回洁钰

2026-04-07 08:00来自 微博网页版

我是小回，做石家庄人身边的城市「专家」，做购房者信任的楼市「专家」，让专业的好内容去影响石家庄人的安家之路。#石家庄·保利发展大厦[地点]# http://t.cn/AXM7ht03 ​

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回洁钰

2026-07-03 14:00来自 微博网页版

高铁核心区半年卖超过300套的楼盘，交付效果到底怎么样？小区里种植的花卉和绿植，交房后还需不需要花钱翻新？小区的业主会所是什么样子？都设置了哪些功能？实用吗？#回看对谈# #石家庄·石家庄市第四十中学弘真校区(火车站校区)[地点]# http://t.cn/AXofm6cm ​

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回洁钰

2026-07-02 21:07来自 iPhone 17 Pro Max

这两年，石家庄楼市面向高端改善需求的楼盘越来越多，总房款动辄500万以上，甚至超千万的新房也是比比皆是。 就比如今天下午，就位于绝对核心地段的某地块，开发商召集几位大V搞了一场座谈，大家头脑风暴。有人提到经常听到的一句吐槽：我有几百万的预算，为什么不去北京、天津去买房？ 其实，道理就 ​

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回洁钰

2026-07-02 14:00来自 微博网页版

位于高铁片区核心区的云和月明项目，园林景观有哪些讲究？社区配套有什么亮点？工程质量如何？交付品质靠谱吗？#回看对谈# #石家庄·石家庄市第四十中学弘真校区(火车站校区)[地点]# http://t.cn/AXoGiKZR ​

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回洁钰

2026-06-30 11:00来自 微博网页版

我以为99%的石家庄人不知道这件事，但没想到现场是人山人海。99%的石家庄人从未有过的经历，这次，我替你们感受了，顺便在太平河的河面上，来全景拆解「石家庄十五五规划」确定的「省会市民未来生活方式目的地」，到底是什么样。#石家庄·石家庄美术馆新馆[地点]# http://t.cn/AXovcLLw ​

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回洁钰

2026-06-29 11:00来自 微博网页版

房价三万多的绿城锦庐，业主都是「暴发户」？窥探石家庄的「老钱」群体是什么样子？物业费应该收得高吗？#回看对谈# #石家庄房产# #石家庄·绿城锦庐[地点]# http://t.cn/AXSdCJzw ​

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回洁钰

2026-06-26 17:22来自 iPhone 16 Pro Max

还认识他的人，应该就是「老江湖」了。 http://t.cn/RJLC3PJ ​

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回洁钰

2026-06-25 14:23来自 华为MatePad Pro 12.2

在石家庄，到底什么才是「新规房」？小回告诉你不知道的真「新规」： 「集中绿地」是「新规」项目在社区内的公共区域必须要有的公建配套之一，最终呈现在社区内的，是地面覆土，做绿植铺装，形成园林景观。按照政策要求，集中绿地的面积需要占到居住用地面积的10％。你买的新房所在的项目里，集中绿地 ​

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回洁钰

2026-06-23 11:00来自 微博网页版

裕华区的楼市，真的是一片「焦土」。可再卷、再惨烈的裕华区，也比其他区「香」：这里不仅能守住自己的改善需求，其他区的改善也在流入；即便项目再多、楼市再卷，可裕华区二环内的洋房，就是比小高层好卖。#石家庄·石家庄大剧院[地点]# http://t.cn/AXStiOyG ​

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回洁钰

2026-06-22 11:00来自 微博网页版

太爱了！小回花四百多万买的新房装修设计效果图终于揭晓。揭秘是什么样的装修效果，既能让小回感到「很惊艳」，又让小回对装修细节抠得「变态」细致：超大客厅挂秋千是一种什么体验？南北双阳台该如何规划？阳台设置的「三级晾晒区」是什么东西？是什么样的设计，让小回突然萌发了「要二胎」的想法？厨 ​

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回洁钰

2026-06-17 08:00来自 iPhone 16 Pro Max

这应该是高铁核心区新项目的「收官」，也是在石家庄学区房市场上「呼风唤雨」的（第）四十中（学）九年一贯制弘真校区（简称「弘真」）的「最后一舞」，更是一次异常安静的「捡漏」。总之，这块地和这个新项目的背后，全是「剧情」，在明年（2027年）开年的石家庄楼市，它一定是既能「炸街」，又能火爆 ​

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回洁钰

2026-06-06 12:00来自 微博网页版

砸墙开始！小回在原始毛坯房内现场拆解新家装修思路和设计亮点：首度揭秘看房两年的小回最后为什么会花四百多万买这套房：电梯厅做外置玄关该注意什么？新家客厅将彻底放弃电视墙？小回新家不是最「新规」，可得房率依然很爽？为什么开发商不愿做阳台？小回为什么如此迷恋南北「真」通透？宁可砸墙扩大 ​

