爱湾区的鱼公子

2024-04-06 02:33来自 会员特权专用

http://t.cn/A6T6bd0Y ​

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2023-07-15 02:46来自 会员特权专用

http://t.cn/A60LFKuD ​

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2023-04-23 09:51来自 微博网页版

最新银行二手评估价政策：基本上各片区一梯队或者二梯队上的楼盘，能按指导价上浮20%评到 评估价低于成交价的的，部分楼盘也有渠道能评到[BB8]（当然有额外成本） 那种风险敞口较大的房子，暂时金融属性被压制 感觉金融属性又回来了#深圳头条##深圳爆料# ​

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2023-04-23 09:47来自 微博网页版

龙华上塘位置三宝--#中海汇德理# 又开始了慢慢维Q之路 这次的维Q问题主体就一个：业主认为中海阻挠业主加铝板，并且GS勾结 买这种楼盘，真的是糟心的事情 #深圳买房# ​

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2023-04-23 09:40来自 微博网页版

取消指导价后，看各路自媒体反应真的人生真实百态 买了房的极度开心，还有一批还没上车也开心--刚好借着情绪割一波 还有没买房的，整体就几个观点：希望政策一日游，短期返价不可持续 都是屁股决定脑袋，何来对错 #深圳头条##深圳买房# ​

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2023-04-20 22:05来自 微博网页版

今晚跟其他部门详细测算了一下我们要招拍挂的地块 建设成本就是小头，最大的成本还是拿地成本 当然模型测算是比较复杂的，IRR是其中一个指标 人才安居为什么牛X，因为不少地块直接是人家华润、万科代建保障房，然后再交付给GOV，拿地成本直接省了 啥意思，就相当于用quan利白嫖 你要这样玩，民企都 ​

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2023-04-20 21:57来自 微博网页版

最近一个咨询客户让我很感慨 海通的xxxxx岗位，京腔，高知女性，还参加不少唱歌之类节目的海选 年薪130w 遥想当年入职某券商总部，就给我7000，还天天被PUA ​

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2023-04-20 21:52来自 微博网页版

最近去忙开盘了，一期刚开完一个月//@深圳湾小仙姐:咋很久不更新

博主最近在干啥 最近在忙开盘，一个楼盘从取预售开始，对房地产背景的公司后台，就是无休无止的折磨 当然这也是公司第一个完全的商品房入市，自然挑战不小 我怀疑博主可以成为财务总监。 ​​​

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2023-03-26 19:19来自 微博网页版

博主最近在干啥 最近在忙开盘，一个楼盘从取预售开始，对房地产背景的公司后台，就是无休无止的折磨 当然这也是公司第一个完全的商品房入市，自然挑战不小 我怀疑博主可以成为财务总监。 ​​​

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2023-03-26 19:16来自 微博网页版

最近没赶上这波楼市春季行情的末班车 半个月前发的电业两房没出掉，只出掉了那套蛇口统建楼 3月底开始看房量明显下滑 没有情绪支撑，没有政策出台---成交量必然下滑 4月就能看出来了 另外目前出入境资金有轻微XX，一些早期灰色地带直接默许了，感兴趣的一定要留意。 #深圳爆料##深圳买房##深圳头条# ​

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2023-03-26 19:10来自 微博网页版

没有图二那么夸张，但事情是真的 香港这个地方，感觉值得新卷，连前公司领导都开始卷旺角旧改了 几个粉丝在保诚，反馈业务确实暴蹦 #深圳爆料##香港# ​

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2023-03-17 11:15来自 微博网页版

现在的新盘简直没眼看，要么得房率低 要么像鸡贼中海那样给你个不错的得房率，结果停车位只能做户数的一半 最好的产品还是2006-2016年这批二手房 16年政策禁止后，尤其18年后严打--基本就表现很拉胯了。 把时间对回去看，那十年也是咱们的黄金十年啊 #深圳买房##深圳爆料# ​

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2023-03-17 11:12来自 微博网页版

双证什么时候能合一？ 从上个月接触到的工作计划，没提及 除非业主们批量提报--比如深圳湾幼儿园的建设，就是在业主一轮一轮的谏言中，顺利交付 ​

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2023-03-17 11:05来自 微博网页版

最后一句话才是一语双关的画龙点睛之笔

抱歉，根据作者设置的微博可见时间范围，此微博已不可见。 ​

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2023-03-16 14:46来自 微博网页版

传统关外买房，假如考虑到辐射香港＋通勤其他城市方便（未来深圳双高铁中心：留仙洞＋深圳北） 同时还能辐射住深圳本土两个CBD--科技园（留仙洞）＋福田 还要户型高拓，89平做四房 还要新 那初级改善基本摁着宝能城＋玖头玺，也是目前两大片区领涨的楼盘。 二线反而适合看水木蛋花、万科铜玉华府。 ​

