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城市更新局创始人,城市、楼市发展趋势研判资深媒体人
房产达人 四川 2019.09 加入
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2026-07-02 16:52来自 微博网页版
东三环豪宅,懋源騴橒臺157㎡样板间实拍,双卫变三卫? http://t.cn/AXoGkkAa ​
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2026-07-01 15:17来自 微博网页版
实探北京隅西颂项目,四环公园大宅,高颜值外立面,下沉式庭院,双公园,四叶草户型,带开放式阳台,270°环幕采光主卧。目前推出特价房源,感兴趣可以私我,或者加jgx202606 http://t.cn/AXo2UQvD ​
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2026-06-30 18:08来自 微博网页版
松榆里成交楼面价6.21万元/㎡,大郊亭这块起始楼面价6.83万/㎡。和我在直播里说的差不多(大郊亭起始价就要高于松榆里成交价),北京核心地块地价越来越高了。 ​
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2026-06-30 17:33来自 微博网页版
华润平西府项目已经动工,项目位于昌平区北清路与平西府中路交叉路口,北清橡树湾隔壁。项目成交楼面价约2万元/㎡,北清橡树湾楼面价约3.5万元/㎡,价格很有竞争力。 规划19栋8-17层板楼,688户,除中央两栋为17层小高层外,其余均为11层及以下洋房。 主力户型76-130㎡的三到四居,其中75-95㎡三居占比 ​
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2026-06-29 14:22来自 微博网页版
保利熙瑞样板间,大家喽一眼 http://t.cn/AXSg9ZCl ​
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2026-06-23 17:52来自 微博 weibo.com
发布了头条文章:《百亿海晏,冠绝海淀》 http://t.cn/AXScsnUr ​
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2026-06-22 17:03来自 微博网页版
佳棠雅序选房攻略来了,99平怎么选?哪些楼层坚决不能选?为什么不推荐109洋房? http://t.cn/AXS4yAir ​
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2026-06-22 13:58来自 微博 weibo.com
发布了头条文章:《左山姆右安贞,副中心打出一张300万级的王炸牌》 http://t.cn/AXSU9l1j ​
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2026-06-18 18:21来自 微博网页版
鏖战3小时,厦门国贸拍下丰台区泥洼地块,位置在丰台东大街站与泥洼站之间,西三环,非常成熟的区域。楼面价56677,溢价率15.65%。 ​
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2026-06-18 15:43来自 微博 weibo.com
发布了头条文章:《补偿9万/㎡?11.2万/㎡?低于12平有补助!6号地腾退到底怎么算的?》 http://t.cn/AXan09bJ ​
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2026-06-17 11:21来自 微博 weibo.com
发布了头条文章:《西二环改善的终章,落笔在此》 http://t.cn/AXajEJIz ​
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2026-06-17 11:09来自 微博网页版
爽,第一场就带帽 ​
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2026-06-16 16:58来自 微博网页版
夸张了这个户型,纯动静分区 ​
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2026-06-15 11:43来自 微博网页版
不到一个月去化70%,龙樾海序评分来啦,是一个高分项目吗? http://t.cn/AXaafZY5 ​
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2026-06-12 11:19来自 微博网页版
佳棠雅序,我们正在带看当中,99平户型大部分房源价格很有性价比。 http://t.cn/AXaLFQ9a ​
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2026-06-11 17:29来自 微博网页版
东城区磁器口6号地腾退补偿标准正式公布,9万每平,大家觉得多吗 http://t.cn/AXaZAte5 ​
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2026-06-11 13:06来自 微博网页版
昌平南三兄弟,为什么星寰时代价格更低,网签却不如另两个盘?“5+1”要素评分75分 http://t.cn/AXaztFnC ​
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2026-06-09 10:13来自 微博网页版
天真好 ​
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2026-06-05 14:15来自 微博网页版
一盘独占副中心利好和朝阳区成熟配套,国誉朝华不简单,现房等你去“品鉴”,所见即所得。 http://t.cn/AXXSDXPF ​
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2026-05-29 15:06来自 微博网页版
【双区交界+地铁现房,国誉朝华把“确定性”写在了脸上】 通州副中心十年蜕变,GDP翻番、增速全市第一,80余家市级部门落地——这不是规划,是已经兑现的成绩单。 而国誉朝华,正好卡在朝阳与通州交汇处。西接常营、国贸成熟配套,东享副中心千亿红利。既不用忍受远郊通勤之苦,又能吃到政策红利。 ​
