智漏防水的微博

智漏防水

2026-06-30 11:39来自 iPhone客户端

下雨天墙壁渗水，导致墙壁发霉。求助？如图所示，除了黄色区域，其他没有任何隔壁楼层可以遮挡，也就是说黄色区域就是受雨面。一旦大雨天，黄色区域墙壁就会渗水，渗水之后墙壁就会发霉，下面是墙壁发霉图。回复：自建房二层，第二层墙面在下大雨后出现渗水发霉现象。仔细看这些内墙面霉菌，有一些

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2026-06-29 11:02来自 iPhone客户端

漏水到楼下该赔偿哪些？（三）接下来是三年前的空调漏水。空调排水软管冲着墙面渗到楼下，发现得早，只是湿了一点。后面也把空调排水管挪开，不再对着墙面排水。这三年来，楼下也没有反映说有再发生或者加重。这说明，原因是对的，处理也及时合理。不过，现在不渗水，不代表以后不会，既然空调水能从

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2026-06-26 11:21来自 iPhone客户端

漏水到楼下该赔偿哪些？（二）我想问问大家哪些是该合理赔偿给他们，这次不要再拖泥带水了，说什么也要把事情理清楚，不能让人家说闲话！谢谢大家！ Ps四楼屋主的妹妹并不在四楼住，她大概属于“路见不平拔刀相助”，四楼平时住的是屋主、屋主的妈妈、屋主的儿子、屋主的女儿，屋主的妻子大部分在外

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2026-06-25 10:33来自 iPhone客户端

漏水到楼下该赔偿哪些？（一）十二年前，我搬进了一个小县城新建的小区商品房五楼，户型是三室两厅两卫，楼上、楼下邻居也都是同样的户型。昨天上午四楼邻居敲门来反映楼下厨房房顶漏水，我打开厨房水槽下柜门观察，确定了是我家下水管老化裂开漏水导致的，就立即关水闸联系人员来修理，中午之前修理

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2026-06-23 11:20来自 iPhone客户端

窗框上方保温层渗水怎么修复? 我家窗户上框盖住了保温层和建筑主体之间的缝隙，缝和外框大概距离两公分左右，雨水顺着窗框流进我家阳台。想做截流根治漏水，但是我家窗户上框就顶着厚重的腰线。1️⃣是不是只能挪窗户呀？不挪窗有什么比较好的解决方法？2️⃣如果在上框打结构胶的位置开槽，漏出基层

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2026-06-22 09:52来自 iPhone客户端

就是这里可以看到是有水慢慢滴下来的。这个位置是卫生间天花板，租客反映说漏水，楼上一洗澡就会滴水下来。楼上卫生间大概有马桶，洗澡的地方和洗手盆。请问什么原因以及如何处理？你好。排水管下面一根细小的白色小柱子是钟乳石，出现的原因是楼上的暗水把管边天花板里面的水泥成份析出来遇到空气后

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2026-06-18 10:23来自 iPhone客户端

新房买了严重漏水，但是已经收房了，有什么处理方法吗？可以退或者换吗？这几天下梅雨，雨太大房子漏水太严重，都感觉房子质量问题太严重了。回复：确实很严重，但还没有影响到结构的安全，只是防渗漏方面有质量问题，换或者退比较困难。当然，也不是完全没可能。有一位律师的回答很详细，其中讲到

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2026-06-17 11:35来自 iPhone客户端

厕所地漏反臭污水，水量没过门槛流到走廊。房间空置5个月，位于5楼、是住宅最底层，楼下底商办公。2天前做过保洁，当时下水正常。反水后因只有家里老人在场，故委托物业维修；对方维修后来反馈“你家厨房下水道长时间没使用导致油渍硬化堵塞”，号称掏出很多硬油脂，目前暂无继续反水。维修点在厨房、

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2026-06-16 11:38来自 iPhone客户端

买的房子在4楼，外面有个大平台，下雨往屋里漏水，防水这属于物业还是业主？回复：大平台如果自己在用，比如搭了棚，种了花花草草，虽然不是自己的，但自己在使用，建议自己维修。而自己没用，邻居也没用，空着的，有渗漏，先报物业。这是公共区域，物业是需要管理和维修的。这种户型，猜测楼下是不

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2026-06-15 10:30来自 iPhone客户端

你好，看中一套毛坯房，134平，5楼（总高21层），存在漏水及多处反碱？想问问这种情况买下来能不能解决漏水问题，是什么原因导致的，有什么方法以及大概需要多少费用？答：你好。分三个区域来看，一是卧室B的窗户，从窗顶到窗侧，都有渗水痕迹。如果现在没有下雨，又是干的，也不能说明不漏水。只能

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2026-06-12 11:33来自 iPhone客户端

楼上卫生间往我家漏水，邻居说是公共管道问题不给修，让我自己修，这对吗？我家发现漏水，是楼上某个下水管道口往下滴，楼上说是因为管道老化，里面有残渣，需要冲一下，但冲完了还是滴水，我怀疑是楼上防水不行了，楼上不愿意重做，怕花钱，说下水管道在我家，应该我自己修，想问问大家什么看法？楼

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2026-06-11 10:29来自 iPhone客户端

卫生间外墙严重墙皮鼓起脱落，必须重做卫生间防水吗？只做瓷砖填缝补缝能维持多久？（二）（上接一）典型的水平渗漏，就是卫生间地面以下的暗水，从防水失效的进出管口、门槛位、墙与楼底板之间的交接缝等处窜出来，沿踢脚线、管线跑水，墙面砂浆腻子吸湿上返。你这里的暗水，应该与给水管漏水关系不

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2026-06-10 10:24来自 iPhone客户端