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2023-03-16 14:39来自 微博网页版

再出一套早期电业集团的宿舍 早期的户型都喜欢做这种圆弧顶，但两边卧室一开门--阳台就出现了BUG 但做圆弧顶的逻辑未深挖 比如很久很久以前住的雷公岭，部分户型阳台也是这个风格 用现在的眼光看叫奇葩户型。 早期这种70平的得房率，估计能吊打现在不少传统关外三房 ​​​

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2023-03-15 10:28来自 微博网页版

这两个月趁着流动性，出掉了蛇口的统建楼 100平 因为90年代就囤积了 已经红本 考虑到旧改短期没戏，并且中期也属于综合整治范围，决定把蛇口一些老房子慢慢出掉 买家中海油，就喜欢蛇口的风情 比挂盘价割了50万，600多万走货 等尾款到后，在蛇口新街一排烟酒行换成港币存出去 这排烟酒行，其实就是地 ​

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2023-03-14 10:29来自 微博网页版

最近见了爱德tai科技董事长，风格极度强烈--目前在IPO阶段 总部在南山智园，光模块业务集中在海外---最早考虑过光明设厂，但光明2019后有个转向，造成了不少南山制造业外溢没选光明 而是去了深汕合作区。 为啥不去东莞、惠州---看起来近，但体制不接轨，讲白了不是深圳。 而深汕特别合作区 讲白了与 ​

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2023-03-13 11:15来自 微博网页版

新到任--会有很多真实表露，整体信息量比较大 建议观看--目前正在直播 看目前思路依旧是重经济 ​

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2023-03-13 11:05来自 微博网页版

我看中的楼盘，相比去年12月大部分涨了200w左右 我自己的才100不到，假如看福田新洲一些问到比较多的刚需盘，在40万左右 这差距真是天然的鸿沟 永远追不上前面的步伐，除非加杠杆 不过都要搞弯弯了，还是谨慎点#深圳头条##深圳买房##深圳楼市# ​​​

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2023-03-13 11:02来自 微博网页版

最新：深外龙、深中南创、深高北门卫处正式可以投递JL（南山60%学校目前正在开放） 记得给门卫一些好处 你看人家，总叫人家watchdog，实际上是天子脚下的重臣 #深圳头条##深圳中考# ​

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2023-03-11 11:25来自 微博网页版

也不知道咋搞的 从3月4号开始预约我们资金出海的特别多 目前我们依然能做到内存 澳洲放 新加坡放 但这种业务一宣传基本死翘翘 提议还是坚定做多中国，大部分人就适合这套体系 你用看哪都不好的眼光，看哪里都不会好 就墨尔本那冬天，我宁愿在深圳 喜欢繁华的更不要跑了，纽约那物价房租---劝退 ​

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2023-03-10 13:57来自 微博网页版

2-3月这波应该是妥妥的小阳春 最近不少深二代买家出动了，动辄都是1500万起的选盘---我这从友邻公寓 西游记 信合起家的人，开始有点力不从心了。 但同等有一批40岁以上的业主，在趁着流动性回来走货 对我们的需求是，卖了以后money要带出去，基本不选香港。 我们怀疑宏观接下来外胀内缩，很有挑战 ​

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2023-03-08 17:51来自 小红书同名Android

短线开干！！距离上次提示全线退守已接近1个月，A股迎来了短线最值得干活的窗口--注意节奏，跟不住就赚指数钱（短线）

2.14日晚间，我们应该是房圈全网独家提示A股高位不破-全线退防，底层逻辑来自于量价不合一显著化#a股大跳水# 接着今日A股演绎了一场高台大跳水惨案 马后炮会有各种解读，但内因才是关键 跳完后再慢慢捡笋入场，更香#深圳楼市##深圳头条# ​

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2023-03-08 09:48来自 小红书同名Android

