顶楼有漏水，这种情况维修是不是很难，预计费用大概多少钱？

回复：图片显示，卧室靠近窗户的天花出现三处漆面破损，前面两个漆皮破开后，露出红色里层，后面一处破开比较大，红色里面上面有水印，三处破损处附近的天花，有些许轻微发黄。没有发黑长霉和漏明水的现象。乳胶漆直接刷在红色平整的基面，没有腻子层，就算没发生渗漏，也容易出现附着力不够而漆皮脱落。看房间摆设，应该是装修不久，后续治好渗水，天花恢复的时候，最好找装修公司，下点功夫刷新。看天花这个状况，渗漏应该不是缓慢发生的，估计是一场大雨后，突然发现天花破损掉皮有水印。有些业主就不解，为啥之前没有？突然出现渗水？其实这和人生病一样，不是病突然来的，而是平时一点点积累后发生的。顶楼屋面的防水层是肯定失效，但因为有比较厚的楼板混凝土，雨水要贯穿也是比较困难的。

就算中间有裂缝，只要不是贯穿的，都不会漏水出来。雨水只能一点点往室内天花浸压，混凝土节节抵抗，这个过程平时是看不到的，最多只是发现天花发黄，这是有一点潮气，影响到乳胶漆里面的胶体出现的。直到有一天，混凝土终于抵挡不住，雨水从屋面直接渗出到天花。都不只是一点点，上来就整大活，出现三处破损掉皮。其实还不算严重的，我上次看到有一个顶楼业主，天花直接出现一条明显的裂缝，明水从裂缝中滴落，腻子都成糊状，漆皮也大块掉落。业主同样的疑惑，为啥之前都好好的，突然出现如此严重的漏水。原因就是上述解释的。如果只有这三处，其他地方没有漏水，可以尝试局部屋面开凿做防水。面积要凿大一点，至少要完全覆盖且要扩大2-3倍，凿到楼底板，找到能看到的裂缝，做细节加强防水，再做两到三道防水层，试水不漏再按屋面原层次恢复。上海有一位业主也是顶楼，阳台天花漏水比较严重，问我能不能直接刷防水或者打针灌浆，我强烈建议不要这样，不听，结果还是漏水，而且是下雨不漏，出太阳漏水。最后只好凿开重做才治好。建议你也不要这样尝试，直接凿开屋面效果会更好。找到专业维修的，不是难事，费用也不会很多的，毕竟面积不大。但工程有起步价，也不会很便宜，预算一万左右全包，应该差不多。以上仅供参考，希望能帮玻你，记得点赞哦。#漏水# http://t.cn/zQkoKNI