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回洁钰

2026-06-06 11:00来自 微博网页版

有顶层规划加持和资源导入撑场的高铁片区，正在实现「势能跃升」。在这个正在诞生奇迹的板块，出现了一个能够担当「封面」的作品。#石家庄·盛邦启元·骐冀非遗会所[地点]# http://t.cn/AXXNdtFQ ​

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回洁钰

2026-06-04 11:00来自 微博网页版

石家庄一线牛校学区房溢价在萎缩，但面对二线学校依然有价格优势？为什么石家庄一手房价与二手房价的绝对「分水岭」，表面上是「180万」，可根本上，却是那三个字？为什么石家庄的产品力新规，在目前的7.0版本之后，还会出台「8.0」、「9.0」？#石家庄·保利发展大厦[地点]# http://t.cn/AXXxFhQJ ​

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回洁钰

2026-06-04 08:00来自 iPhone 16 Pro Max

「石钢板块」，是石家庄楼市有史以来最「卷」的板块，不止是因为项目足够多，还因为这里是从「凡间」直接卷到了（石家庄自己的）「天堂」。 许久没有手搓短文了。今天复工，先通报一些近期积压的消息和市场判断。 1、石门公园北侧地块（编号[2026]013号地），此前预计总房款超过600万（元），才有「 ​

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回洁钰

2026-06-01 11:00来自 微博网页版

要想看明白石家庄楼市和房价的趋势，认清楚这四大事实就足够了：为什么石家庄人买房言必谈「新规」、「产品力」？为什么「新规房」比二手房价更贵？为什么一环的房价要比二环更贵？为什么石家庄的开发商正越来越不敢做「大户型」？#石家庄·保利发展大厦[地点]# http://t.cn/AXXwY56m ​

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回洁钰

2026-06-01 05:30来自 iPhone 17 Pro Max

快的话，也就是这两天吧。为过去五年作结，为未来五年开启。 #懂得都懂# http://t.cn/RxnsbDm ​

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回洁钰

2026-05-29 11:00来自 微博网页版

揭秘高铁片区学区划片特殊政策：住在桥西，为何能上裕华40中？拆解高铁片区规划玄机。云和赋还有现房在售？#石家庄·石家庄市第四十中学弘真校区(火车站校区)[地点]# http://t.cn/AX63fkkj ​

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回洁钰

2026-05-29 08:00来自 微博网页版

99%的石家庄人肯定没进去过的「超级场馆」，小回带你抢先探秘：太平河片区的六大「超级场馆」，就此陆续进入完工交付阶段。率先交付的美术馆，将实现24小时永不闭馆，普通百姓也能沉浸式体验。#石家庄·太平河城市片区规划展示中心[地点]# http://t.cn/AX6uCJvL ​

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回洁钰

2026-05-25 11:00来自 微博网页版

哪些人群住在云和赋？云和赋的现房还剩下哪些户型？#回看对谈# #石家庄·石家庄市第四十中学弘真校区(火车站校区)[地点]# http://t.cn/AX6aL7jU ​

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回洁钰

2026-05-25 08:00来自 微博网页版

历尽千辛万苦，小回新家装修终于签合同，可这只是「苦难」的开始：没想到，梳理新家的装修细节竟然更复杂。视频有点长（将近十分钟），但信息量非常大，也在考虑装修的朋友可以参考，或许对你有帮助；也请大家帮我把把关，看看小回新家的装修细节有没有「坑」。且看「小回新家的百天装修记」第二集。 ​

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回洁钰

2026-05-22 08:00来自 iPhone 16 Pro Max

这份公示里的地块，各个位于「一环内」或者「一环边」，各个都有「一线牛校」加持，各个都是「地王」候选，各个背后都是「剧情」，未来两至三年，你会在石家庄楼市陆续看到它们。 这几天的石家庄楼市，「剧情」有点多，但这些剧情大都已经发生，最多当个八卦听；未来的剧情，才是人们最关心的。比如， ​

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回洁钰

2026-05-13 06:00来自 iPhone 16 Pro Max

昨夜今晨「连夜排队抢房」的这个项目，扯掉了石家庄二手房价最后的「遮羞布」。 这篇手搓短文发布三个小时后（5月13日早上9点），这个项目就要开门接受认筹（可同步锁定房号），且以排队顺序为准。这也是为什么，有这么多人要熬夜通宵排在这里。好在，这个季节的石家庄，正是「说热，还不算太热」的时 ​