楼市最新动向: 这个会倒是开了 大概2.16-17号左右样子，但并没有像文中所说得到:保持定力这样的字眼回复 回来继续优化方案，部分方案可以自行根据市场情况，进行优化调整 但需要报备 #深圳楼市##深圳买房# ​

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2023-03-07 23:35来自 微博网页版

via月风笔记： 今年的政策基调应该是：在“不大动房价/不让地方收支压力继续加大的背景下”（所以赤字率维持3%，中央发力），放弃短期强复苏预期，保持经济平稳增长（定了5%的目标）。 所以强复苏逻辑暂时延后，中央基建项目明显优于地方，房地产逻辑略微变弱，消费变重要了。 ​​​

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2023-03-07 23:29来自 微博网页版

3月市场的热点有点变化 除了豪宅市场、网红盘 也在攻击华业玫瑰二期这样的小区 独家收集到的数据---已经内部发布了，7天时间5套已经有了（已标明门牌号、楼层、楼栋，真实可靠） 坂田的产业真不错，这个月接触不少跨境电商的粉丝，大部分在北站，其次在坂田 北站的优势来自于，与香港核心区快速通 ​

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2023-03-07 17:33来自 小红书同名Android

今天金融圈炸裂的事情: 取消银保监会，组建国家金融管理总局 不相关总结一下: 未来要建人才房、安居房，该买就买，该支持就支持 未来前海扶持珠江西岸，深汕扶持粤东地区融合（非龙岗） 商品房业主要学会让利 利有很多种 #深圳头条##深圳爆料##银保监会# ​

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2023-03-07 16:52来自 小红书同名Android

看到不少大佬今年开始卷小红书了 思路是对的-不少地产比如安HZ地产今年自媒体投放思路也集中在抖音➕小red书 小red书的粉丝大部分人基本不会买-因为太贵了 单粉一个一块多，微博大概2分钱 只能靠货真价实自己一个个涨#小红书##小红书[超话]# ​

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2023-03-07 16:43来自 小红书同名Android

目前深圳学位这块也算是打出一个通道了 给群里老猪做个广告-小升初的各种方式都可以问他，🉑提供通道入口--比如育才 深中南创等等 目前深外龙插班问我的最多，我今年最多能X进一个，不保证成功率 深高北初中部就很难了-没亮眼的成绩给💰没啥用，💰在某种体系不值钱 有亮眼的成绩别人还会求着 ​

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2023-03-07 15:36来自 小红书同名Android

蛇口王炸-半岛城邦5期要开人才房了？？ 基本就是真的 我现在被公司抓去做人才房 保障房#深圳爆料##深圳楼市##深圳房价##深圳楼市[超话]# ​

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2023-03-07 11:35来自 小红书同名Android

这就是福田东热门楼盘--八卦岭宿舍 小时候住在文竹园，也没这么破 同等这么破的，但属于蛇口的地段惊喜盘: 荔园 蛇口买老破旧，不可绕开荔园 能投能住，还有被chai的预期#深圳爆料##深圳楼市##深圳房价# ​

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2023-03-04 22:21来自 微博网页版

每天打开微博，一个看下每天拼命发新盘信息的V，另一个看看小仙文字背后的信息，其他V基本自动过滤，节省时间，有些人写的东西叫浪费生命----另外看一下渔村托马斯，又在香港搞啥业务了

抱歉，根据作者设置的微博可见时间范围，此微博已不可见。 ​

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2023-03-04 17:08来自 微博网页版

自从合作了主流TOP20中学的眼线后---发现学位房本身是个伪命题 除了十分顶级的学校（前提校风好，比如：不自律的学生不要去深中，否则直接垮塌）or 低总价200万 300万买个八卦岭学位房安个家读个书 大部分学位房没必要太关注 另外传统公办六大之后的学校---差距不大（当然TOP30之后的中学又是另外一 ​

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2023-03-04 16:56来自 微博网页版

一场大火后，按照目前这个建筑情况--估计要拆

香港金普顿酒店(KIMPTON) 42层 185米 大火之后 ​

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2023-03-04 11:06来自 小红书同名Android

龙华坂田交界处--溪山改善盘#深圳·溪山君樾展示中心[地点]#正在开盘 这盘没咋写过，但下手粉丝无数，目前已经选房成功的有3个 关键是下手三楼的逻辑，我可能还没能理解 感觉过去一年关注我的粉丝，2 3月份突然出洞了，钻进新的高品质大洞🕳️ #深圳爆料##深圳房价##深圳买房##深圳楼市# ​