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2026-05-28 18:12来自 微博 weibo.com
发布了头条文章:《北京城市格局重大调整!副中心+朝阳双重红利锁定确定性》 http://t.cn/AX6EAIpl ​
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2026-05-22 11:20来自 微博网页版
御林湾样板,朝阳区北五环,比昌平还便宜....(就两栋楼) ​
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2026-05-19 17:20来自 微博网页版
太平桥土拍花落保利,6.67万楼面价,10万的房价,压力还是很大,后面丰台还有更重磅的地。 http://t.cn/AXigbyc8 ​
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2026-05-15 18:16来自 微博 weibo.com
发布了头条文章:《一步车公庄,揭底北京最神秘的楼盘》 http://t.cn/AXi9dvcn ​
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2026-05-12 10:57来自 微博网页版
龙樾海序选房攻略来了,一条视频说清楚避坑点 http://t.cn/AXibFTGM ​
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2026-05-11 14:53来自 微博 weibo.com
发布了头条文章:《注意,西城入学政策变动!这个盘完美踩中节点!》 http://t.cn/AXiLbStU ​
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2026-05-09 18:02来自 微博网页版
珠江阙 ​
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2026-05-08 10:20来自 微博网页版
今天11点半直播,聊一聊最近热门的楼盘,欢迎关注抖音号“城市更新观察” ​
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2026-05-08 09:00来自 微博网页版
观宸二期大门实景,这个大门有面儿有里 http://t.cn/AXJB0Tpq ​
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2026-05-07 17:56来自 微博网页版
西红门热门楼盘,万象茗筑103平样板间,270°环幕采光 http://t.cn/AXJmEOcD ​
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2026-05-06 13:09来自 微博网页版
中建太阳宫项目报规,4栋住宅,4栋商业,纯粹性不足,但户均吓人,309平户均!锁定北京最豪项目。 http://t.cn/AXJHblbi ​
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2026-04-30 17:02来自 微博网页版
广深都出了,压力给到京沪[doge] ​
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2026-04-30 16:54来自 微博网页版
观宸二期园林示范区将在五一开放了,让我们来回顾一下一期园林有多顶吧[666]。看完之后睡会不动心呢?想看二期示范区,私信或者加我(csgx14)。 http://t.cn/AXJyVfEM ​
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2026-04-30 10:18来自 微博网页版
深夜排队的世华泊郡,到底长什么样,值得买吗?我们帮您探一探 http://t.cn/AXJLy7fl ​
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2026-04-29 16:16来自 微博网页版
世华泊郡明天可以看房了,预计均价51500,9㎡-69㎡一居室 💰折后总价约300万-350万 🏢81㎡-88㎡两居室 💰折后总价约400万-430万 🏢89㎡-90㎡三居室 💰折后总价约440万-480万 🏢120㎡三居两卫户型 💰折后总价约630万左右 新北苑,房子品质不错,小区真的大,卖得这几栋靠西南,离马路 ​
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2026-04-27 11:01来自 微博网页版
在北京二环,中轴线上有一套房是什么体验? http://t.cn/AXxBcER5 ​
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2026-04-21 23:10来自 微博网页版
感兴趣是私信我或者加csgx14,带你看房
今天去看了最近大热的龙樾海序,108平4居神户型确实牛,这个户型在当前市场上可以说杀疯了 http://t.cn/AXxxXNu5 ​
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2026-04-21 22:48来自 微博网页版
今天去看了最近大热的龙樾海序,108平4居神户型确实牛,这个户型在当前市场上可以说杀疯了 http://t.cn/AXxxXNu5 ​
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2026-04-17 11:33来自 微博网页版
亦庄招商玺,其实是去年冬天拍的,但即便是冬日,依然能出来颜值很高,全石材外立面,闪闪发光,和对面的京叁号院全铝板交相辉映。 http://t.cn/AXMkF2Gi ​
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2026-04-16 17:35来自 微博网页版
中建云境实景一镜到底 http://t.cn/AXMdWIqk ​
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2026-04-16 17:03来自 微博网页版
