房价如葱时代来了
房价如葱的时代真的要来了，房子鹤岗化正在以超出想象的速度在全国蔓延。以前你花几万块钱可能还买不到大城市的一平方米，但是现在你可以在很多地方买到一整套房子，这些不是首付，而是几万块就可以全款拿下。根据一些媒体的统计，到今年6月份，全国已经至少有10个省份24座城市出现了鹤岗化，更有媒体统计，这些城市可能已经超过了95座。这些年在社交平台上很容易就看到年轻人交流几万块买房的经验，比如牡丹江市，两万块钱就可以买到带装修，家电齐全的房子。以前我们以为鹤岗话一般只会出现在产业落后，资源枯竭型的城市，实际上，房子、鹤岗话已经超出这些城市的范围，向一二线城市蔓延了，并且已经有了包围北上广深等等超一线城市的趋势。比如安徽的淮南，地处长三角城市群之中，铁路交通发达，高铁半个小时就能够到达合肥，市中心一个半小时就能到达南京。像这样的城市，现在房价最低已经来到600块钱以下，10万块钱以下的房子在淮南比比皆是，在安居客上，总价1万。到10万的房子有100多套，总价最低的甚至只有3.8万，而且是110平，三室一厅平均每平米只要346块钱。
还有离北京只有100多公里并且才举办完冬奥会的张家口，6万块钱就可以在繁华区买一套两室一厅的房子。当然，这些有可能是极端案例，但总价10万块钱以下在张家口已经不是稀罕事了，类似的还有在广州附近的清远、惠州、成都旁边的眉山，很多房子啊，都是地板价占了城市还有很多很多，而且这些数字还在增加。那为什么会出现这种情况呢？一个原因还是市场变了，买房的人心态变了。以前房价一直上涨，冲进去就等于是赚钱，而且很多人家里没有那么多人口，但是手里却拿着好几套甚至是十几套房子，很多人都是加杠管凑贷款。现在房地产市场降温，房价不涨了，买房的人也没有了，而且还有继续降价的风险，再拿这些房子就只能砸在手里，与其砸在手上，不如现在就脱手。所以大量的房源集体出现，市场就瞬间变成了卖方市场，楼市就瞬间变成了买方市场，也就是说，供远远大于求，只有出价够低，才能够尽快脱手。当然。最根本的原因还是人口。不管是资源枯竭型、产业薄弱型，还是大城市周边型，都有一个共同的特征，那就是这些城市人口净流出非常严重，要么因为没有足够的产业支持年轻人就业，导致年轻人外流，要么就是附近城市有更好的就业机会，年轻人都被虹吸了过去。大家都知道，一个地方的房价和发展，其决定性因素的就是当地的人口。如果人都往外走，那不管这个地方的房子配置是有多么的豪华，配套是有多么的完善，没有人来提供增量的买房需求，那房子再好也可能卖不出价格。
最典型的就是山东的鲁山。其实还有个因素，因为人口流出严重，很多地方也开始采取主动刺破泡沫的方式来吸引年轻人，因为大城市虽然有更好的就业机会，但他们房价依旧还是非常昂贵。很多年轻人打工十几年可能还买不起房子的首付，所以很多地方就以退为进，主动把房价打下来，来吸引这些在大城市没法买房安家的年轻人，目的就是平衡这个地方人口，给城市的发展留点未来。现在很多城市取消限跌，思路就是这个，只是这个过程可能会非常漫长，也非常艰辛。其实有很多年轻人尝试过在鹤岗化。的城市买房子居住了，但除了一些可以实现跨地域办公的职业之外，很多年轻人最后还是因为就业等等问题选择离开，所以最根本的问题不在于房价，而是在于一个地方的发展和就业。如果这个问题处理不好，那么房价再低可能也挽留不住年轻人，所以说，房价客广化还会继续蔓延。所有人买得起房子的时代就要到来了，你觉得呢？
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