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回洁钰

2026-05-12 08:00来自 微博网页版

现在购买学区房是不是「智商税」？是该规避一线「牛校」学区房的溢价，转而选择二线学校，还是应该稳妥起见，选择一线「牛校」的师资、管理和氛围？谁适合在当下购买学区房，谁又可以等一等？#石家庄[地点]# http://t.cn/AXibqece ​

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回洁钰

2026-05-11 08:00来自 微博网页版

一条视频彻底讲明白什么是住宅的产品力「新规」，什么是住宅的真「赠送面积」，又有哪些「假」的赠送面积，以及在「结构外阳台」不能做的情况下，如何做出老百姓心心念念的阳台结构。 #石家庄[地点]# http://t.cn/AXiAlXqK ​

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回洁钰

2026-05-11 06:00来自 iPhone 16 Pro Max

未来60天内即将集体交付的四万套回迁房，是石家庄房价的「丧钟」？ 这样的「虎狼之词」，估计你也听到过。心里慌不慌？肯定慌。四万套，相当于石家庄市辖区商品住宅两年的「真实」成交规模。如今，这四万套房不仅是要集体交付，而且还要集中在60天内交付完，如果全部投入到二手房市场，那岂不是加剧了 ​

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回洁钰

2026-05-10 08:00来自 微博网页版

高铁片区的新房供应量这么大，未来是否会冲击这里的二手房价？和其他片区相比，高铁片区的规划兑现率最高，形成势能的速度也会更快。#石家庄·盛邦启元·骐冀非遗会所[地点]# http://t.cn/AXihPIfi ​

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回洁钰

2026-05-09 08:00来自 微博网页版

石家庄楼市何时见「底」？石家庄房价何时见「底」？石家庄楼市的真实情况，要比很多人看到的、感受到的要好得多。#石家庄·绿城锦庐[地点]# http://t.cn/AXJD0YuA ​

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回洁钰

2026-05-08 08:00来自 微博网页版

从全国趋势看石家庄，「好房子」还会怎么变？首度揭秘高铁片区核心区四十中九年一贯新校旁新项目，此前从未公开的规划亮点。#石家庄·盛邦启元·骐冀非遗会所[地点]# http://t.cn/AXJBUuPy ​

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回洁钰

2026-05-07 08:00来自 微博网页版

首度公开盛邦启元骐冀建筑面积约249平方米四室两厅三卫户型，深度拆解：一层仅一户。#石家庄·盛邦启元·骐冀非遗会所[地点]# http://t.cn/AXJEQ3HB ​

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回洁钰

2026-05-06 11:00来自 微博网页版

既要「二环内」，又要「新城区」，城市形象更漂亮，公建配套又完备，石家庄购房者的集体需求，只能在这三座二环内的「新城」才能满足。#石家庄·石家庄石钢工业遗址公园[地点]# http://t.cn/AXJTYXzJ ​

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回洁钰

2026-05-06 08:00来自 微博网页版

盛邦启元骐冀建筑面积约157平方米四室两厅两卫，一层仅一户。#石家庄·盛邦启元·骐冀非遗会所[地点]# http://t.cn/AXJYDc3W ​

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回洁钰

2026-04-27 16:00来自 微博网页版

那些曾经在中考「战场」上呼风唤雨的传统牛校，是否能在中考改革的锋刃之下，延续他们的辉煌战绩？究竟哪所学校，能在中考规则的剧变之下，给还在努力适应的家长们安全感？#石家庄·石家庄瀚林学校[地点]# http://t.cn/AXxrY5J9 ​

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回洁钰

2026-04-25 19:17来自 iPhone 17 Pro Max

只能用一个词来形容了： 真棒。 http://t.cn/AXxH8YDo ​

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回洁钰

2026-04-23 07:31来自 iPhone 16 Pro Max

给昨天下午三点挂牌的这块地一个评价，我想到了一个「老梗」：「王上加白」，就是一个「皇」。——这块地几乎叠满了当下石家庄楼市「既能卖高价，还能很好卖」的所有Buff。只可惜，这块地已经被锁进了这（两）家开发商的「保险柜」。 昨天（2026年4月22日）下午三点，位于石门公园北侧的住宅地块挂牌 ​

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回洁钰

2026-04-21 09:37来自 微博网页版

改善需求必看：设计大师亲手拆解石家庄高铁片区四十中旁「神盘」规划玄机。#石家庄·石家庄市第四十中学弘真校区(火车站校区)[地点]# http://t.cn/AXxfAi16 ​

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回洁钰

2026-04-20 11:00来自 微博网页版

石家庄的「真洋房」为什么这么少？#回看对谈# #石家庄·绿城锦庐[地点]# http://t.cn/AXxGE4Gi ​

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回洁钰

2026-04-20 07:02来自 iPhone 16 Pro Max

不用怀疑，今天的「新规房」，未来一定会沦落到今天次新房的尴尬境遇。 在中国，商品住宅的规划设计，受到了难以想象的严格限制，尤其是北方城市。即便是过去六年，石家庄经历了七轮的产品力新规。 比如「能耗」。很多人问小回，为什么石家庄的商品住宅没有南方城市那样，南北墙的窗户可以做到非常大 ​