中建云镜,呈现很漂亮 ​
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2026-04-16 12:38来自 微博网页版
3月房价出来了,新房上海杭州合肥上涨,二手房同比全线下跌,北京新房止跌,二手房环比连续两月上涨。 http://t.cn/AXMrHdr4 ​
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2026-04-16 10:16来自 微博网页版
3月房价数据,二手房全军覆没,新房上海杭州合肥微涨 ​
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2026-04-15 11:36来自 微博网页版
酒仙桥又出地了,以前稀缺,现在一大堆 ​
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2026-04-15 10:35来自 微博网页版
【北京特价新房围猎时刻|东城5.8万、朝阳5万起,多盘放价,我们帮你拿底价+额外优惠】 最近北京新房市场“价格战”打得火热,东城、朝阳、丰台、昌平多个楼盘推出特价房源,性价比极高。我们整理了目前值得关注的几个项目,全部可走专属看房通道,并争取到比市场更低的折扣。👇 📍朝阳·世华泊郡 ​
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2026-04-10 15:56来自 微博网页版
北京楼市,新房的降价潮来了 华龙in巷首当其冲,东城区二环核心位置,单价5.8万你敢信?而且是现房尾房在售,卖一套少一套了。 中建方程国贤府的开盘价出来了,均价4.5万,亦说4.3万开盘,此前对外释放开盘88折优惠,价格也在4.5-5.2万之间,也就是说真实的开盘价又进一步降了3-5K左右。 4.5万这个 ​
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2026-04-09 15:38来自 微博网页版
中建方程国贤府开盘88折
闷声发大财,中建方程国贤府今天下午6点就截止排卡了,蓄客情况很乐观。有地铁有商业教育,价格又不高,350万起,低价高配,通勤需求能满足,还是有市场。 http://t.cn/AXM7D2X2 ​
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2026-04-08 17:13来自 微博网页版
北京十五五规划发布,将建设东西南北四大城市活力新片区。如何解读,欢迎收看本条视频。 http://t.cn/AXMyl9ON ​
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2026-04-07 18:38来自 微博网页版
转:中建太阳宫项目定名太阳宸园 为中建智地北京第四座宸园顶豪作品,高端改善定位 位置在东北三环太阳宫核心,坐拥双轨交汇、顶级商业、优质教育与生态资源,朝阳顶配无短板 规划主力户型200-300㎡+纯改善大平层,总价门槛约3000-5000万,圈层纯粹,内城稀缺低密豪宅 ​
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2026-04-07 11:53来自 微博网页版
闷声发大财,中建方程国贤府今天下午6点就截止排卡了,蓄客情况很乐观。有地铁有商业教育,价格又不高,350万起,低价高配,通勤需求能满足,还是有市场。 http://t.cn/AXM7D2X2 ​
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2026-04-04 10:48来自 微博 weibo.com
发布了头条文章:《城市更新浪潮下,谁才是真正的价值宝地?》 http://t.cn/AXInT7yU ​
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2026-04-03 18:08来自 微博网页版
这次去拍摄了西城区百万佳苑橘园项目,作为去年和今年春天都大热的楼盘,地段优势自然不必说,位于西城区展览路板块,对面就是住建部,各种机关太多了,配套也是十分成熟,落下就是地铁,优质的学区、顶尖的医院都在附近,可以说是北京的精华所在。但更重要的是,西城区由于老旧小区太多,很多改善需求 ​
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2026-04-02 11:12来自 微博网页版
你敢信吗?东城二环边,新房,单价只要5万8! 最近北京楼市确实挺热,3月二手房都快干到两万套了。但那些都不够“炸”,直到这个盘出现 华龙in巷,就在二环边上,东城区纯商品房,现房,单价5万8! 什么概念?一河之隔的丰台都卖9万了,这价格,不是倒挂,是直接“地板价”买核心区。消息一出,单日到 ​
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2026-04-01 14:58来自 微博 weibo.com
发布了头条文章:《单价5.8万!东城二环杀出大爆款!》 http://t.cn/AXIKCtGv ​
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2026-04-01 10:09来自 微博网页版
3月北京二手房成交量19886套 ​
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2026-03-31 16:52来自 微博网页版
丰台区土地供应变局,三、四环将成为供应主力 http://t.cn/AXIi8q8X ​
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2026-03-30 17:34来自 微博网页版
北京楼市如果还有信仰,那一定在西城。 西二环,百万庄,这里不是新区,没有画大饼的规划,有的只是几十年沉淀下来的“确定性”——住建部、发改委等部委环绕,地铁16号线、6号线穿行,展览路小学、三十五中步行可达,阜外医院、北大人民医院近在咫尺。这样的配套密度,全北京找不到第二个。 但西城 ​
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2026-03-30 12:00来自 微博网页版
半壁店保利熙瑞外立面和会所效果图 ​
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2026-03-27 16:41来自 微博 weibo.com
