房价较一年前，已累计上涨一成左右。 今年以来，港岛区累计升幅达6.87%，九龙区升6%，新界区升3.64%。 这一阶梯涨幅，再次显现一个规律：楼市上涨时期，中心区先涨、普通市区后涨、郊区最后涨。 未来大陆多数城市的房价上涨，同样遵循这一规律。 ​

15

15

37

杨红旭聊房

2026-04-30 14:40来自 微博网页版

国家并无新增地产新政，但财政端正在稳步发力中！ 一季度，房地产相关专项债券发行2250亿元，同比增长42%，在同期新增专项债券中占比19.4%，保持在较高水平。 在新增专项债的投向中，与房地产相关的领域，包括保障性安居工程、保障性租赁住房、棚户区改造、城镇老旧小区改造及土地储备等，发行规模显 ​

4

0

20

杨红旭聊房

2026-04-29 20:14来自 微博网页版

深圳， 出台重要政策！ 楼市限购与公积金贷款进一步优惠。 这是继续去年9月限购及贷款放松之后， 再度刺激楼市。 然而，遗撼的是，限购仍未能像广州那样全面取消。 继续挤牙膏哎。 广州早在2024年9月就已全面取消限购。 由此可见，在楼市方面，广州真不把自己当一线来看待了。哈哈。 本次深圳新政，主 ​

9

4

30

杨红旭聊房

2026-04-29 08:56来自 iPhone客户端

今年楼市小阳春，最憋屈的几个大城市！ http://t.cn/AXJ75rvy ​

0

1

14

杨红旭聊房

2026-04-28 18:12来自 微博网页版

南京，今年小阳春有点强！ 南京楼市，经过三四年低迷之后，今年终于蠢蠢欲动了。 二手房网签量，春节后震荡式攀升，上周成交量创过去一年多周度最高值。 今年春节后9周累计成交量，同比去年同期增长18%。 近期，南京的二手房价格也接近于止跌了。 苏南几个大城市，楼市沉寂好几年，也该有点动静了。 ​

8

2

25

杨红旭聊房

2026-04-28 14:25来自 微博网页版

今天高层会议指出，努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新。 没有新提法！ 把去年7月和12月会议的两个要点结合了一下。 去年7月会议：落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新。 去年12月会议：着力稳定房地产市场。 总体定调，依然朝着宽松方向发展。 这也可以理解，毕竟今年小阳春二手房交 ​

10

16

61

杨红旭聊房

2026-04-28 09:14来自 iPhone客户端

深圳房价，真的止跌了吗？ http://t.cn/AXxknsip ​

1

2

19

杨红旭聊房

2026-04-27 17:16来自 iPhone客户端

世界上房价最贵、人均住房面积最小的城市。 你愿意接受这样的极致节约空间吗？[允悲] ​

1

12

21

杨红旭聊房

2026-04-26 09:29来自 iPhone客户端

传言上海将再出新政！ 一张图片在上海购房群、中介圈、朋友圈里快速传播。 老杨认为这是谣言！ 原因有二： 一是，图中首付比例降到10% ，一看就是假的。因为上海没有降首付至10 ％的权力。当前国家政策是首套最低15%。 二是，今年春节之后出台的沪七条效果还没有全部消散，上海楼市小阳春表现全国最强 ​

11

7

57

杨红旭聊房

2026-04-25 16:53来自 iPhone客户端

关于老百姓玩钱这件事！ 存款热+贷款冷，跌回十年前！ 全国居民部门的贷款余额总规模，比上全国居民部门的存款余额规模，这就是贷存比。 贷存比往上走，说明了居民部门投资买房的意愿比存款的意愿更高；贷存比往下走，就说明居民贷款买房的意愿处于下滑状态。 我们可以看到，过去将近 20 年贷存比震荡 ​

18

4

43

杨红旭聊房

2026-04-24 15:25来自 iPhone客户端

这四个城市，房价真涨了！ http://t.cn/AXxO9wip ​

10

2

66