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2023-03-03 11:40来自 小红书同名Android

龙华七大教育集团 龙华实验未来有四个校区，应该是本部一个，隔壁一个，卓越皇后道一个，玖悦台一个 民治中学的重点班相当不错#楼市杂谈##深圳买房##深圳房价##深圳爆料# ​

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2023-03-02 22:53来自 小红书同名Android

红山里的luxury mansion#深业颐樾府#全军出击，还有三秒抵达战场 泥头喘动，目前10点半依旧在晚命挖 抛开地铁属性，这个地块确实不错，整个周边都是星河 中央抓猪等网红次新盘,相对干净 79平三房会卷上天-这个总价➕户型不可不看#深圳楼市[超话]##深圳楼市# ​​​

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2023-03-02 20:08来自 微博网页版

其实这回--我站你 但表述不当，比如很确定性的语句＋断定gov会里确定 虽然这种相当于捅了娄子 指导价目前的意义，并不太大---放眼一线城市，甚至全球，也没几个地方有指导价了 该涨的楼盘继续会涨，该涨不起来的基本也长不起来--但短期会改变曲线的加速度 #深圳买房##楼市杂谈# ​​​

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2023-03-02 10:28来自 小红书同名Android

2023年2月龙华部分二手房成交记录 红山片区 1.华业玫瑰四季77.15平533万 2.华业玫瑰四季77.44平638万 3.汇龙湾86.42平990万 4.水榭春天二期142.85平1000万 5.绿景公馆89.81平770万 6.中航天逸132.35平990万 上塘片区 7.港铁天颂81.83平583万 8.曼海宁南区119.97平780万 9.曼海宁南区88.55平628万 10. ​

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2023-03-01 14:54来自 小红书同名Android

华润北站王炸#超核中心润府# 展厅正式开放，今日接待领导，明日对外开放 浓浓的水墨山水，上下五千年-群友说像中海观园，一眼万年 跟#越秀潮樾府# pk好坏，可以参考这个（虽然不一定准确）: 买北站吾只能送一台洗衣机 买越秀🉑送出一部iphone14 pro 另外提示下宝能城，需求量很高#深圳买房# ​

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2023-02-28 18:49来自 小红书同名Android

看房的人实在不少，还是工作日 业主投诉贝壳🐚不少穿便装混进来看房的 这种没啥办法，每个小区都很难堵得住 经历过物业管理最严的-南海玫瑰园三期 保安看一眼就知道你是中介or业主or访客 #深圳楼市[超话]##楼市杂谈##深圳买房# http://t.cn/z8LwOLT ​

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2023-02-28 16:50来自 小红书同名Android

后海海月片区的改善级老盘 海月一二期连续成交两套大户型，有点打破我的预期 海月1去年这种户型可是扔到指导价都卖不掉 现在能1300万走货 不少家里在医院 学校的深二代住这，都是育才系 近期去美国的多#深圳买房##深圳楼市##楼市杂谈##深圳房价# ​

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2023-02-28 12:10来自 小红书同名Android

自媒体今年卷上天了，直接开送洗衣机、冰箱 那就继续卷破天花板-甩出变态级大优惠: 即日起，凡是通过下图running man咨询师,成功购买碧海网红#越秀潮樾府# 赠送一部iphone14 成功购买北站超核润府，我也送你一台洗衣机（也就只能一台洗衣机[伤心]） 当然我可以再多送一只亲自上山抓取的清远走地鸡 ​

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2023-02-27 23:01来自 小红书同名Android

深圳外国语，竟然落在光明这个位置？？！！ 说实话深外这是去共同富裕了 周边有两个楼盘值得留意（文中写了），不过提示下伟贤瑞府太no face了 这种位置竟然盖45层 #深圳买房##深圳爆料##深圳楼市# ​

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2023-02-27 21:15来自 小红书同名Android

有粉丝问碧海王炸-#越秀潮樾府# 背后🐏毛到底多少 优惠是有的，自行找对口渠道撸 也别要太狠，撸一部phone 14pro就可以了 共同富裕，共赢#深圳买房# ​

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2023-02-27 18:03来自 小红书同名Android

2月结束了--上车下车的粉丝都挺多 小区也开始有一堆装修公司进场了，2月算一个妥妥的小阳春 3月的行情很简单--假如两会开会没配套政策，那成交大概率就下去了 各种风向就是要出政策，但前提网红盘别做出头鸟#深圳买房##楼市杂谈# ​