发布了头条文章:《更新西二环,十年时间破解“住得好”的难题》 http://t.cn/AXIhME3f ​
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2026-03-26 18:41来自 微博网页版
今天去看了看刚出的丽泽地块,位置很好,就在天街对面,挨着河,和安置房有隔离,目前最靠近核心区的地块,就看市场认可度了。 http://t.cn/AXfkGt3d ​
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2026-03-24 13:24来自 微博网页版
期待
三月的春天已悄然来临,乍暖还寒之际,万物悄然复苏,嫩芽破土而出,整座城市都洋溢着生机与活力。漫步在淅淅沥沥的小雨中,今天为大家带来新川北片区局部区域(新通大道以北)的完整总结。 本次总结边界以官方最新规划为准,将原新川创新科技园新通大道以北的三号区域,与已纳入官方宣称范畴的陆肖 ​
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2026-03-24 12:41来自 微博网页版
打卡朝阳区3月份销冠,金茂满曜实景示范区,颜值在线,高级感拉满 http://t.cn/AXfRQbcl ​
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2026-03-23 13:45来自 微博 weibo.com
发布了头条文章:《百万佳苑新房源,远远超过了我的预期》 http://t.cn/AXfYxb7J ​
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2026-03-19 15:19来自 微博网页版
未来科学城星寰时代,118平的样板间做的真是绝,放在高楼层,俯瞰全北京,国贸望京大钉子尽收眼底,双面采光,值得一看。 http://t.cn/AXfVbD0X ​
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2026-03-17 16:32来自 微博网页版
首创天禧,现在看是什么水准 ​
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2026-03-12 14:27来自 微博网页版
嘉棠璟樾,究竟能不能扛得起8万+的预期? http://t.cn/AXVYqfiZ ​
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2026-03-11 15:50来自 微博网页版
歇甲湾,国贤府PARK周六将开放,今年昌平南最值得关注的盘。 http://t.cn/AXVpm2gW ​
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2026-03-11 11:33来自 微博网页版
歇甲,国贤府PARK售楼处,外形还是很漂亮。 ​
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2026-03-10 14:16来自 微博网页版
未来科学城走一趟 ​
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2026-03-09 10:33来自 微博网页版
城市更新,钱从哪来? http://t.cn/AXVxWoCL ​
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2026-03-04 18:52来自 微博网页版
北京楼市开年第一个“开盘清”来了,中海玖树满和,要素拉满,手慢无。 http://t.cn/AXcFL6h2 ​
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2026-03-04 16:48来自 微博网页版
中海九树满和据说开放第一天就600多组到访,今天去人也是非常多,产品确实不错,75㎡、89㎡、102㎡三居,以及121㎡的四居,得房率92-99%。地段在通州也很成熟,地铁商业公园医院都有。总价400个,吸引力很足,感兴趣的朋友可以加csgx14,帮你选到心仪的楼层。 http://t.cn/AXck8W7x ​
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2026-02-25 17:18来自 微博网页版
上海发布楼市“沪七条”,放松限购,公积金提额到324万,暂免个人房产税,楼市信号明确,小阳春启幕。 http://t.cn/AXcf2lsY ​
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2026-02-10 11:39来自 微博网页版
中海九棵树户型图 ​
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2026-02-05 17:15来自 微博网页版
中海甲叁号院 ​
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2026-02-05 15:40来自 微博网页版
半山小洋房 http://t.cn/AX5fMAYV ​
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2026-02-04 17:34来自 微博网页版
中海丰和三号院 http://t.cn/AX5GUpbY ​
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2026-02-03 13:50来自 微博网页版
首都都市圈批复!京津冀将建设一流都市圈 http://t.cn/AX5wsPR5 ​
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2026-02-03 11:25来自 微博 weibo.com
发布了头条文章:《中海大吉巷,三重更新北京城》 http://t.cn/AX5wi5iB ​
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2026-02-02 12:05来自 微博 weibo.com
发布了头条文章:《昌平“三国杀”,中建智地再亮剑!》 http://t.cn/AX5vz8Qi ​
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2026-01-27 15:58来自 微博网页版