卫生间外墙严重墙皮鼓起脱落，必须重做卫生间防水吗？只做瓷砖填缝补缝能维持多久？（一）求救万能的知乎，我买的某大精装房，入住半年后卫生间洗澡间的外墙墙皮出现脱落，在5年质保期内报修3次，物业只是重新粉刷了脱落的部分，6、7年后已经严重到外墙墙面30公分处鼓起，一碰就大面积脱落，和卫生间

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2026-06-09 11:49来自 iPhone客户端

楼顶防水卷材好像塌陷了需要更换吗？如图所示这一块防水卷材好像积水，需要更换吗？回复：师傅站立的地方，卷材上面有积水沉积物，应该就是积水的地方，但没看到有排水地漏，说明这里不是最低点。不是檐沟最低点却有积水，说明找坡没做好，再加上檐沟长度看起来不超过12米，这点长度找坡都没做好，

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2026-06-08 11:33来自 iPhone客户端

房屋漏水问题怎么解决？我家是楼上，漏水到楼下，楼下阻止我用水，但是不配合维修，不让查看漏水位置，经过了报警，社区居委会调解，就是不同意从楼下查看漏水点，只是一味的阻止我用水。这事怎么破局？补充一点，房屋是新装修的，已经请过三方鉴定机构，确定我家的下水管道没有问题，因为漏水表现是

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2026-06-05 11:00来自 iPhone客户端

这种堵漏方法可以吗？住宅地砖下面的排水管出现两条裂缝。施工人员用丁基防水胶带缠绕数层，检验不漏水后用底涂型堵漏宝回填。这种方法可以保持几年？回复：能看到排水管有两条裂缝，还能用胶带加堵漏宝修复，说明施工操作有空间，为什么不直接换掉？现在图简单，后面要是漏水，凿开再修可就有点麻

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2026-06-04 10:02来自 iPhone客户端

楼上漏水，但是找不到业主，除了起诉还能怎么处理？我家在三层，上面还有两层。每到下大雨的时候，我们家楼上都会漏水，能明显看到有水迹到我家，已经对墙面和天花板的装修形成了明显损坏。上去找人沟通，没人住，也没有装修。我们没有业主联系方式，找物业也说电话换了，电话打不通，物业费也没有交

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2026-06-03 11:28来自 iPhone客户端

卫生间渗水漏水咨询，我是楼上：昨晚楼下邻居通知我卫生间漏水，今天现场看了看：a对应我家洗手台；b不知道是啥，可能是个膨胀螺丝，存在滴水（15s视频滴了2滴）；c我家封住不用这个下水口了。我家卫生间地面的情况是干燥完好的。我用水情况：周四下午淋浴约20分钟，周五到目前只用洗手台没再用淋浴了

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2026-06-02 12:13来自 iPhone客户端

我在物业上班，业主家里漏水，楼上邻居不配合，怎么处理呢？业主来找我们，我们给他看了好多次，墙都挖开来看过了，发现不是外墙渗水，也不是管道渗水。那就只可能是从楼上漏下来的。但是想去楼上查，才发现楼上把家里重新装修，全都铺了防水板。她拒绝我们拆开板查看漏水。她说要拆开也可以，必须让

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2026-06-01 11:17来自 iPhone客户端

卫生间漏水老是修不好怎么办？做完防水只管两月，两月过后继续漏。我要崩溃了? 回复：总是修不好，说明做防水至少两次以上。最近这一次是做完两个月后，又开始漏水。没说怎么做的，也没说找什么人做的。想着便宜又快捷地做好卫生间防水，反而达不到目的。如果损失的费用不多，就当交个学费。没说上当

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2026-05-28 10:47来自 iPhone客户端

卫生间被骗子忽悠做了打孔注胶有毒怎么办，现在想把瓷砖砸开把胶取出来? 回复：今天去广州南沙看了一单卫生间漏水，卫生间门口两边的墙面出现剥落、掉皮、起鼓和开裂，用仪器测了一下，墙面以下的湿度比正常的要高。房子是精装修交付的，检查了一下，明面上没发现用水设备有漏水的情况，同时地面没有

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2026-05-27 09:35来自 iPhone客户端

楼上总会故意漏水到我家洗手间，怎么办？他家直接冲厕所没有问题，但是他家会故意往什么地方，一点一点的倒水，然后我家洗手间顶上会一点一点的漏水。因为这是刚刚发生的事情，我家的浴霸正在一点一点的嘀嗒水。之前反应很多回了，所以正常的时间没有。他家会在半夜凌晨，清早，随机的不正常倒水，之

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2026-05-26 10:57来自 iPhone客户端

最近到处都在下雨，家住顶楼，天花板有点渗水，应该找谁解决呢？以前找过物业，总是推脱不愿意来。回复：物业就算来了，也可能不济事。不管屋面哪里漏水，都是买点防水涂料或者防水卷材直接刷一下或者铺一下。肯这定不行的，业主要是继续找过来，就继续刷或者铺。逼得没办法，就让业主自己看，刷了

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2026-05-25 11:02来自 iPhone客户端

楼上安装外挂不锈钢护栏后导致我家阳台顶滲水，拒不配合怎么办？自从去年夏天楼上安装外扩外挂不锈钢护栏后，我家阳台顶就开始脱皮发霉。跟楼上反映后他家推脱阳台没有水源，实地勘察确实没有。后期越来越严重，通过物业查看分析雨水是通过外挂护栏支撑点滲入，到目前为止滲水面积越来越大。社区找城

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2026-05-22 12:07来自 iPhone客户端

我们是2楼，楼上厨房主下水管漏水到我家，他说只能接受跟楼上分摊费用，且补漏过程他不参与，咋办? 之前一楼改厨房下水的时候我也跟着改了，所以之前的主下水管道我们家没用。但是楼上的水漏到我家了。上面随便哪家厨房一用水我橱柜里就渗水下来。三楼的表面配合实际就是不管，他家吊顶主管那部分没漏

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2026-05-21 11:17来自 iPhone客户端

