【#全款养老房九年后成开发商抵债房#】 #开发商利用系统漏洞一房多卖# 1月28日，据检察日报微信公众号消息，“这本房产证，我们等了九年……”2025年12月26日，湖南省湘乡市某小区业主孙先生夫妇，在湘乡市不动产登记中心接过崭新的不动产权证书时，激动得双手微微颤抖。

时间回到2016年2月，在深圳工作的孙先生夫妇为养老，全款91万余元购置湘乡某小区2501号房并缴清相关费用。然而2024年6月，当他们返乡准备装修时，却发现房屋已被查封并易主。2024年6月返乡装修时，他们发现房屋因开发商欠物业费败诉，已被法院2021年查封、2022年10月裁定归物业公司所有。其执行异议被法院驳回后，于2024年9月向湘乡市检察院申请监督。

湘乡市检察院的办案检察官调查发现，孙先生夫妇购房付款、缴税及退税时间早于法院对开发商与物业公司的胜诉判决，合法权益应受保护；涉案小区房屋交易状态更新滞后，开发商隐瞒售房事实，法院执行调查缺失关键销售清单、未核实权属，致已售房屋被纳入执行。

2025年3月20日，湘乡市检察院依法向法院发出检察建议。法院审查后于2025年10月9日作出裁定，，房屋从物业公司名下回转至开发商名下，最终通过孙先生夫妇的执行异议申请，确认了其合法产权。（来源 检察日报 整理 仇昱霖）原文↓↓http://t.cn/AXqK1Imb