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2023-02-27 17:49来自 小红书同名Android

后海南过气网红太古城南，这几年确实落魄的实在太快 16年的时候，风头无两，价格甩开华润城一条街--爱湾区的鱼公子 20年的时候，属于整个涨幅里面的轮动板块，价格也开始慢慢落后于华润城 如今看了眼成交，华润城基本上全面反超了，甚至甩开一个身位 还有不少早期蛇口的同学，守着42平流泪，因为依旧 ​

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2023-02-27 13:41来自 小红书同名Android

已疯，感觉这可不是疫情后报复性人流 有持续性 据深圳地铁官微发布，2月24日，深圳地铁全网客流量总计857.71万人次，刷新深圳地铁客流量新高。 #深圳地铁# ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-27 13:38来自 小红书同名Android

粉丝爆料:#深圳买房# 宏发地产，毁于玺玥 尊敬的宏发集团管理层: 我们是玺玥华府项目的业主，在2022年下半年，因该项目在施工过程中暴露出公区装 修用材低廉、工艺不美观、地下停⻋场装潢老旧等触目惊心的装修品质问题，引发了全体 业主的担忧。贵司于2022年12月5日在“玺玥麓坊”账号推出声明，表示 ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-26 18:14来自 微博网页版

应不少男粉安耐不住的❤，争取3月出一篇--《深圳楼市快乐图鉴2023》 目前摸底的动向是---老师整体在去中心化、高度流动性化，并且选点也产生了巨大的迁移。 ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-26 17:58来自 微博网页版

统计了一个数据: 粉丝里面要打华润北站王炸的---有36个，还有招商朋友正在紧急卖房all in这个项目，打不到就二期或者转移到深业颐越府 放眼望去新盘多，真正适合你的没几个---750万想搞个三房整体没啥问题，还能给点逼格＋bling bling感觉的： 福田南山没有，罗湖不愿意去--坂田最好的五和又没新盘， ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-26 14:03来自 小红书同名Android

要批评汇龙湾业主 面上说咨询房产，结果天天让我带他call 🐔，上电bao 美其名曰:赚钱之外的快乐 房圈最大的chicken头，照你这样搞某天肯定会被抓起来了 ​

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2023-02-26 13:53来自 小红书同名Android

润府大户型快爆仓的业主，目前转型做中介、资金生意 昨日确认: （也给李总带带知名度） 深高北四大神盘之一，汇龙湾成交到1200万走货 捅破短期天花板，单价13.6万#深圳爆料##深圳楼市##深圳头条##深圳房价# ​

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2023-02-26 13:49来自 微博网页版

券商狗粉丝走到图二门口，问我要不要进去 我说蹭蹭就行，进去就没优惠了 今年大运双子星之一非#星龙园# 莫属，地段满分、学位小片区满分、品质目前看没问题 图四是大运神盘之一，虽然绿景这几年不太行了--尤其全副身家压在白石洲变态级旧改 但2010-2012年开的楼盘，基本都是绿景的杰作 深圳楼市这几 ​

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2023-02-26 13:39来自 微博网页版

2月市场到底热不热 忙到飞起，这个月咨询客户下手的小区总结：华业玫瑰二期、金地梅陇镇、潜龙鑫茂、水榭春天、卓越和弈府、花好园、信合自由广场 龙华占了5套、蛇口北一套、福田一套，再次印证了我就是个中轴博主 另外蛇口能成交还是源自于就长在蛇口，相对了解 假如按深圳这个月二手成交2400套算 ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-24 14:49来自 小红书同名Android

说到点子上了

抱歉，根据作者设置的微博可见时间范围，此微博已不可见。 ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-23 20:09来自 小红书同名Android

从大洋彼岸的旧金山湾区房价来看 鱼公子发现也跌到2020年了，刚好留存了2019年的一点涨幅 是不是和深圳殊途同归 当然深圳2021年就被调控搞死一路下行，而老美湾区则继续市场内在驱动上行，直到2022年才开始暴跌模式 都以为调控的手多伟大，实际上参考灯塔国，殊途同归 #深圳楼市[超话]##楼市杂谈# ​

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2023-02-23 17:44来自 小红书同名Android