楼顶安了彩钢瓦，现在出现漏水，怎么修补? 彩钢瓦相对比较矮，七八十公分不好进人，能铺卷材吗？四周封边很差，想要封住的话怎么办？彩钢瓦六年半了，会锈坏吗？回复：彩钢瓦可以防水，但不能作为一道防水层。何况还不是全屋面搭建的，这种局部的，作用只有两个，一是隔热，二是挡水。要求完全防水，

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2026-05-20 11:46来自 iPhone客户端

如何判断外墙修缮后是否还会渗水？有没有老师傅帮忙看看，一言难尽，买了个二手房，装修的时候才看到。卧室墙面好像渗过水的样子。后面会不会还漏？我该怎么办？正好装修的时候看到的。回复：室内墙面上的印记，应该是之前渗水后，砂浆吸水留下来的深浅不一的印记，估计还有一点返碱，只是腻子颜色

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2026-05-19 11:02来自 iPhone客户端

精装房入住两年以上，走廊瓷砖地面以及卧室木地板开始渗水，部分墙壁也鼓包脱皮，这属于物业的保障范围吗？物业说是洗手盆排水管漏水，过了两年质保期，他们不会处理了，这种只有两年质保吗？房屋防水不是五年吗？请问我该如何维权？楼下住户也受影响，厨房天花板开始漏水，请问这属于谁的责任？谢谢。

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2026-05-14 11:09来自 iPhone客户端

餐厅墙根起皮脱落，水迹是什么原因？大面积这块这是餐厅跟阳台的墙，一小块是餐厅和厨房的墙，阳台这面墙看不到水的痕迹了，厨房这一块还没起泡的地方看到了水网上蔓延的痕迹？回复：查一下户型图，餐厅与厨房之间的这面墙，如果是剪力墙，基本上可以排除厨房的原因。厨房就算有水，也不可能水平渗

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2026-05-12 10:25来自 iPhone客户端

楼顶漏雨（常年阴漏），顶楼不修，导致我家西南墙墙面挂花生霉，影响装修效果，我能起诉顶楼吗？咋解决？整个楼五层，五楼住户是顶楼，他们不配合，物业调解过，影响我们三四楼业主。回复：为什么一定要起诉？没有用啊。五楼也是受害者，顶楼又不是五楼的产权，是全体业主的。要修的话，小问题物业修

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2026-05-11 10:41来自 iPhone客户端

雨天后，楼顶墙角流出的东西，左下角还有一排钢筋一样的东西，感觉楼是不是要塌了？所以这是个啥（像油漆的和那个钢筋）？回复：多虑了，不会塌的，不要杞人忧天。分析一下这张图片，一排钢筋一样的东西，图片中只看见一根，估计图片外应该还有很多，这不是钢筋，是灌浆后留下来的针头。深黄色和浅黄

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2026-05-08 10:51来自 iPhone客户端

住宅渗水外聘第三方公司测漏的费用该谁出？某小区楼上渗水要求物业公司上门检查，但由于楼上楼下相关管道都被业主们装修材料包住了，物业公司工人因此找不到渗水点，业主也不肯破墙检查。这种情况下，物业公司提议由外面第三方专业测漏公司用专业器材来找渗水原因，费用由业委会同意在公共收益中支出

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2026-05-07 10:36来自 iPhone客户端

主卧墙面起霉了怎么办？我家的房子是16年装修完成的，18年搬进来住的。之前没有发现墙面起霉或者渗水的情况，因为这面墙是放了床和两个床头柜的，结果我这次暑假7月20号离开家，8月11号回来就发现墙面大面积起霉了，这期间我老公一个人在家住，他也说不出具体是哪一天有霉的。想请问一下网友们，这个

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2026-05-06 10:16来自 iPhone客户端

请问朋友们，墙壁发霉墙皮脱落要做些什么处理? 回复：前段时间，一位邻居找我，说自己正在出租中的房子，卫生间隔壁的房间，一直有霉味，挨着卫生间的两面墙，离地面30cm以内，长约3-5米，出现发黄起泡开裂粉化脱落现象。然后他约了刷新公司的人过去，想把墙面刷新一下。租客一直有意见，想让他降点租

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2026-04-30 10:28来自 iPhone客户端

住顶楼的朋友，大家的防水都是怎么做的呢？我家顶楼是个大露台，目前防水是早年开发商做的卷材，我在卷材基础上又做了涂料防水，最后封了一层水泥！回复：卷材上面刷涂料，再做了一道水泥砂浆批荡，看似多做了一道防水，还加了保护层，觉得多了一层防水保障，且还做了保护层，能延长防水层的使用寿

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2026-04-29 09:45来自 iPhone客户端

这种管道漏水是由谁来维修呢？这栋房子有25年的房龄了。我家是27楼。最近26楼的反馈说漏水，师傅打开26楼的吊顶，拍下了下面这张图片，说是画圈的这部分漏水。这种情况下是业主个人（本人）负责还是物业负责呢？回复：楼龄较长，排水管是铸铁的，刷了红色防锈漆，圈内排水管下方是新鲜的红色，不像

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2026-04-28 11:34来自 iPhone客户端

卫生间墙面渗水墙皮起泡脱落，可能是什么原因导致的？该如何简单地维修？房子上家转手时就发现卫生间墙面有些因为渗水而起皮，也不知道这个状况发生多少年了。上海，位于屋内靠北方位，有一些潮湿的因素。但位于较高5楼（顶楼），返潮问题本来没有那么严重，应该是卫生间这块本身构造出问题了。此外卫

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2026-04-27 10:31来自 iPhone客户端

中间套（附件是03的，我是02的），卫生间发现有渗水，从楼上往我家渗水，整个淋浴区都有水滴状。背景：- 新房25年元旦交房有质保；12月20日发现漏水，联系楼上的住户，让他们停用主卫。12月21日观察没有渗水了，12月24日又观察已经完全干了；12月24日开发商派师傅来看了下，但师傅是空手来的，就肉眼看