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回洁钰

2026-04-16 05:44来自 iPhone 16 Pro Max

这是高铁片区核心区内的最后一块「好地」，也是四十中直属九年一贯新校区「四角之地」的最后一角，到底是城投的「囊中之物」，还是某开发商运作四年的「压箱底宝贝」？ 这个星期一（4月13日），[2026]010号地挂牌。这个编号没啥意义，给它换个地道的名字，就是「高铁片区核心区68号地」。 位置直接看 ​

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回洁钰

2026-04-14 11:00来自 微博 weibo.com

事实证明，生在正定新城这块土地上，有的项目会浑浑噩噩、得过且过，但也有的项目偏偏不信邪，偏要在天崩开局里逆天改命。 发布了头条文章：《在石家庄楼市的「天崩开局」里，逆天改命》 http://t.cn/AXMHhQro ​

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回洁钰

2026-04-14 06:31来自 iPhone 16 Pro Max

把二手房一脚踢进房价「冰窟窿」和历史「垃圾堆」的，从来不是某一位主播，或者某一项楼市政策，而是我们自己。 在前两天手写短文的评论区，有这样一条评论：（当年）110万买的房，现在（市场价能）卖65万，可还欠银行70万，「这不是要命嘛」。 我没有问他是哪个小区，可按他当年的买入价、贷款规模 ​

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回洁钰

2026-04-13 11:00来自 微博 weibo.com

只要没能实现「初升高」的百分之百，只要还有孩子可能在中考中「掉队」，家长们心中的这根弦，就很难放松。因此，中考也就成了所有和教育有关的事项、行业和产业的「指挥棒」。如今，改革的「锋刃」直插中考的「心脏地带」，指挥棒要变了。 发布了头条文章：《拆解正在「变天」的石家庄中考》 ​

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回洁钰

2026-04-10 04:07来自 iPhone 16 Pro Max

我被粉丝「吐槽」了，但我觉得，他们说得对。 昨天晚上是三个多小时的大直播，又是一站到底。这是这周的第二场大直播。直播结束后，和合伙人聚餐，他跟我说了事情： 这周二的第一场大直播过程中，我的直播间被人分享到了某个群。群里有人说：这人的直播，我看过，经常是「答非所问」。比如，我问他， ​

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回洁钰

2026-04-07 11:00来自 微博网页版

没有配置「牛校」的新房，还能买吗？「中考改革」和「真」阳光招生之下，还应不应该买「学区房」？#回看对谈# #石家庄·绿城锦庐[地点]# http://t.cn/AXM7EfeY ​

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回洁钰

2026-04-06 19:41来自 iPhone 16 Pro Max

被「网暴」的感觉，还挺好的。明年（2027年），石家庄合生汇就要开业了。在农历春节前，受城发投建发集团和合生汇的邀请，我和一些同行朋友到北京，实地探访了北京朝阳合生汇和超极合生汇，他们在「首店」经济、新奇玩法、黑科技、取悦年轻人上，真的是经验丰富。探访过程，我们拍了这条视频。结果，视

继盒马鲜生、京东七鲜、山姆会员商店、科创CBD万象汇之后，石家庄又将迎来一座「超级大商业」：「首店」云集、玩法新奇，全是「黑科技」，全是年轻人的最爱。#石家庄·太平河城市片区规划展示中心[地点]# http://t.cn/AXIF5Ml4 ​

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回洁钰

2026-04-06 11:00来自 微博网页版

继盒马鲜生、京东七鲜、山姆会员商店、科创CBD万象汇之后，石家庄又将迎来一座「超级大商业」：「首店」云集、玩法新奇，全是「黑科技」，全是年轻人的最爱。#石家庄·太平河城市片区规划展示中心[地点]# http://t.cn/AXIF5Ml4 ​

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回洁钰

2026-04-05 21:02来自 iPhone 17 Pro Max

迷茫了，真的迷茫了。 小回在云澜悦府南区的新房，即将进入装修阶段，近期在探讨空间改造的方案。能切实感受到装修的「水」够深，即便我就从事房地产，也会在装修类目的千头万绪中，感到信息不对称的不安全感。如果你面对开列上百项的装修类目、尺寸和品牌，你也会有这种感觉。 所以，这个时候，需要

花四百多万买房的「大冤种」，竟然要砸掉地板和地暖？为了装浴缸，竟然要「牺牲」掉小回的书房。石家庄的新房没有了阳台，就只能接受烘干机吗？且看「小回新家的百天装修记」第一集。#石家庄·保利发展大厦[地点]# http://t.cn/AXIreeAH ​