未来科学城地块(未来城·星寰时代),周边界面还是相当美丽 http://t.cn/AXqxiBHh ​
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2026-01-27 11:48来自 微博网页版
东升软件园二期 http://t.cn/AXqMAhKw ​
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2026-01-27 11:14来自 微博网页版
昨天二手房成交量743套 ​
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2026-01-26 14:54来自 微博 weibo.com
发布了头条文章:《“北京最成熟的一公里”上桌了》 http://t.cn/AXq5zch2 ​
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2026-01-21 13:07来自 微博网页版
城市更新是下一个蓝海 ​
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2026-01-20 11:27来自 微博网页版
终极问题,北京房价还会再涨吗?一组数据告诉你真相 http://t.cn/AXG8UCR1 ​
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2026-01-16 17:44来自 微博网页版
下周发个大的,绝对振奋人心[嘻嘻] ​
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2026-01-15 15:54来自 微博网页版
最近广州、江苏等地都有楼盘推出了“房贷贴息”的政策,那这个是官方版的预演,还是售楼处自己的促销手段呢?其实这一招非常高明,即给了优惠,减轻了压力,又让网签价保持了稳定。 http://t.cn/AXGcfQ90 ​
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2026-01-13 13:39来自 微博 weibo.com
发布了头条文章:《独一无二!东城区天坛北门地块产品猜想》 http://t.cn/AXGZQn91 ​
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2026-01-12 14:07来自 微博 weibo.com
发布了头条文章:《2026,通州开年首个爆款,已提前预定!!!》 http://t.cn/AXbsmJ8l ​
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2026-01-12 11:25来自 微博网页版
北京房价贵是一个刻板印象[嘻嘻],其实首付40万照样能买新楼盘,该有的配套都有,还是“好房子”。 http://t.cn/AXbsU2SN ​
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城市更新ju
2026-01-07 17:22来自 微博网页版
成都的房子,杉板桥融创玖华台,9成9新的房子,一天没住过,纯毛坯(清水),视野正看东郊记忆和滨江天街,对望主城天际线,赠送大,阳台大,价格嘎嘎香,现在出现在出,感兴趣的私信我,或者加csgx14,直接对接房东,省钱省事。 http://t.cn/AXb9wAg1 ​
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城市更新ju
2026-01-07 12:01来自 微博网页版
央行明确2026年重点工作,继续推动下调个人贷款利率和公积金利率。 http://t.cn/AXbo855j ​
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城市更新ju
2026-01-06 17:24来自 微博网页版
许愿呢搁着 ​
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城市更新ju
2026-01-06 16:36来自 微博 weibo.com
发布了头条文章:《朝阳东三环,地王亮剑!》 http://t.cn/AXbipf0x ​
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城市更新ju
2026-01-04 17:26来自 微博网页版
南京楼市新政,公积金提到200万了... ​
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城市更新ju
2025-12-31 17:48来自 微博网页版
2025年尾,楼市再出利好政策,增值税减免,满二免增值税,不满二的按3%征收,此前是5.3%,直接剩下一大笔税费。说实在的,现在卖房不易,房东本来就被砍了好几刀,然后还要再交一大笔税费,实在是肉疼。此时多少减轻卖方负担,也利于二手房交易。 http://t.cn/AX41cljp ​
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城市更新ju
2025-12-24 15:20来自 微博网页版
上周去实地直播了建发金茂观宸的一期实景示范区,两个平台直播间吸引了上万人观看,可见这个项目之火。这次项目的实景视频也出来了,拍摄当天正好赶上雪景,白雪皑皑加上建发金茂观宸宋韵建筑风格,那种传统美学的意境一下就出来了。项目真的很棒,无论是公区、园林、外立面,户型和装修,都做到了审美 ​
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城市更新ju
2025-12-14 11:40来自 微博网页版
西单大悦城旁边,西城区核心区域,超大阳台,户型好到爆的房源来啦,价格比上一套低得多,手慢无,私信看房。 http://t.cn/AXU4ABvk ​
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城市更新ju
2025-12-12 16:12来自 微博网页版
此刻,“白雪却嫌春色晚,故穿庭树作飞花”这句诗具象化了。北京下雪,建发金茂观宸一期的示范区,真的是来了一场古今对话,这种中国独有的韵味和意境,真的是太美了。难怪这个项目卖得好,单看园林,确实是将中国古山水画变成了现实,谁不爱这样的居所呢? ​​​​
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