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2026-04-24 10:46来自 iPhone客户端

家里墙壁渗水，物业一直解决不了，我能起诉他们不？今天去我房子，发现也是墙壁渗水，天花板和墙壁都开始掉皮了。找物业，那物业真是一个劲儿的推脱。忒气愤，把物业怼了一顿。之前物业就修过一次，结果现在又漏水。找物业，物业就找总包，总包派个人看看，问怎么做？不知道。问什么可以搞好？不知道

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2026-04-23 10:54来自 iPhone客户端

房子渗水找谁解决? 几年前买的二手房，去年冬天特别冷的时候发现卫生间地面渗水，后来又莫名其妙的没有了。这几天卫生间隔壁房间的墙面出现渗水发霉，这种情况该找谁处理，物业管吗？每年交的物业费里是否包含此项维修费用！还有一个情况，楼下一家业主的窗台地漏堵塞，常年集水，整个楼层的外墙颜色都

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2026-04-22 11:16来自 iPhone客户端

顶楼真的一定会漏水吗？怎么防护比较好？被楼上人噪音吵的心烦，就想买顶楼。有木有住顶楼的，十顶九漏是真的嘛？回复：我不住顶楼，我住次顶楼，最近顶楼有位邻居装修，有漏水的事情要咨询我，问完后我问他，天花有没有发现漏水？他说完全没有。我正楼上去年局改，我去参观了一下，也没发现天花漏

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2026-04-21 12:06来自 iPhone客户端

楼上漏水到我阳台，楼上耍无赖怎么办？楼上漏水到我家，漏水位置在阳台中间，和客厅靠阳台窗帘盒位置都有渗水。因为楼上阳台进行改造，且漏水位置不在窗户边，不存在外墙渗水问题。但是楼上就是不承认他家漏水，一直说是房子外墙漏水，并且因为楼上克扣了装修公司30%的改造款，装修公司也一直给楼上打

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2026-04-20 10:49来自 iPhone客户端

楼上漏水被侵害严重，但楼上邻居坚决不配合修理，该怎么办？诉讼能解决问题吗？还是只能自认倒霉？（二）（上接一）回复：你楼上的邻居有点过了啊，虽然只看到你讲述的，事情全貌不清楚，但也能有一个大概判断。你家被楼上漏水破坏的部位有柜子，应该不是在卫生间里面，猜测是在挨着卫生间的房间。有

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2026-04-17 11:02来自 iPhone客户端

楼上漏水被侵害严重，但楼上邻居坚决不配合修理，该怎么办？诉讼能解决问题吗？还是只能自认倒霉？（一）楼上邻居家从2023年开始漏水，我家房屋天花板、墙壁、柜子已被严重破坏，多次上门沟通，请求配合检修，但均被楼上以：“我家没有漏，你家漏就是别的问题，自己想办法找”之类的理由拒绝。期间，

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2026-04-16 10:52来自 iPhone客户端

卫生间吊顶时膨胀螺栓一般多深？是否有导致漏水风险？装修卫生间吊顶时，膨胀螺栓深度一般会打多深？是否有导致楼上楼层漏水的风险？回复：膨胀螺栓深度一般在5-6cm，楼板混凝土的厚度十厘米以上，按理不会有漏水的风险。找我们在线咨询和现场查看的，会遇到这样一种情况，就是卫生间天花漏水，出水

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2026-04-15 12:26来自 iPhone客户端

各位大神帮忙看下刚交房的房子墙壁发潮发黑正常吗？交房前几天下过大雨，但是天气又转晴了几天，屋里墙壁都是这种，甚至楼顶水泥都开裂，负责交接房的人说没事，潮是因为下雨湿气没排出去，过几天就好了。甚至有的邻居直接就装修了。求问这不是刚交房应该有的质量吧？？回复：发了不少的图片，应该

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2026-04-14 13:15来自 iPhone客户端

楼上的卫生间下水漏到我家，他拒绝沟通怎么办? 今天发现卫生间顶棚滴水，找了物业，物业找了楼上，楼上叫了一个装修工，装修工说是物业的事。物业叫了管道工，管道工说是楼上的下水漏了。物业找楼上，楼上不接电话。我们找了社区，社区给他夫妻打电话，第一次接了，然后就不接了。现在物业走了。社区工

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2026-04-13 10:45来自 iPhone客户端

你好老师最近自建房3楼重新装修 4楼是出租房有5个卫生间（图片是其中3个情况都相似）拆完发现大部分管根周围都有痕迹摸起来是干的装修一个多月以来也没有变化。为了保险是否还是把这些卫生间拆了重做防水比较好？你好。仔细再检查一下，所有的管口都检查，确实是干的，然后楼上出租房五个卫生

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2026-04-10 10:49来自 iPhone客户端

家里暗管漏水怎么办？大佬们，家里暗管漏水怎么解决哇，都成水帘洞了，网上找的之前有过，被坑了好几千，不敢再从网上找了。其他去哪里找师傅修啊？回复：虽然不知道题主被坑具体情形，因为遇到过不少类似的，大致能猜个七七八八。估计是从网上留了联系方式，半个小时就会有师傅联系上门查看。没看

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2026-04-09 10:22来自 iPhone客户端

有6000平米商业楼屋面做防水的方案吗？现场情况：25年房龄，一二层是商用，是我们的，一二层以上约三分之一的面积是住宅楼，二层其余部分的屋顶是住宅楼的大平台，建有石材步道，绿化带，凉亭水景等。目前，二层出现多处雨水渗漏，在二楼屋面解决漏水需要拆除屋面设施，造价将非常大，不现实。请教

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2026-04-08 11:19来自 iPhone客户端