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回洁钰

2026-04-05 12:00来自 微博网页版

花四百多万买房的「大冤种」，竟然要砸掉地板和地暖？为了装浴缸，竟然要「牺牲」掉小回的书房。石家庄的新房没有了阳台，就只能接受烘干机吗？且看「小回新家的百天装修记」第一集。#石家庄·保利发展大厦[地点]# http://t.cn/AXIreeAH ​

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回洁钰

2026-03-29 13:24来自 iPhone 17 Pro Max

这两天，小回准备了一份一万多字的讲座稿，就在今天下午，干货充满。 一个小时后见。[耶] http://t.cn/A6cixdkl ​

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回洁钰

2026-03-27 21:17来自 iPhone 16 Pro Max

石家庄正在经历的楼市「回温」，是「小阳春」，还是「昙花一现」？从香港、上海吹来的楼市「暖风」，能否吹到石家庄，又何时能吹到？ 回答这三个问题，要首先知道，石家庄当下的这轮楼市行情，是谁在出手？他们来自哪里？他们为什么选择在此时出手？他们不怕楼市行情依然震荡吗？（说得再直接一些，他 ​

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回洁钰

2026-03-26 14:13来自 iPhone 16 Pro Max

关于存量房（包括商品房性质的二手房，有公开交易资格的回迁房在内）是拖累石家庄房价，还是影响不大的争论，一直都在。 事实上，去年（2025年）所谓的「26万套补办房本」，以及今年（2026年）至少17个城中村的回迁房将集中交付，石家庄的二手房市场确实承受着巨大压力。 更重要的是，石家庄即将交付 ​

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回洁钰

2026-03-24 07:34来自 iPhone 16 Pro Max

学区房行情的兴衰成败，不在于某所「牛校」还牛不牛，也不在于又有多少所牛校的新校区要投入使用，而在于所有事情的源头——那个能深刻影响学区房受众的家长群体的「指挥棒」——「中考改革」。 所以，2026年2月举行的高层会议上那句「有序推进中考改革」，就显得意味深长且信息量巨大，小回也有必要 ​

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回洁钰

2026-03-12 07:17来自 iPhone 16 Pro Max

这年头，买车位还得排队，而且，这已经排了两天，这你受得了吗？[偷笑] http://t.cn/RxR31PF ​

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回洁钰

2026-03-08 11:00来自 微博网页版

一条视频彻底讲透：2026年的石家庄房价将向何处去？新房房价会跌吗？二手房价还会跌吗？还会出台产品力新规吗？现在的新房还会落伍吗？哪些人将享受购房的政策红利？ http://t.cn/AXVtewWz ​

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回洁钰

2026-03-04 08:00来自 微博网页版

石家庄楼市「小阳春」，谁在出手买房？当下出手买房，该注意哪三件事？听小回在接受#河北广播电视台# 采访时，是如何解读的。#石家庄·保利发展大厦[地点]# http://t.cn/AXceRt9l ​

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回洁钰

2026-03-03 15:53来自 iPhone 16 Pro Max

「身边雷锋」。 ​

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回洁钰

2026-03-02 22:26来自 iPhone 16 Pro Max

这是石家庄的开发商现在和未来不敢轻易挑战的户型。 原因？ 即便是改善需求已成当下和未来石家庄楼市的主力，即便连刚需都在言必谈「新规」，在居住品质上向改善需求看齐，可大家心里都清楚，石家庄购买力的「天花板」并不高，总房款超过四百万，就要面临去化和流速的严峻考验（通俗说，就是卖不卖得

这套能拉满「爽」感的好房子，是石家庄桥西区的改善需求无论如何都必须要看的。#石家庄·保利·维璟天珺[地点]# http://t.cn/AXcEigAm ​

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回洁钰

2026-03-02 11:00来自 微博网页版

这套能拉满「爽」感的好房子，是石家庄桥西区的改善需求无论如何都必须要看的。#石家庄·保利·维璟天珺[地点]# http://t.cn/AXcEigAm ​

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回洁钰

2026-02-25 11:00来自 微博网页版

99%的石家庄人可能都不知道，在我们身边，有一家隐藏的「巨无霸」。#石家庄·高铁片区展示中心[地点]# http://t.cn/AXccQeUk ​

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回洁钰

2026-02-15 11:00来自 微博网页版

看完这套房子，我就在想，如果哪天我要是懒惰了、懈怠了，就打张飞机票，直飞三亚海棠湾，看看它，见识一下什么是真正的「享受生活」，立马就会干劲十足。它已经挤掉了我看过的所有房子，成为我毕生奋斗的目标。#三亚·绿城·凤鸣观棠[地点]# http://t.cn/AXtxogS9 ​