深圳一点都不缺钱 最近来的粉丝都是几百万现金在手里，我也不好意思问咋挣的 在乎户型，第一站看玖龙玺，第二站看星河传奇，第三站水榭 最后嫌弃玖龙玺小学学位，水榭一期破，三期太贵 下手星河传奇89平 整个龙华二手翻来覆去就这4-5个大哥盘➕一个上塘中海锦城#深圳楼市[超话]# ​

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2023-02-23 17:41来自 小红书同名Android

这市场购买力还是强大（结构化） 最近不少粉丝换房，都盯着红山，从罗湖➕本土置换，主要看中学位配套 红山普遍喜欢中航天逸，其次水榭 然后都会同时考虑九头玺 结果上个月中航688那套就是我的粉丝，如今这套诚意卖的750万--估计周末就有粉丝出手了 目前买家800万现金在手 中航天逸诚意卖的89平， ​

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2023-02-23 15:55来自 微博网页版

都丢脸了，带着旅游签过去乞讨赚钱

通关前，香港街头不少乞丐；疫情下，乞丐消失了；通关后，乞丐又来了。 他们组团而来，晚上住宿宾馆，TVB东张西望深入调查，却被恶意刁难。#真实的香港[超话]# http://t.cn/A6CqLtQS ​

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2023-02-23 09:06来自 微博网页版

笑死我了 未来的趋势估计是---就一个卡位 大家轮流抢 听起来像夜场的感觉 ​

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2023-02-21 16:16来自 小红书同名Android

华润北站王炸--今日正式进入预约登记阶段 各位找对口销售or形象颜值态度好➕有耐心的销售进行登记 图片很明显了，毫不掩饰博主的绝对倾向 有龙华老城村民竟然全款干，虽然粤语➕普通话我都没听懂 图中是推荐的销售，没发就是根据过往接触体验--不推荐#深圳买房##楼市杂谈##深圳买房# ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-21 11:49来自 小红书同名Android

独家首发: 龙华大概率会集齐四只神龙🐉 按照时间节点推算，顺利的话明年下半年会更多正式细节出来（没办法，之前育才吞并XX从意向阶段到最后落地也是快两年，当然看到的官宣感觉一个月事情就搞定了） 当然粉丝说有没可能在华润北站，那八字没一撇，也根本没恰谈过--gov体系漫长➕多变 ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-21 11:42来自 小红书同名Android

中考成绩实在是牵动各方神经 后台某深高北业主直接原地爆炸💥，不容半点质疑 花了几个月摸清深外龙2022年初一学生情况 三年后，成绩龙华第一的可能是深外龙#深圳中考##深圳头条##深圳楼市# ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-21 11:32来自 小红书同名Android

深圳湾学校新学期家长会--很不错，慢慢的运动风 这所学校可以带给你强身健体的快乐#深圳头条##深圳买房##深圳楼市# ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-20 13:08来自 小红书同名Android

自媒体圈⭕只要露脸，我的关注点肯定在坤少、永高 形象气质就是第一眼生产力 走江湖还是要看商务礼仪 ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-20 12:45来自 小红书同名Android

跟群友们想法一致 基本上关注的房子大部分涨幅在20-80万之间，不关注的房子笋盘频出 这个周末-五和的成交爆了#深圳房价##深圳买房##深圳头条# ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-19 22:04来自 小红书同名Android

午夜鸡毛信: 逆水行舟不进则退，A股春江潮水结束🔚 啥时候能入场，大概华润北站开样板间时 ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-19 21:22来自 小红书同名Android

北站华润润府预计下周开样板间 加晋希，使劲撩--撩出来吃饭我买单（限前五位，后续截图后台发送给我） 华润这次组建官方销售群➕全民营销，相当于全部用直营模式去打市场，自媒体的作用就是邀请你们过来把项目分享出去，做个辅助 华润把一切都抓在手里#深圳楼市# ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-19 16:16来自 微博网页版

我们副总裁正式入手恒裕滨城，跟业主以前在银行是同事，后来一起升迁 这种单根本不用中介，买的原因是一起吃饭时刚好提到房子，突然需求一致，价格合拍 最近在做旺角某旧改前期研究，港资巨头给的时间很紧 旧改未来可能会在HK加速 ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-19 10:48来自 小红书同名Android

下一个新时代的CBD，应该就在深圳湾超总了 看目前进度-开发周期还有2年基本会成型 算下来，刚好是🇨🇳制造2025规划的落地年#深圳爆料##深圳房价# ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-19 10:36来自 小红书同名Android