玻璃胶防渗水不？洗澡间贴的是瓷砖，瓷砖缝隙用的白水泥，发现渗水，把瓷砖中间的白水泥清理干净后用防水防霉的玻璃胶好吗？回复：不好，不信可以问问厂家，能不能用在浴室地面。别说浴室地面，就是洗手盆和洗菜盆都会发霉失效。这可是亲自经历。有一家大牌厂家说自己的玻璃胶10倍防霉，且能打在沐

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2026-04-07 10:19来自 iPhone客户端

你好，咨询主卧墙面剥落的问题。房龄十几年，近期主卧墙面脱皮现象逐渐变重，自己刷了一些乳胶漆没法根本解决。主卧与卫生间一墙之隔，卫生间装修有做防水，记不清是不是有半米高。卫生间墙砖美缝有一些脱落，个别砖有松动情况，同时当年装修的水龙头没有完全封死，怀疑也有关系。综上，想用防水防霉美

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2026-04-03 10:39来自 iPhone客户端

前几天，去查看一单漏水。楼上在十年前，卫生间就往楼下天花漏水，都溶出了石灰柱，缓慢往下滴水。楼下业主是位理工大神，话不多但动手能力强，自己能想办法的绝不多说。考虑到只有一个滴水点，直接做了一个小喇叭接水-软管排水装置。我也是见过不少类似的装置，但第一次见到这个装置，我还是被其精巧

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2026-04-02 10:27来自 iPhone客户端

0年房龄老房窗边有裂纹是什么原因？该怎么处理？买了一个十年房龄的二手房，全屋的墙面都打磨掉重新装修，发现窗洞口有裂纹（见图），想问问大家，这是什么原因导致的？是房屋沉降还是什么？装修公司现在意思说这是结构问题，没法解决，之后装修好了，过两年就会腻子开裂。我在想这个地方需要把砂浆层

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2026-04-01 10:35来自 iPhone客户端

有没有懂房子的大神，问一下这个裂缝是什么原因导致的？回复：要只是一条缝隙，也不怎么影响美观，问题不大。现在是看到这条缝隙从墙与天花交接处往中间灯泡位置延伸，目测能看到的部份有1米左右，靠近墙角的位置有湿痕，缝隙上面有两颗亮晶晶的水珠，应该是有在滴落的，对应地面上的瓷砖有鸡蛋大小

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2026-03-31 10:14来自 iPhone客户端

楼上卫生间漏水，业主不想修，怎么办？我住一楼，楼上卫生间漏水，开始和对方说，对方不理睬，后来说我们态度不好，就是不修，我们没办法，找来居委会协调，看能不能一家出一半费用，我私下找过工人费用大概三千多，但对方开始不想修，后来又说我出7500元他才修，请问有类似这样的经历吗？你们都是怎

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2026-03-30 11:42来自 iPhone客户端

您好，我家装修结束大概半年，人暂时还未入住，发现浴室瓷砖有裂缝，一些横向开裂，比较细微，拍摄后看不出来。这里原因我和装修方有些不一致。我认为是这个瓷砖背后新砌了一些墙，与老墙相比受热或什么不均匀导致拉裂，佐证是断裂大多发生在新旧墙交接。装修方认为楼体沉降导致，证据下图。这张图拍的

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2026-03-27 10:43来自 iPhone客户端

楼房客厅大灯的位置漏水，找不到楼上漏水的原因，应该怎么办？求助大家，谢谢?（二）（上接一）回复：客厅大灯位置天花突然漏明水，地上有水渍，这种特征与给水管漏水很相符。如果第二天没有变化，还是持续不断的漏水，在找到原因解决之前，先找个接水的容器，比如桶、盆之类接着。不然，客厅地面水

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2026-03-26 11:13来自 iPhone客户端

楼房客厅大灯的位置漏水，找不到楼上漏水的原因，应该怎么办？求助大家，谢谢?（一）我家是3楼，楼上是4楼，顶楼是六楼。房子是2012年左右的老房子。2013年结婚的婚房，工作原因一直没回来住，后来2016年下半年搬回家住两个月左右。开始第一次漏水是上午十点多，不是电梯房，上楼的时候发现二楼半的

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2026-03-25 10:09来自 iPhone客户端

邻居渗水墙壁脱皮发霉，赔偿3500合理吗？因隔壁私自改管道，渗水影响4，5个月的生活，墙壁起皮，柜子后方墙体受损。拆除柜子会破坏柜体，所以我们不想拆除柜体，想让对方赔偿柜体后面的损失。对方赔偿3500，我对金额不满意，走民事诉讼，可以不拆柜不做鉴定，但要求对方赔偿更多吗？回复：图片显示

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智漏防水

2026-03-24 11:44来自 iPhone客户端

我家卫生间下水管道渗水，怎么处理？回复：没看到明水，前两张图片只能看到支管与主管连接的地方比较潮湿，但下面的砂浆是白色的，不像有浸过水的样子。后面两张图片都是支管，表面有些生锈，但没发现有锈穿的地方。卫生间应该是有过重新装修，墙壁上面有两种不同的批荡，上面的是黄泥，下面是水泥，

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2026-03-23 10:21来自 iPhone客户端

请问阳台出现这种裂缝严重吗？回复：第一张图片，明显是表面砂浆层有一条细小的龟裂，已经拉得很近拍的，稍微远一点看，估计都很难发现。第二三张图片应该同一个地方，既然是阳台，猜测是阳台的矮墙，上面安装有护栏。裂缝看着应该不是原样，已经被凿开，有修补过的痕迹。不知道现在有没有出现楼下渗

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2026-03-20 10:03来自 iPhone客户端

龚老师，你好，我是3楼住户，房子于2023年入住，昨日收到2楼住户信息，被告知主卧连接主卫的墙面1.8m处出现一块起皮渗水印记（图1）2楼卫生间情况（图2）主卫生间布局基本跟我们家大致一样，右边是淋浴马桶地漏，出现渗水地方在卫生左边那面墙。附上我自己家当时装修走管图（图3），因上传图片有限，两

