商业贷款首付不低于15%，公积金和组合贷款首付不低于20%。

那#九万已经可以首付买房了#，估算房价就按45万，http://t.cn/AXbFEc6k ，按2026年1月1日开始实行的公积金首套五年以上2.6%的贷款利率算，每月月供大约1800。月供建议不要超过收入的30%，银行一般会宽松到50%。

至于房子的价值，从全国房产的版图上看，这个总价的房子，房产的核心价值已几乎剥离了“金融投资”属性，彻底回归 “居住消费”。

购房人需要明确，买的是一套在当地有实际居住需求的房子，而非一个预期会升值的资产。其流动性可能很差，自住则是相当稳定。[赞]#热点解读##流量飙升#