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回洁钰

2026-02-13 15:56来自 iPhone 16 Pro Max

小回原本以为，振三街首宗商品房地块应该没啥悬念，结果，嘉实出现在竞拍现场，双方来往了一些回合。怪不得，上午有人问，我下午会不会直播，原来有隐藏剧情。结果是保利有惊无险。 ​

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回洁钰

2026-02-13 00:03来自 生日动态

http://t.cn/AXtwsXRd ​

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回洁钰

2026-02-11 13:10来自 微博 weibo.com

作为太平河片区核心项目，石家庄合生汇以约37.17万平方米的总建筑面积，创新采用「购物中心+滨水街区+高端酒店」三位一体模式，打造华北区域沉浸式文旅潮玩复合体验滨河商业旗舰之作。 发布了头条文章：《共鉴省会未来潮流生活，北京合生汇媒体行圆满收官》 http://t.cn/AX5D9Bre ​

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回洁钰

2026-02-11 11:00来自 微博 weibo.com

两轮暴击，已经深刻改变了石家庄的「中考规则」：真阳光招生直接抹平了学校之间在生源质量上的「人为」差距，实现了「生源平权」；分配生政策扩大化，则极大地削弱了学校之间在教学上的现实差距，实现了「（优质高中招生名额）分配平权」。而且，两项政策、两轮暴击，还是在义务教育的「首」（招生）「 ​

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回洁钰

2026-02-10 08:00来自 微博网页版

这个位于海南的精装修交付的绿城项目，总价170万起步，三百万出头就封顶了，这不就是石家庄二环内的房价水平吗？#陵水[地点]# http://t.cn/AX5u7F7T ​

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回洁钰

2026-02-06 11:00来自 微博 weibo.com

在规划中，韩群提出，「省府大街」的定位是「行政文化轴线」，即便省会搬迁后来出现了波折，这项定位也被坚持下来。就因为这个「坚持」，才能在规划图上，给这条路留下了充足的扩建空间，52年后拓宽至双向六车道，56年后又拓宽至双向八车道，才能顺利落地。更为重要的是，他还在规划里，将位于铁路以西 ​

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回洁钰

2026-02-05 18:34来自 iPhone 16 Pro Max

忍不住想说：《太平年》这部剧的编剧和导演，太会了。昨天水丘昭券全家被灭，和今天郭威、郭荣全家被灭的剧情，都有孩子被屠戮的镜头，孩子凄厉、恐惧、无助的哭声，真是刀刀戳人心，太难受了，隔着屏幕都想冲进去干翻反派。[允悲] #太平年剧情尺度# ​

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回洁钰

2026-01-24 11:00来自 微博网页版

全新的石家庄北站内部全景揭秘：阔别457天后，曾被戏谑称呼的「板房北」升级成什么样子？铁路、地铁、公交、社会车辆、出租车和网约车如何实现「零换乘」？从新北站如何进出地铁站？为何新北站将跻身石家庄铁路枢纽三大站之一？为何它将是石家庄西北城区交通中心？它将成为「市域铁路中心站」？北站片 ​

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回洁钰

2026-01-18 11:00来自 微博 weibo.com

石家庄这条通车才三个月的主干道，和它纵贯的「新」城被严重低估：这条主干道在未来十年石家庄城市格局中的战略地位，丝毫不逊色于同期通车的和平东路，更是城市扩张「新秩序」的缩影：石栾路何时取消？山姆石家庄首店和「超级牛校」新校区为何都在这里？为何规划地铁新线？全是因为这条主干道背后的「 ​

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回洁钰

2026-01-16 02:15来自 iPhone 16 Pro Max

深夜放「卫星」：1月12日挂牌出让的，位于红旗大街与新石北路交汇处西北角的振三街首宗商品住宅地块，大概率是保利拿下。 其实，地块挂牌这三天，保利打算拿这块地，已经不算是新闻了，有些自媒体已分析过此事。那我就补充点大家不知道的： 1、地块起始楼面价6335元/平方米。对比西三教商品住宅项目 ​

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回洁钰

2026-01-14 08:00来自 微博网页版

这条主干道在未来十年石家庄城市格局中的战略地位，丝毫不逊色于同期通车的和平东路，更是城市扩张「新秩序」的缩影：石栾路何时取消？山姆石家庄首店和「超级牛校」新校区为何都在这里？为何规划地铁新线？全是因为这条主干道背后的「新」城区。#石家庄·欢乐汇100FUN CITY[地点]# ​

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回洁钰

2026-01-10 22:58来自 iPhone 16 Pro Max

朝天门外路，路坦坦、走瑶京。悔年少狂图，争名远宦，为米孤征。星星。半凋鬓发，事千端、回首只堪惊。 是夜，在杭州鼓楼，曾称「朝天门」。 http://t.cn/RaH8kWH ​