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2026-03-19 11:21来自 iPhone客户端

顶层楼顶屋面裂缝漏水怎么修补？我家在顶楼，厨房顶上有一条大概2.5米的裂缝，西安7月份连续下雨，导致裂缝处渗水漏水。楼顶的防水层也看不出什么问题，现在想要修复堵漏，需要什么方法呢，用什么材料，什么工艺，求各位大神不吝赐教。回复：既然楼顶的防水层看不出什么问题，为什么能发现有一条2.5

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2026-03-18 09:44来自 iPhone客户端

楼上厕所顺着两个管子往下流水，有可能是什么原因造成的？回复：从图片上能看到，楼下卫生间内有两根白色排水管，有PVC塑料吊顶，管身上有明显的流水褐色痕迹，尤其是左边这根，右边也有，但不呈现流水状。之所以这样，与吊顶有关。右边这根，管边与吊顶有间隙，左边紧挨着，吊顶发黑发灰，吊顶本色

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2026-03-17 10:43来自 iPhone客户端

天花板被楼上弄成这样怎么维权? 回复：图片上显示的应该是客厅，没看到阳台，估计是阳台连着客厅。现在装修，阳台与客厅地面都喜欢通铺，墙壁打通，天花连在一起也不足为奇。没看到有明水。渗漏为两块，一块是窗帘导轨上面，一整条发黑发黄长霉，二是旁边的天花发黄发黑有水印湿痕。楼上应该是阳台，

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2026-03-16 10:57来自 iPhone客户端

答主你好，这是我新买的二手房（原房13年房龄，开发商精装）当时看房，图1为左接主卧墙面完整无脱落。图2为右边情况，图3为右接的次卧情况，最严重的地方水泥成粉末脱落，在衣柜后。图1这侧有洗漱台和花洒淋浴（淋浴是堆了一个7cm左右的水泥台子，算干湿分离）这两个紧临主卧，主卧没事，次卧这边什么

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2026-03-12 09:35来自 iPhone客户端

楼下漏水，但家里水管没有问题，而楼下逼迫做防水，该如何解决？住顶楼，房子年龄有点大了，好久之前就有漏水现象，当年我们把漏水的区域用水停了，再也没在那边用过水，物业找了好多次，这么多年来都互相协商解决了，结果最近楼下漏水严重，我家不漏，物业检查说是管道问题，我们家就花钱把家里的水

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2026-03-11 11:22来自 iPhone客户端

楼上的下水管漏水，管子在我家该谁负责修理？楼上的下水管腐蚀漏水，管子在我家房内，不知道更换管子由谁负责？回复：先拍照，去找楼上，要是楼上态度不好，不理彩，去找物业协调，物业是知道的，像这种楼上的管子在楼下出问题，由于使用者是楼上，维修也应该是楼上。让物业去和楼上沟通，能沟通最

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2026-03-10 11:00来自 iPhone客户端

北阳台天花板燃气管道处漏水，台风下大雨才会有，请问是哪里出了问题？回复：能看到明水从管口往管身流下来，也能听到流水的哗哗声，要不说是在台风天才会漏，肯定以为是楼上水管漏水。真要是台风下大雨才会漏下来，水源就是雨水。不知道是顶楼还是有楼上，顶楼的话，那就是管口因防水失效而渗漏。非

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2026-03-09 10:59来自 iPhone客户端

顶楼屋顶渗水，求助广大网友？刚买的顶楼老破小，计划今年9月份或10月份居住，前期因渗水，前房主和其他顶楼住户，做的彩钢瓦楼顶，不知何故，两侧各留一条东西走向排水天沟，沟底实际为顶楼楼板，雨水集中流到沟内，顺两侧排水天沟流淌至下水口，但天沟排水不畅，积水严重，楼顶渗水。在不掀开原有彩

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2026-03-06 11:49来自 iPhone客户端

下沉式卫生间回填结束后，找平用水泥铺平，厚度40mm左右，需要加钢筋麽。施工队跟我说不加钢筋? 下沉式卫生间陶粒回填结束后，找平用水泥铺平，厚度40mm左右，需要加钢筋麽？施工队跟我说不加钢筋。卫生间大约4平大小。顺便帮我看看这么架空有问题么？我提出砖压到水管了，施工师傅也说没问题？回复

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2026-03-05 10:48来自 iPhone客户端

东边户的新房沉降裂缝出现在东面墙，装修时需要在自家内墙刷防水层吗？求专业人士支招！？新房，东边户，毛坯，总高11层。验房发现两个房间的东面墙体出现裂缝。裂缝从1楼裂到11楼，楼外立面肉眼无法检查是否存在裂缝。开放商说是承重墙和非承重墙之间的衔接处裂缝，开发商也按我们的要求打开了裂缝，

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2026-03-05 10:47来自 iPhone客户端

回复@完全榨菜:漏水点就在天花上面，进水点不好找，因为不对应。//@完全榨菜:回复@智漏防水:请问。楼顶漏水，天花板有水渍，如何找漏点？

精装修新房的楼顶露台，为了防水和防晒，有必要自己在原来交楼标准上重新做吗？（二）（上接一）回复：顶楼有好处，比如不存在楼上的邻居制造噪音，也有担忧，比如漏水、太热。其实担忧是多余的，不在顶楼，楼上的用水区域也是会漏水的，概率一点也比顶楼小。顶楼漏水还可以自己做主，怎么维修什么时

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2026-03-04 10:01来自 iPhone客户端

大梁底下漏水怎么解决? 回复：看着好像是大梁渗水，其实不是。虽然大梁饰面出问题较多，仔细看会发现是有排水管的天花引起的，然后沿着大梁侧边渗下来，再往大梁端面延伸。天花和大梁涂料饰面出现大量剥落掉皮和发黄，管边正常，外围有明显的水印。大梁中间有三颗水珠，左边两颗，右边一颗，不注意看