插播:深外龙四大率 八大率 十大率 中考人数 指标生 自主招生 正试数据均已补充

粉丝问的比较多的龙华实验、深高北真实中考成绩情况 深外龙成绩后续1.18日发在知识星球，但深外龙的成绩没有像深高北、龙华实验这样内部图片作为佐证，但至少还原度能到90% 未来补充高峰、民治、潜龙（潜龙这学校加工能力太强，当然有自身非常规操作） 更多信息球⚽友随时私信 ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-19 10:04来自 小红书同名Android

龙华老城这盘卖爆#卓越和奕府# 地铁只是面上的因素，更多还是因为这帮二手业主不诚意卖➕总价低➕深中效应 深中100%上不了，但你一听深中在隔壁，就很blingbling的 比如我跟Angela baby擦肩而过，我也喜笑颜开，虽然跟我啥关系没有#深圳楼市##楼市杂谈# ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-19 00:21来自 微博网页版

本来春江水暖鸭先知是句挺文艺的诗词，结果硬被中介圈用坏了 今天跟片区中介朋友好好聊了一下市场，我自己住这小区业主平均往上调了65万左右，新挂出来的业主更高-单价顶到16w，然后突然降个100w---形成业主含泪甩卖那种感觉 所以你看数据--每天上涨房源 下跌房源数量--部分失真 但对我个人而言， ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-19 00:02来自 微博网页版

把粉丝最关心的深外龙2022年中考成绩统计出来了 to be honest 比我预期中稍微低了那么一点点 八大率、十大率的表现没四大率好。 多的不说了，一会玖龙玺业主找我了，毕竟价格刚调上去了 后续公众号见 ​​​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-18 09:03来自 小红书同名Android

虽然微观楼盘在结构化涨，但这样写容易有歧义，带偏节奏

【#深圳二手房周成交量创一年多最高#：中介“熬过最难一年”，参考价有一版新方案】2月13日，据深圳市房地产中介协会公布的数据，上周(2月6日-2月12日)深圳全市二手房(含自助)录得784套，环比增长率为40.0%。新年开工后二手房市场行情恢复良好，上周录得量临近800套关口，已超2022年周录得量最高值。（ ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-18 00:54来自 小红书同名Android

夜访龙光玖钻-目前是凌晨0点50分 街边小酒坊入住率整体在70%，非常热闹 整体很00后，街边还有社会烂仔配校服妹搞来搞去➕一身黑的来去冲冲的女人 随处可见小卡片 隔一条街，中航天逸 水榭春天这个点就乌漆嘛黑了 #深圳头条##深圳买房##楼市杂谈##深圳楼市# ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-18 00:42来自 会员特权专用

http://t.cn/A6C2eoWM ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-17 16:12来自 小红书同名Android

新名词: 容鸡🐔率 以后看网红盘要用这个角度思考一下 比如宝树台 前海东岸 龙光玖钻 卓越前海1号等等 #plog# ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-17 13:23来自 小红书同名Android

华侨城北#深铁懿府#再次维Q 根据粉丝爆料--深铁高管刘某峰回复：我们不一定要按沙盘和效果图原模原样做出来，且展示非最终版本 法律上倒是很难断定，但业主的落差感爆炸💥 这个时代，口说无凭，要落在白纸黑字 比如中海闻华里痞到骨子里#深圳头条##深圳爆料# http://t.cn/A6yGNSfi ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-17 08:57来自 小红书同名Android

中介和咨询师的区别:一个是无脑吹大哥赶紧买，一个是告诉你只适合啥样的群体买 反正我看房，对红皮就极度抵触--绿皮还好点，其他颜色的皮就没眼看🙈 #深圳买房##楼市杂谈# ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-17 08:39来自 小红书同名Android

龙华一月二手成交--数据明显已经跟不上2月的市场了 回没回暖，放眼望去就20%的楼盘回暖-高度集中在红山 上塘 玖龙玺一线盘 其他的就是一直躺平，偶尔勃一下#深圳头条##楼市杂谈##深圳楼市##深圳房价##深圳买房# ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-16 22:56来自 小红书同名Android

哈哈你还记得//@比奇堡胖大星:以前群里的两位美女小姐姐之一啊[doge]

天仙粉丝今日过生日--最早看了京基御景峯差点入手，最后劝到汇成茗院--all in竟然抽中高楼层 已经答应了，交房入伙--粉丝可以组团前往，看看西丽湖三宝的汇城 西丽唯一心动盘💗 ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-16 21:50来自 小红书同名Android