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回洁钰

2026-01-08 22:51来自 iPhone 16 Pro Max

陵水老街。 杭州风口。 落地杭州。 http://t.cn/RJwjSeL ​

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回洁钰

2026-01-07 17:09来自 iPhone 16 Pro Max

垂暮与安逸。 http://t.cn/R2Wxu7j ​

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回洁钰

2026-01-07 14:02来自 iPhone 16 Pro Max

连续两天，上午看项目，中午写框架，下午出片，累惨了。不过，一觉醒来，是这样的阳光、蓝天、白云和远处广袤的南海，也是值得的。[偷笑] http://t.cn/R2Wxu7j ​

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回洁钰

2026-01-06 19:20来自 iPhone 16 Pro Max

中国的「加州」。 哎，也就那么回事儿，不如去太平河边逛逛。[偷笑] http://t.cn/RCN5fd5 ​

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回洁钰

2026-01-06 11:33来自 iPhone 16 Pro Max

欢迎来到石家庄西山别墅区。 哈哈哈。[偷笑] http://t.cn/RyhKVQ4 ​

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回洁钰

2026-01-05 13:33来自 iPhone 16 Pro Max

北纬18度以南，冬天下水，相当舒服，海天一线，也就是开车五分钟的距离，可各项配套齐全，生活成本却比三亚低一大截。 http://t.cn/A6knQ3ka ​

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回洁钰

2026-01-05 11:42来自 iPhone 16 Pro Max

自贸港的政策红利，爆表的负氧离子，庞大的越冬群体。 只能说，海南真爽。[偷笑] ​

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回洁钰

2026-01-01 10:00来自 微博网页版

就在此时，石家庄又一个超级「堵点」被彻底打通：泰华街下穿新北站地道桥拓宽改造刚刚通车，新华区交通路网正彻底完成；它还是新北站综合交通枢纽的「先声」，地铁新线和市域铁路将接入。可泰华街全线改造为「城市快速路」，何时启动？#石家庄·石家庄北站[地点]# http://t.cn/AX4eZd4C ​

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回洁钰

2025-12-30 11:00来自 微博网页版

石家庄高铁片区盛邦新项目规划和产品首度揭秘。#回看对谈# #石家庄·盛邦启元[地点]# http://t.cn/AX4Q4Q1V ​

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回洁钰

2025-12-29 12:01来自 微博网页版

这里，现在是石家庄的「网红胜地」，未来将是石家庄的「地标建筑」。2026年的元旦（1月1日），云朵体育馆就将开放试运营。下面，就跟随小回的镜头，我们来「抢鲜」探秘。#石家庄·云朵体育中心[地点]# http://t.cn/AX4WVPHE ​

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回洁钰

2025-12-23 19:44来自 iPhone 16 Pro Max

有朋友问：小回，你为啥不租房住，租房性价比多高，买房扛房贷，压力多大。 确实，房贷的压力是不小，为此，小回得努力奔跑。在等待住新房前，小回正在租房过渡。可说实话，租房不踏实。 首先，房子不是自己的，没有归属感，总有一种随时可能被扫地出门的感觉。 其次，租房不能按照自己的意愿和需求

「小回收房记」第二季——有人问：小回，你经常给别人讲城市规划，讲楼市行情，讲看房选房，你自己买房，选的谁？来，今天就带你们看看我的新家。#石家庄·云澜悦府[地点]# http://t.cn/AX4h6uV2 ​

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回洁钰

2025-12-23 19:28来自 iPhone 16 Pro Max

2026年石家庄的「网红打卡点」，未来石家庄的「地标建筑」。抢鲜探访，相当棒。 http://t.cn/AXLfjW5b ​

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回洁钰

2025-12-23 11:00来自 微博网页版

「小回收房记」第二季——有人问：小回，你经常给别人讲城市规划，讲楼市行情，讲看房选房，你自己买房，选的谁？来，今天就带你们看看我的新家。#石家庄·云澜悦府[地点]# http://t.cn/AX4h6uV2 ​

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回洁钰

2025-12-18 14:03

前天收新房时，在新家拍的，从幼儿园上学到初中毕业，儿子都能多睡半个小时，比我小时候幸福多了。[doge] ​

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回洁钰

2025-12-15 18:02来自 iPhone 16 Pro Max

2025年12月16日（明天）上午，跟着小回，去收（只写了老婆名字的）新房。[偷笑] ​

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回洁钰

2025-12-15 16:00来自 微博网页版

即便是「容积率2.0」，也只是过去这五年的事情，按照「容积率2.0」开发的一手房，在石家庄的住宅总量里，连1%都不到，绝大多数的普通百姓没住在这1%里面。何况，即便是这1%的一手房，也大都不能算是「好房子」。#石家庄·盛邦启元[地点]# http://t.cn/AXUVvisK ​