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2026-03-03 11:58来自 iPhone客户端

顶层有防水层，下雨屋顶漏雨，和邻居家共用墙两面都漏水，邻居不想修怎么办? 如果我只修自己家这面墙和墙顶防水，可以做到不漏吗？老旧小区，之前不漏去年大雨后就开始漏了，第三张图片右边就是顶层隔热层下面就是共用墙体。回复：隔壁邻居家里也漏水，为啥不想修？实在不想修，也不勉强，只是在开工

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2026-03-02 11:44来自 iPhone客户端

烟道漏水，如何是好？我住二楼，一楼架空层。八楼九楼厨房被改成了厕所，可能是因为防水没有做好，导致厨房烟道位置往下滴水，物业找了几次说是找不到，碍于情面，不好一直强行要求找下去，有没有高手指教一下，如何不动声色推动物业或社区解决问题？回复：从专业防水角度出发，给两个思路。一是楼

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2026-02-27 11:22来自 iPhone客户端

渗漏点是楼上的露台，露台面积大概6、70平，漏水点常年滴水不断，已持续10余年，滴水量跟下雨相关，特别是持续时间长较长的雨，下雨过程中和雨后一段时间滴水量和滴水范围增大。物业修过几次，包括贴了部分卷材，露台上有些接缝贴了防水贴，但是也没啥效果，我们家靠近漏水点的天花板和墙面受潮，墙皮

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2026-02-26 11:26来自 iPhone客户端

急问，毛坯房天花板出现裂缝发黑？楼上25年10月入住的，12月发现出现这条裂缝，这个位置是客厅楼板，上楼上看过没什么大负重，走管也是延边走的，是水管渗漏么？回复：没有看到裂缝漏明水，应该不是楼上水管漏水。如果是水管漏水，不管有多轻微，一直不停地漏水，一定会有明水漏下来的。这条裂缝，

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2026-02-24 10:44来自 iPhone客户端

您好，我是楼上，楼下装修，吊顶后给我反映洗手池下方漏水，几个小时滴一滴水那样，后面找人去看说管道口渗水需要重新在管道口做防水，然后就在楼上敲了4块砖，重新做防水，先是用了堵漏王，然后又刷了一层柔性的防水，这些都是几个小时内完成的，堵漏王刷上去几个小时就开始刷了防水，结果邻近面瓷砖

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2026-02-13 11:37来自 iPhone客户端

内墙防水的有效期是多久？刚建好的房子外墙贴砖，但是前几天下雨室内墙面有几处有水迹，包工头准备在室内墙做防水，我觉得这样是治标不治本，可是包工头说没事。我想大概是他觉得如果从外墙找原因，他的成本高而且麻烦，因为我们修的是两层楼。不知道这样做防水能够解决问题吗？回复：能够，但包工

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2026-02-12 10:42来自 iPhone客户端

基本情况:房子交房一年，装修入住半年，我住3楼，漏水地方为主卧卫生间。漏水地方1:我家楼下即2楼卫生间主排水管渗水，见图一（我家主卧卫生间还未开始使用，我从高层未装修住户往主排水管倒水，第一次有发现内管会渗水滴，隔几天再倒水却未发现该情况）漏水地方2:我自己家天花板漏水，漏水处为4楼马桶

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2026-02-11 11:32来自 iPhone客户端

为什么新房北侧的内飘窗里面会有存水？目前，我家正在拆改墙。上周四晚上，我看工地的时候，发现北侧书房的内飘窗里面是潮湿的，当时以为是工人洒水除尘，也就没有当回事。昨天（本周周一）晚上，我看工地的时候，发现北侧书房的内飘窗里面还是潮湿的，且南主卧和南次卧的内飘窗也完成了初步拆除，但

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2026-02-10 12:35来自 iPhone客户端

江湖救急！我家楼上装修的时候没做防水，然后现在粪水直接滴在我家马桶上方，这种情况该怎么办？现在物业明确说除了做防水没有其他方案。但楼上就是撒泼打滚，各种规避。居委会想出面协调大家坐下来谈，但楼上干脆退群。第一张是粪水滴在我家马桶上，上厕所的时候粪水淋头。第二张图是打开天花板之后

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2026-02-10 12:34来自 iPhone客户端

江湖救急！我家楼上装修的时候没做防水，然后现在粪水直接滴在我家马桶上方，这种情况该怎么办？现在物业明确说除了做防水没有其他方案。但楼上就是撒泼打滚，各种规避。居委会想出面协调大家坐下来谈，但楼上干脆退群。第一张是粪水滴在我家马桶上，上厕所的时候粪水淋头。第二张图是打开天花板之后

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2026-02-09 11:09来自 iPhone客户端

卫生间防水层裸露在外需要处理吗？卫生间地漏这个灰色的部分是丙纶布防水层。这样裸露在下水道里面，长期下来会不会有什么影响？平时使用地漏的候都是用的加长的地漏芯，上面也是密封好的，但是不知道为什么这个地漏里面总是潮湿的，担心这个丙纶布的防水层在这个潮湿的环境下，后期怕它会脱落开裂，

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2026-02-07 11:29来自 iPhone客户端

你好，老师。我家正在装修，装修公司在卫生间毛坯刷了防水后，发现楼下漏水，遂叫停，查看了之后发现有一个卫生间楼板有开裂（裂痕在楼下住户的顶上），停了一段时间后，重新刷了防水，那个有裂痕的卫生间仍然会漏水到楼下缝隙。想请教下： 1、裂缝是不是长期影响防水，但短期刷完防水后灌水测漏不应该

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2026-02-06 14:06来自 iPhone客户端