晚间路边社: 华润北站王炸地块--正式启动全民 华润这次很注重直营➕自媒体力量，但私下讲信心还是缺失了点 全民这种模式对传统中介并不利 #华润北站超核##深圳头条##深圳楼市[超话]##楼市杂谈# ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-16 20:27来自 小红书同名Android

天仙粉丝今日过生日--最早看了京基御景峯差点入手，最后劝到汇成茗院--all in竟然抽中高楼层 已经答应了，交房入伙--粉丝可以组团前往，看看西丽湖三宝的汇城 西丽唯一心动盘💗 ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-16 17:41来自 小红书同名Android

关于提前还贷的看法，我强烈赞同光远的看法 核心逻辑依旧是以bank刻为本 ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-16 17:39来自 小红书同名Android

2.14日晚间，我们应该是房圈全网独家提示A股高位不破-全线退防，底层逻辑来自于量价不合一显著化#a股大跳水# 接着今日A股演绎了一场高台大跳水惨案 马后炮会有各种解读，但内因才是关键 跳完后再慢慢捡笋入场，更香#深圳楼市##深圳头条# ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-16 13:08来自 小红书同名Android

哈哈哈😁//@深圳湾小仙姐:哈哈哈 就像一个美女“我要彩礼50万，深圳房子无贷款一套，50万以上一辆车…..”一年后，“咦，没动静……”赶紧下调期望值。

惠州楼市正式调整--限售调整至1年 整个官文表述需要留意: 第一句是房住不炒的帽子，这也是站队悟性 接着表达要拉动楼市，买家一定要入市，从而引申出新政 🇨🇳最好的语文智慧，都在官文里 #深圳爆料##楼市杂谈##深圳楼市##深圳房价# ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-16 12:33来自 小红书同名Android

惠州楼市正式调整--限售调整至1年 整个官文表述需要留意: 第一句是房住不炒的帽子，这也是站队悟性 接着表达要拉动楼市，买家一定要入市，从而引申出新政 🇨🇳最好的语文智慧，都在官文里 #深圳爆料##楼市杂谈##深圳楼市##深圳房价# ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-16 11:08来自 小红书同名Android

目前确认了一下: 确实可以贷到100岁 并且舆论反响比较大，但依然政策不收回 那就是支撑力比较强 产品属于贷款中接力贷范畴，属于老子贷完儿子接着贷产品 #深圳头条##深圳爆料##楼市杂谈##深圳买房# ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-16 09:49来自 小红书同名Android

早上来见个富婆，天鹅湖花园的业主，50岁纯素颜都是青春的气息 早上准时去深圳湾游泳，业余级比赛第一 剩下时间就骑山地车，小的就在松山湖，大的青海湖 大部分时间喜欢住蛇口，对💰没什么认知---但做生意会很精明 买房也没想赚钱，喜欢就买了-认为钱是身外之物 气场太强 一对一谈判很难hold住 ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-16 09:35来自 小红书同名Android

华润北站润府这次整个营销砸了不少钱，内场销售的工资也同比高一些，笼络了一批精英强将 但目前锣鼓喧天的造势，几个问题已经被群友深扒出来了 大概率后面还有小惊喜-不给惊喜，不一定日光 目前龙华第一个全线拉涨的楼盘:梅林关一哥 龙华，就搞实用性➕强学位#深圳楼市##深圳头条##深圳买房# ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-15 20:01来自 小红书同名Android

现在想淘笋盘真没啥盘-你看龙华开心他爸家的星河乱世 这种70多平的两房，基本都在600以上 就一套560，还不唯一，楼层朝向还不行 你想低预算上车梅林关，不看他不合适，结果又没合适的房源，周边同品质的贵，便宜的品质弱点 这就是目前市场现状#深圳楼市##楼市杂谈# ​

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爱湾区的鱼公子

2023-02-15 14:45来自 微博网页版

蛇口地头蛇--#花园城# 二期独栋效果图出炉 招商蛇口的能量，来自于可以改规划--多的不说了 以前小的时候经过应该是练车的地方、后面变成停车场--毕竟没咋留意＋很多年没去这，除非见一些老蛇口深二代同学，大部分住在兰溪谷、豪房悠然居、高山花园、桃花园，住的越好的--女生比例越高。 以前发表过一 ​

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