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回洁钰

2025-12-08 11:00来自 微博网页版

我敢说，对于一手房最重要的「白送」面积，入户花园到底有多「香」，市面上99%的楼盘没想明白，99%的主播没说清楚。#石家庄·城发投中交绿城·桂月云峯接待中心[地点]# http://t.cn/AXyWzeHN ​

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回洁钰

2025-12-07 19:47

今天发现了老旧小区的一项隐藏风险。不管是买房，还是卖房，交易时绝对想不到这里。#回看夜话# 爸妈住在高柱小区。老石家庄人对这个名字，绝对不算陌生，房龄超过30年，步梯房，体量极大，物业是入住快二十年才有的配置，别说人车分流，车位也只是象征性地收个管理费而已。上面这些全是缺点，优点也 ​

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回洁钰

2025-12-04 19:30

要说楼市难，石家庄是这样，河北是这样，天津也一样。 昨天在天津看了个项目，说点见闻： 1、在河北但凡购买力充足的客户，还是会主动向天津靠拢。天津的高考优势有所萎缩，但相对于「地狱模式」的河北，瘦死的骡子比马大。 2、系统窗是个好东西啊，隔音、降噪、隔热效果更好，石家庄刚开始流行，天 ​

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回洁钰

2025-12-01 16:00来自 微博网页版

谁也想不到，都到年底了，石家庄的学区房市场突然就「杀疯了」，尤其是经年累月也出不来一个一手房项目的「一线牛校」校本部划片之内。 http://t.cn/AXyAhv3L ​

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回洁钰

2025-11-28 11:00来自 微博网页版

今年，更是太平河片区的「公建配套兑现大年」：超级商业、六大场馆、一线牛校均已落地。#石家庄·瑞璟春和[地点]# http://t.cn/AXLnCctc ​

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回洁钰

2025-11-19 16:46

这套房子的情绪价值，在这里算是拉足了。 http://t.cn/A650kCuY ​

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回洁钰

2025-11-19 15:28

位于龙泉湖片区首开区的石家庄二中尚德校区，占地面积74亩，小学设有36个教学班，可提供小学学位1620个；初中设有18个教学班，可提供初中学位900个。它是龙泉湖片区作为六大城市更新重点片区，可以享受「优质教育资源向城市更新重点片区扩张落地」新政的结果。 http://t.cn/AXLv3lVX ​

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回洁钰

2025-11-11 14:00来自 微博 weibo.com

2021年公布的「第七次全国人口普查公报」，宣告石家庄的家庭人口数：首次跌破3（2.82）。这意味着，在石家庄，「三口之家」成了「平均线」，独居和两人家庭大约有两百多万个，三人及以上则有一百多万个。 发布了头条文章：《看破了石家庄的人口真相，他决定「爆改」》 http://t.cn/AX2VY92o ​

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回洁钰

2025-11-08 18:16

入户花园为什么很「香」？ 结合我在今天下午刚刚亮相的城发投中交绿城桂月云峯项目28号地（建筑面积约）158平方米四室两厅三卫户型实体楼样板房拍的三张图，说一下我对「入户花园」这个「有一半面积不计入房本」（俗称「有一半面积赠送」）的结构的看法： 图二是入户花园与电梯前厅（也就是电梯间） ​

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回洁钰

2025-11-04 22:39

#回看夜话# 今天听到一组数据，能影响一手房转成二手房后的房价走势，在这里分享给各位： 在石家庄，「物业管家」与业主家庭数之比，普遍水平是1:150至1:200。换言之，一个物业管家普遍要面对社区内150至200个家庭的物业服务需求。这工作量，想想就头大。要是能实现1:150以内，甚至1:100的比例，业主 ​

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回洁钰

2025-11-04 11:00来自 微博网页版

石家庄高新区迎来了自己的「牛校」，河北正定中学正式进驻高新区：新建的两座新校区与河北正定中学是什么关系？硬件设施如何？师资力量如何？小回带你们一探究竟。#石家庄·交投时代·栖栖谷[地点]# http://t.cn/AXAWkkxF ​

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回洁钰

2025-10-30 08:00来自 微博网页版

几乎所有人都认为裕华区二环内核心必然打响的抢地大战，突然哑火：原地质大学校本部三块地中，有两块昨晚突然宣布「撤拍」，仅剩的一块地也仅有一家开发商缴纳保证金，突然「哑火」幕后内情曝光？为何它仍是今年石家庄二环内最好的商品住宅地块，没有之一？#石家庄·河北地质大学[地点]# ​

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