厨房下水道漏水该怎么修？厨房洗手池下面的管子脱落了，洗个菜，水就哗哗地往外流，不知道该怎么修？回复：一位广州网友找到我，说楼下厨房漏水，自己找了一圈没发现漏水现象。交待说，楼下厨房在两三年前也漏过，找人在楼下漏水的天花上用堵漏王抹了一下没漏了。而这次，楼下漏水很多，自己没下去

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2026-02-05 11:14来自 iPhone客户端

楼下漏水但我家没有明显漏水点？我家在三楼，二楼是住户，一楼是银行。二楼和银行都反映棚顶有漏水迹象，需要用容器盛接，尤其银行最为严重，而且我家外侧楼道也有出水迹象，像是有人清扫过的潮湿。但是我家并没有明显出水漏水点，只有厨房的瓷砖像是被水从下面泡过一样，能看出来很明显的瓷砖两种颜

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2026-02-04 11:23来自 iPhone客户端

卫生间漏水不想砸地面能弄好吗？我家是老房子了，已经住了很多年了，装修的时候防水也做了，但是这几天楼下经常反映他家卫生间漏水，从吊顶往下滴水，想问一下不砸地面能修好吗？回复：楼下反映漏水，你提问没有配图，说明楼下并没有发图片或者视频给你。可能你也没有下去看过，漏水情况也不知道。

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2026-02-03 13:43来自 iPhone客户端

这个是腰线层吗？买到下面一层，会不会漏水? 回复：不是腰线层，再往下两层，才算是腰线层。腰线层上面一层，没事的，只有下面一层，才有可能出现因为腰线问题而漏水。腰线都是装饰性的轻质材料，基本上都是固定在受力层上面。本身不开裂的话，是不会进水的。结构层上面打孔锚固，也不容易出现渗水。

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2026-02-02 10:55来自 iPhone客户端

老婆怀孕家里浴室漏水，我弄防水材料想要处理，老婆一直吵，我该咋办？现在老婆孕早期9周，之前发现浴室洗澡以后在卫生间干区偶尔会有漏水，找了物业工作人员上门，物业看过以后说如果全部拆掉得上千块，让我自己网上先买点防水材料自己弄弄。一开始看了五十几块的防水材料，老婆说有甲醛，让我重新选

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2026-01-31 14:51来自 iPhone客户端

阳台漏水，成滴水状态。去楼顶看，是串水了，防水卷材下面有水。目前卷材还没拆掉。楼是98年建设的单位宿舍，顶楼，以前是水泥板架空隔热，大约七年前后来拆掉了，统一铺的防水卷材。没有隔热层，直接是楼板。想咨询一下，这种只有楼板的楼能跟西面另外一个单元的邻居做防水隔断吗？直接楼板上能做

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2026-01-28 11:13来自 iPhone客户端

楼下天花板漏水，原因是排水管检修口（在楼下的部分）没拧紧，造成的漏水，这个责任跟楼上有关系么？（一）最近楼下邻居发现天花板漏水，找了物业来维修，发现是洗衣机排水管检修口的盖子（这个部分在楼下）没有拧紧造成的。物业这边派工程部的维修人员来把盖子拧紧后，目前过了大半个月了。再也没有

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2026-01-27 11:19来自 iPhone客户端

卫生间天花上有开发商预留管道漏水，责任在谁? 回复：卫生间天花上面，靠近墙角，有一个明显的圆，圆内颜色与大面不同，说明材质不一样，然后圆边与大面交接处一圈，出现5-6颗明显的水珠，正在漏明水。还有两处出现铁红色锈迹。圆以外的天花上面白色粉状物，不像是渗水形成的。两面墙上亦不见渗漏痕迹

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2026-01-26 12:05来自 iPhone客户端

顶楼有漏水，这种情况维修是不是很难，预计费用大概多少钱？回复：图片显示，卧室靠近窗户的天花出现三处漆面破损，前面两个漆皮破开后，露出红色里层，后面一处破开比较大，红色里面上面有水印，三处破损处附近的天花，有些许轻微发黄。没有发黑长霉和漏明水的现象。乳胶漆直接刷在红色平整的基面，

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2026-01-24 11:27来自 iPhone客户端

龚老师你好，我家租户在半个月前反应厨房漏水，漏水位置是厨房天花板，如图。一开始滴水不明显，这几天滴的比较厉害，顺着吊顶缝隙和墙面把下面的台面和地面都打湿了。跟楼上反应后，我们分别找了三拨人上门查看，一开始楼上说不是他的问题，说有可能是隔壁单元渗过来的，后面又找人上门打压➕用仪器测

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2026-01-23 12:57来自 iPhone客户端

卫生间漏水有没有不要砸瓷砖的方法？之前那个房子卫生间装修的时候，请人做了防水，但好像那个人并不怎么在行，他只是把墙壁上的水泥敲碎，防水也不铺上去，直接贴瓷砖，结果住了没多久就漏水了。但是因为以前漏的不是很严重，只是有水渗透到墙上，也没有在意，现在时间越久，漏水更严重，导致下面

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2026-01-22 11:12来自 iPhone客户端

楼下上来说卫生间漏水了，我下去看拍了照片，可以帮我看下是防水层漏水还是管道漏水了呢？我一个女生实在不知道怎么办啊。回复：图片显示的是楼下卫生间天花，能看到楼上卫生间二到三根排水管。两根50的排水管应该是洗脸盆的和沐浴地漏的，一根110的应该是马桶排水管。三根排水管与天花交接处都有同

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2026-01-21 11:39来自 iPhone客户端

卫生间漏水怎么处理? 第七张图片，手指的位置是楼下住户漏水的位置。新房装修不到一年，焦心啊，求各位大神支支招，感谢。回复：看起来是主卧的卫生间，门口左、右、前方，从墙脚开始铲掉了部分腻子涂料，挨着卫生间的另外一间卧室门后面，墙面也铲掉一小块，靠门位置颜色还比较深。应该是墙面出现了

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